¿Cuál es el estado actual del proyecto más caro Starlake Tay Ho Tay en Hanoi?

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El proyecto del área urbana de Tay Ho Tay (Starlake Tay Ho Tay) está ubicado en la carretera extendida Nguyen Van Huyen, distrito de Tay Ho, ciudad. Hanoi Los límites administrativos de Starlake Tay Ho Tay son el barrio de Xuan La, distrito de Tay Ho; barrio de Nghia Do, distrito de Cau Giay; Distritos de Xuan Tao y Co Nhue, distrito de Tu Liem.

El proyecto cuenta con un capital de inversión total de 1.300 millones de dólares, invertido por THT Development Company Limited, propiedad de Daewoo E&C Company de Corea. Starlake Tay Ho Tay está planificado en una superficie total de 186,3 hectáreas. De las cuales 31 hectáreas se destinan a construir una plaza central y sede administrativa; 8 hectáreas de sistema educativo ; 27 hectáreas de centro comercial y de negocios; 4,5 hectáreas de lago regulador y sólo el 16% del área es para viviendas.

En particular, en la planificación del proyecto, aquí también es donde el gobierno sitúa las sedes de 8 ministerios y sucursales, creando la posición de un nuevo centro administrativo en la capital.

Starlake Tay Ho Tay se divide en 2 fases. La Fase 1 se construyó en un área total de 114,8 hectáreas desde junio de 2010 hasta diciembre de 2019. Incluye casas adosadas, villas y apartamentos de lujo, cancha de tenis, piscina, gimnasio, lago central, escuela internacional. Incluye 364 casas adosadas, villas, casas comerciales y 3 edificios de apartamentos de lujo con 603 apartamentos.

Bienes raíces: ¿Cómo está ahora el proyecto más caro Starlake Tay Ho Tay en Hanoi? — La fase 1 del proyecto incluye el edificio de apartamentos H9, las villas H6, H7, H10, H11 y la escuela internacional internivel.

En el momento de la apertura a la venta, el precio ofrecido por los apartamentos aquí era de 52 a 75 millones de VND/m2, las casas comerciales eran alrededor de 120 millones de VND/m2 y las villas adyacentes eran de 120 a 125 millones de VND/m2 dependiendo de la ubicación.

Actualmente, según el corredor Hoang Anh Tuan, casi no hay apartamentos nuevos a la venta, solo apartamentos transferidos, por lo que el precio es bastante alto en comparación con el momento de la apertura.

En concreto, los precios de los apartamentos oscilan entre 91 y 102 millones de VND/m2; Precio de villas y casas comerciales en las zonas H6, H7, H10, H11 desde 200 - 390 millones de VND/m2. Además, las villas y casas comerciales en las áreas K3, K5 y K7 de la calle extendida Nguyen Van Huyen cuestan entre 300 y 560 millones de VND/m2.

El corredor dijo que las casas en el área K3 siempre llaman la atención porque tienen la mejor ubicación de toda el área. Debido a que se prioriza la ubicación del área K3 cerca de los ministerios, se encuentran edificios de oficinas de grado A justo enfrente y al lado del hotel de 6 estrellas del grupo coreano SK.

En particular, esta zona urbana es también donde Samsung sitúa su mayor Centro de Investigación y Desarrollo en el Sudeste Asiático. El centro cuenta con 16 plantas sobre rasante y 3 sótanos, con una superficie total construida de casi 80.000 m2 y un valor de casi 220 millones de dólares.

Bienes raíces: ¿Cómo está ahora el proyecto más caro Starlake Tay Ho Tay en Hanoi? (Figura 2). — El Centro de Investigación y Desarrollo de Samsung tiene una fachada en la calle Hoang Minh Thao.

La construcción comenzó en marzo de 2020 y el nuevo centro será responsable de la investigación y el desarrollo de los dispositivos móviles de Samsung, incluidos teléfonos móviles, tabletas y productos de software. Se espera que aquí trabajen unos 2.000 empleados vietnamitas.

Bienes raíces: ¿Cómo está ahora el proyecto más caro Starlake Tay Ho Tay en Hanoi? (Figura 3). — Oficina de contratistas de Daewoo E&C.

La fase 2 del proyecto tiene una superficie total de construcción de 71 hectáreas y se espera vender alrededor de 300 casas comerciales y villas más. A su lado se encuentran 9 hectáreas de zona comercial, oficinas y colegios.

Bienes raíces: ¿Cómo está ahora el proyecto más caro Starlake Tay Ho Tay en Hanoi? (Figura 4). — El área de casas comerciales en la calle Nguyen Van Huyen en la fase 2 está casi terminada, solo unas pocas casas en el interior aún se están completando.

Si bien el progreso de la fase 1 está según lo programado y aún no se ha enfriado, la fase 2 acaba de completar gradualmente el área de la tienda, comenzando a construir los primeros elementos del Hotel en el lote B3 - CC1. Mientras tanto, el terreno para la construcción de elementos como centros administrativos, áreas de oficinas o centros comerciales ocupa la mayor parte de la superficie de todo el área urbana.