En aplicación de la Directiva n.º 05/CT-TTg, de 15 de febrero de 2016, del Primer Ministro, sobre la inspección, revisión y evaluación de la seguridad de carga de viviendas antiguas y peligrosas, así como de obras públicas en zonas urbanas, la provincia ordenó inmediatamente al Departamento de Construcción que presidiera y coordinara la investigación y el estudio del estado actual de los edificios de apartamentos que han caducado, según lo dispuesto en la ley de construcción, y de los edificios de apartamentos que presentan indicios de daños graves en la provincia. Por consiguiente, la cantidad de edificios de apartamentos antiguos, especialmente los de clase D (la más peligrosa), se concentra actualmente en los dos principales centros urbanos de la provincia: Ha Long y Cam Pha.
Con base en los resultados de la investigación, en diciembre de 2016, el Comité Popular Provincial aprobó el plan para renovar y reconstruir edificios de apartamentos antiguos, dañados y degradados en la provincia para el período 2016-2021 y posteriormente a 2021 mediante la Decisión n.° 4500/QD-UBND (Plan 4500). Tras casi ocho años de implementación del Plan 4500, se han formado proyectos que buscan la participación de inversores en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos mediante la socialización. Se han implementado la reubicación forzosa y la demolición de algunos edificios de apartamentos antiguos y peligrosos de grado D; se han renovado algunos edificios de apartamentos antiguos que la industria del carbón utiliza y gestiona...
En concreto, la ciudad de Ha Long ha demolido 11 bloques de apartamentos antiguos y deteriorados. De esta manera, se han formado cuatro bloques de apartamentos de tres plantas en el barrio de Bach Dang, bajo el proyecto de Myway Ha Long Investment and Hotel Joint Stock Company; dos bloques de apartamentos de cinco plantas en los bloques 4 y 5 del barrio de Tran Hung Dao; y un bloque de apartamentos de cinco plantas en la Columna 8 del barrio de Hong Ha, que se ha demolido para construir una zona verde y un aparcamiento, según el plan aprobado. Tres bloques de apartamentos de cinco plantas en los bloques 6, 7 y 8 del barrio de Tran Hung Dao han sido seleccionados por inversores y se están implementando.
La ciudad de Cam Pha también demolió 16 edificios de apartamentos antiguos y deteriorados. De ellos, el edificio de dos plantas en el kilómetro 7, distrito de Quang Hanh, de la Compañía de Construcción de Minas 1, ha invertido en la construcción de infraestructura técnica y se ha entregado a viviendas. El edificio de dos plantas en Than Deo Nai, lote 2, distrito de Cam Thanh, se ha planificado en parcelas adyacentes. El edificio de cuatro plantas en AB, distrito de Cua Ong, ha aprobado la planificación detallada y ha finalizado la construcción de la infraestructura técnica.
Sin embargo, en la realidad, en las ciudades de Ha Long y Cam Pha aún existen algunos edificios de apartamentos antiguos, especialmente de clase D, que no solo son inseguros para su uso, sino que también deterioran la belleza urbana. El Sr. Pham Ngoc Long, subdirector del Departamento de Economía , Infraestructura y Urbanismo de Ha Long, declaró: "De los seis edificios de apartamentos, tres no cumplen con los requisitos de infraestructura técnica para la conexión, ni con el pequeño fondo de terreno. Los inversores no están interesados. Por ello, el ayuntamiento ha implementado estacionamientos y arbolado los edificios de apartamentos Bach Long, Hong Hai y de dos plantas en el barrio de Ha Tu. El ayuntamiento está investigando los tres edificios restantes (A, C y Lan Be) y solicita a los inversores que se interesen en implementarlos y reinvertirlos de forma integral para proteger el paisaje y la zona".
Para la ciudad de Cam Pha, la ciudad ha construido 5 ubicaciones que pueden proporcionar residencia temporal a largo plazo para los hogares que viven en edificios de apartamentos de clase D con un total de 119 habitaciones, satisfaciendo las necesidades de residencia temporal de 119 hogares en caso de reubicación de emergencia, así como residencia temporal a largo plazo para la implementación del proyecto.
Al mismo tiempo, la ciudad también estableció un esquema y un presupuesto para el proyecto de levantamiento topográfico del terreno y la elaboración de un plano a escala 1/500 para la zona residencial urbana en el área de edificios de apartamentos de clase D de Tan Lap 6 y Tan Lap 7, en el barrio de Cam Thuy. El objetivo es reasentar a las familias del lugar con viviendas en apartamentos de clase D.
Renovar viviendas antiguas es una tarea difícil debido a la cantidad de obstáculos y problemas que conlleva. Esto se debe tanto al mecanismo como a la determinación de las autoridades a todos los niveles y al desacuerdo de una parte de la población. En particular, la expectativa de contar con zonas urbanas inteligentes y modernas en el futuro también plantea importantes desafíos para la infraestructura. Por ello, la renovación de viviendas antiguas requiere consideraciones y soluciones integrales.
Fuente: https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html
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