Soluciones para completar los objetivos de vivienda social

El desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores es a la vez uno de los pilares de las políticas de seguridad social y una solución eficaz para promover el desarrollo socioeconómico local, contribuyendo a la creación de oferta y reequilibrando el mercado inmobiliario, especialmente el segmento de vivienda social y vivienda asequible para personas de ingresos bajos y medios como es hoy. Implementando el Proyecto “Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030”, nuestra provincia ha estado implementando activamente muchas soluciones para completar los objetivos asignados.

La gente viene a informarse y a presentar solicitudes para comprar viviendas sociales en el Área de Vivienda Social para Trabajadores en el Parque Industrial Phu Ha, ciudad de Phu Tho .

Implementando la directiva del Primer Ministro en la Decisión No. 444/QD-TTg del 27 de febrero de 2025 sobre la asignación de objetivos para el desarrollo de vivienda social para 2030, se le asignó a la provincia la construcción de 21.865 apartamentos de vivienda social en el período 2025 - 2030, de los cuales 1.390 apartamentos se completarán en 2025. En consecuencia, la provincia ha implementado de manera proactiva medidas para garantizar fondos de tierras para el desarrollo de vivienda social de acuerdo con las regulaciones. En particular, se han asignado fondos de tierras para desarrollar viviendas sociales y viviendas para trabajadores en localidades con parques y conglomerados industriales como la ciudad de Viet Tri, el distrito de Phu Ninh, el distrito de Tam Nong y el distrito de Thanh Ba. Actualmente, el Comité Popular del Distrito está organizando la preparación de un plan detallado a escala 1/500 como base para aprobar las políticas de inversión y seleccionar inversores para implementar el proyecto.

Se está implementando seriamente la asignación de fondos de tierra para la construcción de viviendas sociales, incluido el alojamiento para trabajadores en parques industriales y una superficie mínima del 20% en proyectos de viviendas comerciales y áreas urbanas. Hasta el momento, en toda la provincia se han dispuesto 142,48 hectáreas de suelo para la construcción de viviendas sociales, cumpliendo los requisitos de la legislación vigente. Para los proyectos con un acuerdo de financiación de tierras del 20%, la provincia exige a los inversores que inviertan urgentemente en la construcción y en infraestructura técnica completa; En caso de no invertir en la construcción de vivienda social, se entregará a la provincia la tarea de invitar a otros inversionistas capaces de implementarlo.

Según el informe del Departamento de Construcción, desde 2021 hasta la actualidad se han implementado 6 proyectos de vivienda social en la provincia. De los cuales, 711 apartamentos han sido completados y puestos en uso en 2 proyectos: Área de vivienda social de baja altura en el lote de tierra NO2 con 123 apartamentos; Área de viviendas sociales para trabajadores en el Parque Industrial Phu Ha - ciudad de Phu Tho 588 unidades; El Proyecto de Vivienda Social para Trabajadores en el Parque Industrial Phu Ha en la Comuna de Ha Loc, Ciudad de Phu Tho está invertido por Viglacera Corporation - JSC con un total de 558 apartamentos (incluidos 4 edificios, cada uno con 6 pisos). A continuación se encuentra el Proyecto de Vivienda para Trabajadores del Parque Industrial Thuy Van, en Viet Tri City, que básicamente ha completado la inversión y la construcción; Se espera que se completen 320 unidades más para fines de 2025. Además, el Proyecto de Vivienda para Trabajadores y Expertos en el área de Hoc Cheo, comuna de Tien Kien (distrito de Lam Thao) también está en proceso de seleccionar inversores para implementar el proyecto. También se espera que el proyecto de vivienda social en el área de Thanh Cong, barrio de Tho Son, ciudad de Viet Tri, complete el proyecto a fines de 2025, poniendo en uso 279 apartamentos.

El Proyecto de Vivienda Social en el área de Thanh Cong, barrio de Tho Son, ciudad de Viet Tri, está acelerando el progreso de finalización del proyecto según lo planeado.

Durante el proceso de implementación, además de las ventajas relacionadas con el corredor legal completado junto con políticas preferenciales en materia fiscal, crediticia y de fondo de tierras; A pesar del estrecho liderazgo y dirección del Gobierno , los ministerios, las sucursales y las autoridades locales para eliminar obstáculos y crear condiciones favorables para que las empresas participen en la inversión en el desarrollo de viviendas sociales, la implementación del Proyecto también encontró muchas dificultades. Se trata de algunos proyectos que han sido aprobados para inversión pero la mayoría de ellos se encuentran retrasados, principalmente por dificultades en las compensaciones y en la limpieza del terreno. Por otra parte, debido a los limitados recursos del presupuesto local, la inversión en infraestructura no está en sincronía con las necesidades de desarrollo, especialmente la infraestructura de transporte regional e interregional; El presupuesto estatal aún no ha prescrito políticas preferenciales para apoyar a los inversores en la construcción de viviendas sociales. Por lo tanto, hay muy pocos inversores participantes, lo que lleva a que el desarrollo de viviendas sociales no satisfaga las necesidades de las personas de bajos ingresos. La movilización de fuentes de capital no presupuestarias para desarrollar viviendas comerciales y sociales también enfrenta muchas dificultades, por lo que no ha atraído a inversionistas, organizaciones e individuos a participar en la inversión en construcción...

El camarada Dao Hoang Chinh, subdirector del Departamento de Construcción, dijo: Frente a las dificultades y obstáculos mencionados, el Departamento de Construcción ha propuesto que el Ministerio de Construcción y otros ministerios y ramas complementen los mecanismos y políticas, especialmente respecto a las fuentes de capital, para alentar y ofrecer incentivos para atraer a las empresas a participar en la inversión en el desarrollo de vivienda social. Al mismo tiempo, el Departamento también acelerará la ejecución de nuevos proyectos de planificación de viviendas para trabajadores en los parques industriales de la zona, como base para atraer inversores. Continuar acelerando la ejecución de los proyectos de vivienda social y de vivienda obrera que se han realizado y se encuentran en ejecución en la zona, para pronto entregarlos y ponerlos en operación; Junto con eso, acelerar la implementación del plan para construir y renovar viejos edificios de apartamentos... Además, la industria también continuará coordinando con agencias funcionales y localidades para promover propaganda y movilizar a las personas con tierras en el área que debe recuperarse para implementar proyectos de vivienda para cumplir con el trabajo de compensación y reasentamiento para limpiar el sitio, creando terrenos limpios para que los inversores implementen el proyecto. Fortalecer la inspección, fiscalización, supervisión y atención de las infracciones a la ley en la implementación de las políticas y programas de desarrollo de vivienda social en la zona.

Thuy Hang

Fuente: https://baophutho.vn/giai-phap-hoan-thanh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-232474.htm