Las transacciones inmobiliarias aumentan drásticamente, Ha Tinh carece de productos de alta gama en el centro

Ha Tinh : Transacciones en auge y precios de la tierra aumentan drásticamente

En Ha Tinh, el mercado inmobiliario en los primeros meses de 2025 registró un entusiasmo sin precedentes. El volumen de transacciones aumentó aproximadamente un 30% en comparación con el mismo período de 2024, especialmente en las áreas centrales de la ciudad de Ha Tinh y las áreas recientemente fusionadas. Los precios de la tierra en muchas zonas aumentaron entre un 10% y un 20%, llegando incluso al pico del período de "fiebre de la tierra" en 2022 en algunos lugares.

El mercado inmobiliario de Ha Tinh en los primeros meses de 2025 registró "fiebres" locales cuando el número de transacciones aumentó y los precios de los terrenos también aumentaron con bastante rapidez. (Foto: Periódico Ha Tinh)

Según los registros del mercado, la ciudad de Ha Tinh ha subastado con éxito muchos lotes de tierra "enormes", algunos de los cuales excedieron el precio inicial en más de 5.500 millones de VND. Según los informes, los precios de la tierra en la comuna de Tan Lam Huong (cerca del centro de la ciudad de Ha Tinh) aumentaron de aproximadamente 2,3 a 2,8 mil millones de VND / parcela en solo tres meses, lo que equivale a un aumento de alrededor del 22%. En otros lugares, como Ho Do o Thach Trung, el aumento de precios oscila entre el 15 y el 20%, junto con un fuerte aumento en el volumen de transacciones.

Muchas salas de comercio inmobiliario en la ciudad de Ha Tinh dijeron que el número de registros, consultas y transacciones de lotes de tierra en el área fusionada representó entre el 60 y el 70 por ciento de las actividades totales recientemente.

Otro ejemplo típico es la subasta de 19 lotes de tierra en el barrio de Bac Ha, ciudad de Ha Tinh, el 14 de mayo de 2025. El precio inicial total fue de más de 137,7 mil millones de VND, pero los ingresos fueron de más de 198,4 mil millones de VND, excediendo el precio inicial en más de 60,6 mil millones de VND. Se subastaron con éxito numerosos terrenos a precios que oscilaron entre 10 y 16,4 mil millones de VND por parcela, lo que demuestra el fuerte atractivo del mercado.

Además, áreas como Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung y la comuna de Tan Lam Huong (recientemente fusionada con la ciudad de Ha Tinh) también registraron un aumento en los precios de la tierra de 2,4 a 2,8 mil millones de VND/parcela, casi alcanzando el pico de 2022.

“Oferta blanca” de inmuebles de alta gama en el centro

A pesar del vibrante mercado, la ciudad de Ha Tinh está experimentando actualmente una grave escasez de productos inmobiliarios de alta gama en el área central. Los proyectos existentes se centran principalmente en los segmentos medio y bajo, y no logran satisfacer las crecientes necesidades de los clientes de altos ingresos y de los inversores que buscan productos de calidad.

Los proyectos de apartamentos de lujo, casas comerciales adosadas o complejos de lujo lanzados anteriormente, como Vinhomes Urban Area, D' Metropole... se implementaron hace 3 a 5 años. Durante el período de 2022 a la actualidad, la ciudad casi no ha registrado nuevos proyectos de alta gama implementados en el núcleo urbano, aunque la demanda de viviendas en el centro sigue siendo muy alta, especialmente por parte de expertos, altos funcionarios, empresarios e inversores profesionales. La escasez prolongada ha provocado que los precios en las zonas centrales se mantengan altos, y las transacciones se realizan principalmente en el mercado secundario con alta competencia.

Los bienes raíces de lujo ofrecen a los clientes experiencias que incluyen muchas comodidades modernas a un precio "digno". (Ilustración)

Ante la escasez de productos de alta gama, el mercado inmobiliario de Ha Tinh está a punto de dar la bienvenida a un proyecto de lujo en pleno centro de la ciudad. Se espera que este proyecto establezca nuevos estándares en calidad y comodidades, satisfaciendo las necesidades de los clientes de alto nivel y contribuyendo a mejorar la apariencia urbana de la ciudad de Ha Tinh.

Según información actualizada, esta será una zona urbana de alta gama para la clase alta, que reunirá líneas de productos adyacentes, villas de lujo, metódicamente planificadas e integradas con un sistema de servicios públicos de alta clase, satisfaciendo las necesidades de compras, entretenimiento de moda, espacios verdes y un sistema de servicio interno completo, creando un estilo de vida de élite en el corazón de la ciudad.

Fuente: https://baohatinh.vn/giao-dich-bat-dong-san-tang-manh-ha-tinh-khan-hiem-san-pham-cao-cap-trung-tam-post288276.html