El tipo de interés para los préstamos de vivienda social es actualmente del 5,4 %, lo que supone una disminución del 1,2 % con respecto al nivel anterior. (Foto: Vietnam+)

El Gobierno acaba de emitir el Decreto No. 261/2025/ND-CP que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 100/2024/ND-CP del Gobierno del 26 de julio de 2024 que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP del Gobierno del 1 de julio de 2025 que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Resolución No. 201/2025/QH15 del 29 de mayo de 2025 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social, en vigor a partir del 10 de octubre de 2025.

En consecuencia, el tipo de interés preferencial para los préstamos de compra o arrendamiento de viviendas sociales, de compra o arrendamiento de viviendas para las fuerzas armadas populares y de construcción, renovación o reparación de viviendas en el Banco de Política Social se ha fijado oficialmente en el 5,4% anual, en lugar del 6,6% anual como antes.

Además, para los préstamos para los cuales se firmaron Acuerdos de Crédito con el Banco de Política antes del 10 de octubre de 2025, los Acuerdos de Crédito se ajustarán para aplicar una tasa de interés del 5,4%/año al saldo de capital real y a cualquier saldo de capital vencido (si lo hubiera).

La reducción de los tipos de interés de los préstamos preferenciales para vivienda social es un paso importante que concreta la determinación del Partido y del Estado de abordar el problema de la vivienda para las personas de bajos ingresos y garantizar la seguridad social. La regulación que permite ajustes a los préstamos existentes también demuestra humanidad y equidad, y anima a las personas a solicitar préstamos con confianza para comprar vivienda social.

Esta nueva política crediticia, combinada con mecanismos específicos respecto de las fuentes de tierra y capital estipulados en la Resolución 201/2025/QH15, crea un ecosistema de apoyo integral que aborda las dificultades de oferta y mejora el acceso al capital para los compradores de vivienda.

Hasta la fecha, el saldo total de préstamos pendientes para vivienda social ha alcanzado más de 19,526 mil millones de VND con 50.328 clientes con préstamos pendientes.

El programa de crédito preferencial para préstamos de vivienda social tiene como objetivo apoyar a los siguientes grupos: personas que han prestado servicios meritorios a la Revolución y familiares de mártires que son elegibles para el apoyo de mejora de la vivienda de acuerdo con las regulaciones de la Ordenanza sobre el trato preferencial para personas que han prestado servicios meritorios a la Revolución; residentes urbanos de bajos ingresos; trabajadores y obreros que trabajan en empresas, cooperativas y federaciones de cooperativas dentro y fuera de las zonas industriales; oficiales, soldados profesionales y suboficiales de las Fuerzas Armadas Populares; trabajadores de defensa y funcionarios públicos que actualmente sirven en el ejército, aquellos que trabajan en criptografía y otro personal que trabaja en organizaciones criptográficas que reciben salarios del presupuesto estatal; cuadros, funcionarios públicos y empleados públicos; hogares pobres y casi pobres en áreas rurales, áreas urbanas y áreas rurales frecuentemente afectadas por desastres naturales y el cambio climático.

Finalidad del préstamo: La política se aplica a préstamos para la compra o arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales; la compra o arrendamiento con opción a compra de viviendas para las fuerzas armadas populares; o la construcción, renovación o reparación de viviendas.

Según vietnamplus.vn

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-nha-o-xa-hoi-xuong-con-5-4-158861.html