El Proyecto del Área Urbana Tay Ho Tay (Starlake Tay Ho Tay) se ubica en la prolongación de la calle Nguyen Van Huyen, distrito de Tay Ho, ciudad de Hanói . Los límites administrativos de Starlake Tay Ho Tay son los distritos de Xuan La, distrito de Tay Ho; Nghia Do, distrito de Cau Giay; y Xuan Tao & Co Nhue, distrito de Tu Liem.
El proyecto cuenta con una inversión total de 1.300 millones de dólares estadounidenses, a cargo de THT Development Co., Ltd., propiedad de Daewoo E&C Company de Corea. Starlake Tay Ho Tay se proyecta en una superficie total de 186,3 hectáreas. De las cuales, 31 hectáreas se destinarán a la construcción de la plaza central y las sedes de los organismos administrativos; 8 hectáreas al sistema educativo ; 27 hectáreas al centro comercial y de negocios; 4,5 hectáreas al lago regulador y solo el 16 % de la superficie se destinará a viviendas.
En particular, en la planificación del proyecto, aquí también es donde el gobierno sitúa las sedes de 8 ministerios y sucursales, creando la posición de un nuevo centro administrativo en la capital.
Starlake Tay Ho Tay se divide en dos fases. La Fase 1 se construyó en una superficie total de 114,8 hectáreas entre junio de 2010 y diciembre de 2019. Incluye casas adosadas, villas y apartamentos de lujo, pistas de tenis, piscinas, gimnasios, lagos centrales y colegios internacionales. Cuenta con 364 casas adosadas, villas, locales comerciales y tres edificios de apartamentos de lujo con 603 apartamentos.
La fase 1 del proyecto incluye el edificio de apartamentos H9, las villas H6, H7, H10, H11 y la escuela internacional internivel.
En el momento de la apertura a la venta, el precio ofrecido por los apartamentos aquí era de 52 a 75 millones de VND/m2, las casas comerciales eran alrededor de 120 millones de VND/m2 y las villas adyacentes eran de 120 a 125 millones de VND/m2 dependiendo de la ubicación.
Actualmente, según el corredor Hoang Anh Tuan, casi no hay apartamentos nuevos a la venta, solo apartamentos transferidos, por lo que el precio es bastante alto en comparación con el momento de la apertura.
En concreto, los precios de los apartamentos oscilan entre 91 y 102 millones de VND/m²; las villas y casas comerciales en las zonas H6, H7, H10 y H11 oscilan entre 200 y 390 millones de VND/m². Asimismo, las villas y casas comerciales en las zonas K3, K5 y K7 de la prolongación de la calle Nguyen Van Huyen oscilan entre 300 y 560 millones de VND/m².
El agente inmobiliario comentó que las casas en la zona K3 siempre llaman la atención por su excelente ubicación. Debido a que la zona K3 se prioriza por su ubicación cerca de ministerios y edificios de oficinas de clase A, justo enfrente y junto al hotel de 6 estrellas del grupo coreano SK.
En particular, esta zona urbana también alberga el mayor Centro de Investigación y Desarrollo de Samsung en el Sudeste Asiático. El centro cuenta con 16 plantas sobre rasante y 3 sótanos, con una superficie total de casi 80.000 m² y un valor aproximado de 220 millones de dólares.
El Centro de Investigación y Desarrollo de Samsung tiene una fachada en la calle Hoang Minh Thao.
La construcción comenzó en marzo de 2020 y el nuevo centro se encargará de la investigación y el desarrollo de dispositivos móviles Samsung, incluyendo teléfonos móviles, tabletas y productos de software. Se espera que trabajen aquí unos 2000 empleados vietnamitas.
Oficina de contratistas de Daewoo E&C.
La Fase 2 del proyecto cuenta con una superficie total de construcción de 71 hectáreas y se prevé la venta de unas 300 viviendas y villas adicionales. Además, cuenta con 9 hectáreas de zonas comerciales, oficinas y escuelas.
El área de casas comerciales en la calle Nguyen Van Huyen en la fase 2 está casi terminada, solo unas pocas casas en el interior aún se están completando.
Si bien el avance de la fase 1 avanza según lo previsto y aún no se ha desacelerado, la fase 2 acaba de completar gradualmente el área de locales comerciales, comenzando la construcción de las primeras instalaciones del hotel en el lote B3-CC1. Mientras tanto, el terreno para construir instalaciones como el centro administrativo, el área de oficinas o los centros comerciales ocupa la mayor parte del área urbana.
La fase 2 del proyecto hasta abril de 2023 todavía consiste en construir los primeros elementos del Hotel en el lote B3 -CC1.
Dentro del sitio de construcción.
En la fase 2, todavía hay mucho terreno vacío y ninguna señal de construcción.
Otro lote baldío aún no construido en la fase 2.
Mapa de planificación del proyecto del área urbana de West Lake (Fuente: Investor).
Tu Anh - Foto: Huu Thang
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