Los proyectos y construcciones en Da Nang tienen una gran demanda de materiales de construcción.

Muchas minas de arena han caducado, lo que ha provocado una interrupción en el suministro.

El progreso es lento debido a la falta de arena.

La Junta Directiva de Inversiones y Construcción de Obras Viales y Agrícolas de Da Nang informó que, recientemente, las empresas constructoras han reportado reiteradamente dificultades para adquirir suficiente arena para la construcción. La arena utilizada para nivelar el terreno, crear bases y mezclar concreto en obra escasea. Los precios de la arena han aumentado drásticamente, mientras que las minas de la zona han suspendido temporalmente sus operaciones o solo explotan a un nivel moderado, con una producción insuficiente para satisfacer la demanda del mercado.

La situación descrita anteriormente afecta considerablemente la ejecución de proyectos de inversión pública, proyectos de inversión privada, así como las obras de construcción de la población; además, también afecta los precios de los productos elaborados con este material, como el hormigón comercial.

El Sr. Phuong, propietario de una constructora en Da Nang , comentó que la arena de construcción es el mayor problema para su empresa. «Solo participamos en licitaciones para proyectos de construcción pequeños, pero no podemos comprar arena; o si la conseguimos, el precio es exorbitante, lo que provoca que el cliente se queje del costo», afirmó el Sr. Phuong.

De hecho, desde finales de 2024, en la provincia de Quang Nam (antigua), se ha producido una escasez de materiales para proyectos y construcciones que persiste hasta la fecha.

Un representante de la empresa constructora Nam Thanh Quan afirmó que el precio de la arena de construcción comenzó a subir a principios de 2025, alcanzando su punto máximo a mediados de mayo. «El elevado precio ha provocado numerosas dificultades para obtener financiación para las obras civiles, y los contratistas como nosotros también nos vemos perjudicados por los contratos ya firmados», añadió el representante.

Según el Sr. Nguyen Minh Huy, Director de la Junta Directiva de Proyectos de Inversión y Construcción para Obras de Transporte y Agricultura en Da Nang, la escasez de arena para la construcción y el aumento de su precio han obligado a muchas empresas a suspender temporalmente la producción y el suministro de hormigón comercial al mercado. Si esta situación persiste, provocará interrupciones que afectarán el avance y la calidad de las obras, y retrasarán el desembolso de capital para los proyectos.

En la zona, muchas canteras de arena han dejado de producir, lo que ha provocado una interrupción en el suministro. En el río Vu Gia (distrito de Dai Loc), la cantera de arena Pha Le, con una capacidad de extracción anual de 23 000 m³, ha cesado temporalmente su actividad. Algunos depósitos de arena están exprimiendo al máximo los últimos metros cúbicos para entregarlos a sus socios. Mientras tanto, en el río Thu Bon, una cantera de arena dejará de producirse este junio, con reservas suficientes solo para abastecer a unos pocos socios de construcción con los que mantenemos contratos a largo plazo.

Debido a que la fuente de arena depende principalmente de las minas en el distrito de Dai Loc y la ciudad de Dien Ban, pero este suministro se está interrumpiendo, algunas empresas han propuesto que las autoridades locales aceleren los procedimientos de planificación y concesión de licencias para nuevas minas de arena con el fin de solucionar el problema de la fuente de arena para las unidades de construcción de proyectos.

El Sr. Le Tu Tam, presidente de la Asociación de Comerciantes de la ciudad de Dien Ban, informó que el precio de la arena de construcción ha aumentado a entre 660.000 y 700.000 VND/m³, mientras que el precio de la tierra vegetal K98 y K95, así como el del terreno para nivelación, ha subido a 300.000 VND/m³. La Asociación ha enviado una petición al gobierno y a los organismos pertinentes para que revisen, evalúen y encuentren soluciones a la escasez y el continuo aumento de precios de los materiales de construcción; asimismo, solicitan que se promueva la concesión de licencias para la explotación legal de materiales, se amplíe el suministro proveniente de minas autorizadas y se reduzcan los trámites administrativos.

El precio de compra real es superior al precio anunciado.

Según la información recabada por inversores en proyectos de construcción en Da Nang, los contratistas se ven obligados a comprar la piedra de construcción a un precio superior al anunciado (el precio proporcionado por la mina). Algunas empresas ni siquiera pueden comprarla directamente, sino que deben recurrir a intermediarios.

Ante esta situación, el Departamento de Construcción de Da Nang exige a las unidades que explotan y suministran materiales de construcción de piedra que proporcionen información sobre las licencias de extracción y la venta de materiales a los contratistas; que revisen y garanticen que el precio anunciado sea acorde con el precio de mercado; y que vendan directamente a los compradores. En caso de vender a contratistas a un precio superior al anunciado o a través de intermediarios, deberán presentar un informe con las razones pertinentes.

Al mismo tiempo, el Departamento de Construcción de Da Nang solicitó a los proveedores de materiales de construcción que cumplan seriamente con las obligaciones de las organizaciones y personas que comercian con bienes y servicios según lo prescrito en el Artículo 9 de la Ley de Precios (2023).

En concreto, las unidades deberán elaborar planes de precios o informes de evaluación detallados sobre los factores que determinan los precios de los bienes y servicios, o bien proporcionar de forma rápida, precisa y completa los datos y documentos pertinentes que requieran los organismos estatales competentes para la fijación de precios, o bien desplegar y aplicar otras medidas de gestión y regulación de precios conforme a la ley; cumplir con los documentos de precios y las medidas de estabilización de precios de los organismos estatales competentes; declarar y publicar los precios de los bienes y servicios según lo prescrito por la ley...

Las unidades deben informar específicamente sobre el contenido mencionado al Departamento de Construcción de Da Nang. El Departamento continuará monitoreando y coordinando con las autoridades competentes para recomendar que estas actúen con rigor en los casos de aumento deliberado de precios, venta a precios no conformes a los anunciados y actividades comerciales inapropiadas que afecten el avance de las obras de construcción en la zona.

Incrementar las inspecciones e instar a que las minas se pongan en funcionamiento.

Durante muchos años, los proyectos de construcción en Da Nang han utilizado principalmente arena de construcción proveniente de zonas aledañas, sobre todo de las antiguas canteras de Quang Nam. Según el Aviso n.º 82 del Departamento de Construcción de Quang Nam (anterior a la fusión de las unidades administrativas), que anuncia los precios de los materiales de construcción en marzo de 2025 y los precios actualizados del primer trimestre de 2025 en la provincia, y el Aviso n.º 123, que anuncia precios adicionales de materiales de construcción del primer trimestre de 2025 y precios actualizados de materiales con fluctuaciones recibidos por este organismo en abril de 2025, el precio de la arena en el yacimiento de Dai An (distrito de Dai Loc), transportada en camión, es de 190 000 VND/m³.

Mientras tanto, según un estudio de precios de mercado y basándose en informes de inversores de proyectos de inversión pública en Da Nang, el precio de mercado de la arena de construcción y la arena para enlucir fluctúa entre 650.000 y 800.000 VND/m3. Aunque el precio es alto, no hay oferta.

Se sabe que el Comité Popular de la provincia de Quang Nam (antiguo) ha asignado departamentos y dependencias funcionales para verificar, actualizar y ajustar los precios de manera que los precios anunciados de los materiales de construcción sean consistentes con los precios de mercado de acuerdo con las disposiciones de la Circular No. 01 del Ministro de Construcción; coordinar con las localidades para verificar y trabajar con los propietarios de minas para tomar medidas para rectificar y estabilizar los precios de los materiales de construcción en el área y tratar cada mina de arena de manera específica.

En concreto, la mina de arena de la aldea de Hoi Khach (comuna de Dai Son, distrito de Dai Loc) debe cumplir las condiciones y reabrir en mayo de 2025. La mina del antiguo astillero de Ben Pha (ciudad de Tan Binh, Hiep Duc) debe cumplir las condiciones de explotación antes del 15 de junio de 2025.

Con dos minas en el grupo Tran Duong (ciudad de Tra My) y la aldea 3 (comuna de Tra Giang, Bac Tra My), se insta a la empresa An Phat Tai a completar las condiciones necesarias para su puesta en marcha en junio de 2025. Para las minas que cuentan con licencias de explotación pero que aún no están operativas, es necesario completar urgentemente los trámites de tierras para su explotación a partir de julio de 2025.

De las 34 zonas mineras (en la antigua provincia de Quang Nam) que se han subastado, 8 minas están en proceso de obtención de licencias. Las autoridades locales exigen a las minas en trámite que completen la documentación necesaria para su explotación antes de septiembre de 2025, mientras que las restantes deben completar los trámites necesarios para entrar en funcionamiento este año.

Los Comités Populares de distritos y municipios están obligados a organizar subastas de derechos de explotación minera conforme al plan aprobado. En el caso de las minas destinadas a proyectos de inversión pública, los propietarios deben agilizar los trámites para suministrar los materiales a tiempo. Los organismos competentes de Da Nang y las autoridades de todos los niveles reforzarán la inspección y supervisión de las actividades mineras y sancionarán con rigor los actos de sabotaje en las subastas o las infracciones normativas.

Fuente: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html