El sueño de tener una casa propia siempre ha sido un anhelo legítimo para muchas familias. Sin embargo, los problemas financieros, especialmente la presión de pagar las deudas iniciales, suelen convertirse en un gran obstáculo para muchas personas. Mientras tanto, según una encuesta de VARS, a finales de 2024, los precios de los apartamentos en Hanói aumentaron un 72,4 % en comparación con el segundo trimestre de 2019, mientras que en Ciudad Ho Chi Minh aumentaron un 34,3 %. Se prevé que en 2025, los precios sigan aumentando entre un 5 % y un 10 % anual, dependiendo del segmento y la región.
Comprendiendo las preocupaciones y desafíos de los compradores de viviendas, desde finales del primer trimestre de 2025, Vietnam International Bank ( VIB ) ha lanzado un paquete de préstamos para comprar apartamentos y casas adosadas con una escala de hasta 45.000 billones de VND, brindando soluciones innovadoras con el método de "pedir prestado 1 billón de VND, pagando capital 1 millón de VND/mes" con tasas de interés fijas durante mucho tiempo.
Paquete de préstamos para apartamentos y casas adosadas de VIB con muchos incentivos excepcionales.
La clave para ser propietario de una vivienda
Lo más destacado del paquete de préstamos es el método flexible de amortización del capital, pionero en VIB. Así, durante los primeros 5 años, los clientes solo tienen que pagar 1 millón de VND de capital al mes por 1.000 millones de VND de deuda pendiente, lo que representa un 0,1 % mensual.
Según un representante de VIB, esta solución está diseñada para jóvenes. Este grupo suele tener pequeños ahorros iniciales, pero un gran potencial de crecimiento de ingresos a futuro. Esta solución les ayuda a reducir significativamente la presión financiera en las primeras etapas, acceder fácilmente a préstamos más grandes y pronto ser propietarios de una vivienda.
Tabla de ilustración de pago de capital en escalera de VIB.
Además de las soluciones mencionadas, los clientes también pueden personalizar proactivamente el plan de pago del capital, adaptándolo a sus necesidades y capacidades financieras en las diferentes etapas de su vida. Los clientes con ingresos estables pueden optar por pagar el capital mensualmente, mientras que los jóvenes que acaban de empezar a trabajar o están iniciando un negocio pueden optar por eximir el capital durante 5 años o pagarlo en cuotas desde tan solo el 0,1% durante los primeros 15 años. Los clientes también pueden pagar la deuda anticipadamente cada mes hasta 25 millones de VND (equivalente a 300 millones de VND al año) sin incurrir en una comisión por pago anticipado.
Tasas de interés fijas: la base de la planificación financiera a largo plazo
VIB no sólo tiene un método de pago de capital flexible, sino que también ofrece a los compradores de viviendas 3 opciones de tasa de interés fija: 5,9%/año durante los primeros 6 meses; 6,9%/año durante los primeros 12 meses; 7,9%/año durante los primeros 24 meses.
Este es el único costo de intereses que el cliente debe pagar, sin condiciones vinculantes en cuanto a región, productos de venta cruzada o tasas de interés. Esta transparencia permite a los prestatarios calcular fácilmente su flujo de caja y planificar sus finanzas de forma proactiva.
Después del período de tipo de interés fijo, el tipo de interés se calculará según el tipo de interés base más un margen razonable (actualmente 2,9%) y se anunciará claramente en el sitio web y en el contrato de crédito.
Aprobación rápida de préstamos gracias a la tecnología y al big data
Una de las principales barreras para los préstamos hipotecarios es el largo tiempo de espera para la aprobación y el desembolso. Sin embargo, con una base de datos de más de 500.000 apartamentos en importantes ciudades como Hanói, Ho Chi Minh, Da Nang y Binh Duong , VIB puede evaluar rápidamente las propiedades. Gracias a ello, el tiempo de aprobación del préstamo se reduce a tan solo 4-8 horas.
El avance innovador, junto con los beneficios reales y transparentes del paquete de préstamos, le valió a VIB el premio "Mejor banco de préstamos hipotecarios en Vietnam", otorgado por la revista Global Brands en abril de 2025.
El sueño de tener una vivienda propia necesita ser alimentado.
Los precios de la vivienda superan cada vez más los ingresos, lo que hace que el sueño de ser propietario de una vivienda para muchas personas necesite apoyo. Muchos expertos sugieren que los préstamos se extiendan por 20 a 30 años, equivalentes a toda la vida laboral del prestatario, lo que ayuda a reducir la carga del pago mensual de la deuda. Además, la estabilidad de los tipos de interés es un factor importante para mantener la mentalidad del prestatario. Cualquier fluctuación en los tipos de interés puede generar preocupación en los prestatarios, afectando su calidad de vida y su deseo de establecerse, el factor principal que los motiva a permanecer en una ciudad durante mucho tiempo y dedicarse a trabajar.
El paquete de préstamos de 45.000 billones de VND, con numerosos incentivos innovadores, demuestra la profunda comprensión de VIB sobre las diversas necesidades de los clientes, incluidos los jóvenes. No solo desean comprar una casa para estabilizar sus vidas, sino que también tienen otros objetivos, como estudiar, viajar, emprender un negocio... Por lo tanto, un paquete de préstamos con una cuota inicial baja y flexible es una de las soluciones óptimas.
El tipo de interés fijo a 6, 12 o 24 meses, en lugar de la opción flotante inicial, demuestra la comprensión que VIB tiene de sus clientes. Las opciones de tipo de interés fijo más largo, junto con el tipo de interés posterior al plazo fijo, calculado a partir del tipo de interés base más un margen razonable (actualmente del 2,9 %), se anuncian claramente en el sitio web y en el contrato de crédito, lo que ayuda a los prestatarios a calcular fácilmente su flujo de caja y a gestionar sus finanzas personales de forma proactiva.
Vea más información sobre el paquete de préstamos aquí.
Fuente: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/giai-phap-tai-chinh-moi-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-dong-tra-goc-1-trieu-dongthang-20250512111643281.htm
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