El tipo de interés actual para los préstamos de vivienda social es del 5,4 %, un 1,2 % inferior al anterior. (Foto: Vietnam+)

El Gobierno acaba de emitir el Decreto No. 261/2025/ND-CP que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 100/2024/ND-CP del Gobierno del 26 de julio de 2024 que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP del Gobierno del 1 de julio de 2025 que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Resolución No. 201/2025/QH15 del 29 de mayo de 2025 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social, en vigor a partir del 10 de octubre de 2025.

En consecuencia, la tasa de interés preferencial de los préstamos para la compra o alquiler con opción a compra de viviendas sociales, la compra o alquiler con opción a compra de viviendas para las fuerzas armadas populares y la construcción, renovación o reparación de viviendas en el Banco de Políticas Sociales de Vietnam está regulada oficialmente en el 5,4% anual en lugar del 6,6% anual como antes.

Además, para los préstamos que hayan firmado un Contrato de Crédito con el Banco de Política antes del 10 de octubre de 2025, el Contrato de Crédito se ajustará para aplicar una tasa de interés de 5.4%/año al saldo de capital real y al saldo de capital vencido (si lo hubiera).

La reducción del tipo de interés de los préstamos preferenciales para vivienda social es un paso importante que confirma la determinación del Partido y el Estado de resolver el problema de la vivienda de las personas de bajos ingresos y garantizar la seguridad social. La regulación que permite el ajuste de préstamos antiguos también demuestra humanidad y equidad, y anima a las personas a endeudarse para comprar vivienda social.

Esta nueva política crediticia, combinada con mecanismos específicos sobre fuentes de tierra y capital estipulados en la Resolución 201/2025/QH15, crea un ecosistema de apoyo integral, eliminando las dificultades en la oferta y aumentando el acceso al capital para los compradores de vivienda.

Hasta ahora, el saldo total de préstamos pendientes para vivienda social ha alcanzado más de 19,526 mil millones de VND con 50.328 clientes con préstamos pendientes.

El programa de crédito preferencial para préstamos de vivienda social tiene como objetivo apoyar a los siguientes sujetos: personas con servicios meritorios a la Revolución, familiares de mártires que son elegibles para el apoyo de mejora de la vivienda de acuerdo con las disposiciones de la Ordenanza sobre el trato preferencial para personas con servicios meritorios a la Revolución; personas de bajos ingresos en áreas urbanas; trabajadores y obreros que trabajan en empresas, cooperativas y uniones cooperativas dentro y fuera de las zonas industriales; oficiales, soldados profesionales, suboficiales de las Fuerzas Armadas Populares; trabajadores de defensa y funcionarios públicos que actualmente sirven en el ejército, personas que trabajan en trabajos criptográficos, personas que trabajan en otros trabajos en organizaciones criptográficas que reciben salarios del presupuesto estatal; cuadros, funcionarios públicos, empleados públicos; hogares pobres y casi pobres en áreas rurales, áreas urbanas y áreas rurales en áreas afectadas regularmente por desastres naturales y cambio climático.

Finalidad del préstamo: La política se aplica a préstamos para la compra o arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales; la compra o arrendamiento con opción a compra de viviendas para las fuerzas armadas populares; o la construcción, renovación o reparación de viviendas.

Según vietnamplus.vn

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-nha-o-xa-hoi-xuong-con-5-4-158861.html