Tanto BIDV como MSB están vendiendo deuda de Tai Nguyen Company, con garantías que incluyen el proyecto Kenton Node en Nha Be, Ciudad Ho Chi Minh.
El Banco Comercial Conjunto de Inversión y Desarrollo de Vietnam (BIDV) continúa subastando la deuda de la empresa Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited. El saldo total de la deuda asciende a casi 5.721 billones de VND, de los cuales 2.506 billones corresponden al capital y 3.215 billones a intereses y comisiones, hasta la fecha de la operación de compra de deuda (26 de julio).
El precio de salida de la subasta es de 4.419 billones de VND, lo que supone un descenso de unos 1.300 billones de VND en comparación con la primera subasta, celebrada hace más de 3 meses.
Los activos que garantizan la deuda incluyen derechos de uso de la tierra y activos futuros en el proyecto Kenton Node (en la comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, Ciudad Ho Chi Minh) y el derecho a explotar canteras de piedra en las comunas de Hoa Thach y Phu Man, distrito de Quoc Oai, Hanoi .
El proyecto Kenton Node, que se utiliza como garantía para la deuda de la empresa Tai Nguyen, permanece inactivo después de muchos años (Foto: Trinh Nguyen).
Además de BIDV, el Banco Comercial Conjunto Marítimo de Vietnam (MSB) también anunció la venta de deuda derivada de operaciones de préstamo en virtud del Contrato de Crédito y el Contrato de Compra de Bonos firmados entre MSB y la Compañía de Recursos. El saldo total provisional de la deuda pendiente al 6 de noviembre supera los 1.141 mil millones de VND, de los cuales más de 296 mil millones de VND corresponden al capital y más de 845 mil millones de VND a intereses y mora.
La garantía incluye los derechos de uso del suelo y los futuros activos vinculados al mismo del proyecto Kenton Node. El contrato de hipoteca se firmó entre Tai Nguyen Company y MSB, BIDV y PVCombank, siendo BIDV el agente gestor de activos.
Además, la garantía también incluye 11,3 millones de acciones de Ha Tay Construction Production and Trade Joint Stock Company y 5 certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y activos vinculados a terrenos pertenecientes al proyecto Kenton Node, todos ellos hipotecados por separado a favor de MSB).
El precio al que MSB vende la deuda es igual al valor de la deuda (incluyendo el capital pendiente total, los intereses y los intereses por mora) en el momento de la transacción de compra de la deuda.
El proyecto Kenton Node está ubicado en la comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, y se inició en 2009. Sin embargo, el mercado inmobiliario entró en un período de congelamiento, el inversor tuvo dificultades para obtener fuentes de capital, por lo que el proyecto se suspendió durante mucho tiempo, y aunque se reinició, aún no se ha completado.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm
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