Nueva solución financiera para compradores de vivienda: pedir prestado 1.000 millones de VND y pagar un capital de 1 millón de VND al mes

(Dan Tri) - El paquete de préstamos para departamentos y casas adosadas por 45.000 billones de VND de VIB, con atractivas tasas de interés fijas y métodos de pago flexibles, se está convirtiendo en una solución efectiva para ayudar a muchos clientes, incluidos los jóvenes, a superar las barreras financieras para hacer realidad su sueño de ser dueños de una casa.

El sueño de tener una casa propia es siempre el deseo legítimo de muchas familias. Sin embargo, los problemas financieros, especialmente la presión inicial del pago de la deuda, a menudo se convierten en una gran barrera para muchas personas. Mientras tanto, según una encuesta de VARS, a finales de 2024, los precios de los apartamentos en Hanoi aumentaron un 72,4% en comparación con el segundo trimestre de 2019, mientras que los de Ciudad Ho Chi Minh aumentaron un 34,3%. Se prevé que para 2025 los precios puedan seguir aumentando entre un 5 y un 10 % anual dependiendo del segmento y la región.

Comprendiendo las preocupaciones y desafíos de los compradores de viviendas, desde finales del primer trimestre de 2025, Vietnam International Bank ( VIB ) ha lanzado un paquete de préstamos para comprar apartamentos y casas adosadas con una escala de hasta 45.000 billones de VND, brindando soluciones innovadoras con el método de "pedir prestado 1 billón de VND, pagando capital 1 millón de VND/mes" con tasas de interés fijas durante mucho tiempo.

Paquete de préstamos para apartamentos y casas adosadas de VIB con muchos incentivos excepcionales.

La clave para ser propietario de una vivienda

Lo más destacado del paquete de préstamos es el método flexible de devolución del capital del cual VIB fue pionero. En consecuencia, durante los primeros 5 años, los clientes solo tienen que pagar 1 millón de VND de capital al mes por 1.000 millones de VND de deuda pendiente, lo que supone un interés del 0,1 % mensual.

Según el representante de VIB, esta solución está adaptada a los jóvenes. Este grupo a menudo tiene pequeños ahorros iniciales pero un gran potencial de crecimiento de ingresos futuros. Esta opción les ayuda a reducir significativamente la presión financiera en las primeras etapas, acceder fácilmente a préstamos más grandes y tener una casa pronto.

Tabla de ilustración de pago de capital en escalera de VIB.

Además de las soluciones mencionadas anteriormente, los clientes también pueden personalizar de forma proactiva su plan de pago de capital, adaptándolo a sus necesidades y capacidades financieras en las diferentes etapas de la vida. Los clientes con ingresos estables pueden optar por pagar el capital de forma uniforme cada mes, mientras que los jóvenes que recién comienzan a trabajar o están iniciando un negocio pueden elegir la opción de eximir el capital durante 5 años o pagar el capital en etapas desde solo el 0,1% en los primeros 15 años. Los clientes también pueden pagar de forma proactiva su deuda mensual de hasta 25 millones de VND (equivalente a 300 millones de VND/año) sin incurrir en cargos por prepago.

Tasas de interés fijas: la base de la planificación financiera a largo plazo

VIB no sólo tiene un método de pago de capital flexible, sino que también ofrece a los compradores de vivienda 3 opciones de tasa de interés fija: 5,9%/año durante los primeros 6 meses; 6,9%/año durante los primeros 12 meses; 7,9%/año durante los primeros 24 meses.

Este es el único coste de interés que el cliente debe pagar, sin restricciones de región, venta cruzada de productos o tipos de interés. Esta transparencia facilita a los prestatarios calcular el flujo de caja y planificar proactivamente sus finanzas.

Después del período de tipo de interés fijo, el tipo de interés se calculará según el tipo de interés base más un margen razonable (actualmente 2,9%) y se anunciará claramente en el sitio web y en el contrato de crédito.

Aprobación rápida de préstamos gracias a la tecnología y al big data

Una de las principales barreras para obtener un préstamo hipotecario es el largo tiempo de espera para la aprobación y el desembolso. Sin embargo, con una base de datos de más de 500.000 apartamentos en ciudades importantes como Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Binh Duong ..., VIB puede fijar el precio de los inmuebles muy rápidamente. Gracias a ello, el tiempo de aprobación del préstamo se acorta a tan solo 4-8 horas.

El avance innovador, junto con los beneficios reales y transparentes del paquete de préstamos, le valió a VIB el premio "Mejor banco de préstamos hipotecarios en Vietnam", otorgado por la revista Global Brands en abril de 2025.

El sueño de tener una vivienda propia necesita ser alimentado.

Los precios de las viviendas superan cada vez más los ingresos, lo que hace que el sueño de tener una vivienda propia sea una realidad para muchos. Muchos expertos sugieren que los paquetes de préstamos deberían durar entre 20 y 30 años, el equivalente a todo el ciclo laboral del prestatario, lo que les ayuda a reducir la carga del pago mensual de la deuda. Además, las tasas de interés estables son un factor importante para mantener la psicología de los prestatarios. Cualquier fluctuación en las tasas de interés puede preocupar a los prestatarios, afectando su calidad de vida y su deseo de establecerse, los factores principales que los motivan a permanecer en una ciudad durante mucho tiempo y dedicarse a trabajar.

El paquete de préstamos de 45 billones de VND con muchos incentivos innovadores muestra la profunda comprensión de VIB de las diversas necesidades de los clientes, incluidos los jóvenes. No sólo quieren comprar una casa para estabilizar sus vidas sino que también tienen muchos otros objetivos como estudiar, viajar, emprender un negocio... Por eso, un paquete de préstamos con un pago inicial bajo y flexible es una de las soluciones óptimas.

La fijación de los tipos de interés a 6, 12 o 24 meses en lugar de flotar anticipadamente demuestra que VIB comprende a sus clientes. Las opciones fijas a más largo plazo, junto con tasas de interés post-fijas calculadas usando la tasa base más un margen razonable (actualmente 2,9%), se divulgan claramente en el sitio web y en los contratos de crédito, lo que ayuda a los prestatarios a calcular fácilmente el flujo de efectivo y administrar de manera proactiva sus finanzas personales.

Vea más información sobre el paquete de préstamos aquí.

Fuente: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/giai-phap-tai-chinh-moi-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-dong-tra-goc-1-trieu-dongthang-20250512111643281.htm