El vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Nguyen Trong Dong, acaba de firmar y emitir la Decisión No. 5665/QD-UBND de fecha 29 de octubre de 2024 sobre la asignación de 11.859,3 metros cuadrados de tierra en la comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen al Comité Popular del distrito de Phu Xuyen para implementar el proyecto de construcción de infraestructura técnica para el área de subasta de derechos de uso de la tierra en el área de Livestock Wing adyacente a Hoang Phat Company, aldea Duong La, aldea Phu Tuc, comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen.
En consecuencia, 11.859,3 metros cuadrados de tierra en la comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen (tierra pública administrada por el Comité Popular de la comuna de Phu Tuc; confirmado por el Comité Popular del distrito de Phu Xuyen como completado el despeje del sitio en el Informe No. 504/BC-UBND de fecha 8 de agosto de 2024) se transfirieron al Comité Popular del distrito de Phu Xuyen para implementar el proyecto de construcción de infraestructura técnica para el área de subasta de derechos de uso de la tierra en el área de Livestock Wing adyacente a Hoang Phat Company, aldea Duong La, aldea Phu Tuc, comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen de acuerdo con la Resolución No. 10/NQ-HDND de fecha 14 de julio de 2022 del Consejo Popular del distrito de Phu Xuyen sobre la aprobación de la política de inversión del Proyecto; Decisión No. 8015/QD-UBND de fecha 30 de diciembre de 2023 del Comité Popular del distrito de Phu Xuyen sobre la aprobación del Proyecto.
La ubicación y los límites del terreno limitado por los marcadores: M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 en M1 se determinan en el Plano Maestro (ajustado localmente) a una escala de 1/500 del proyecto para construir infraestructura técnica para el área de subasta de derechos de uso de la tierra en el área del Ala Ganadera adyacente a Hoang Phat Company, aldea Duong La, aldea Phu Tuc, comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen, establecido por NHP Construction Joint Stock Company en agosto de 2023, confirmado por el Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen el 1 de noviembre de 2023 y aprobado con el Documento No. 2142/UBND-QLDT de fecha 2 de noviembre de 2023.
De la superficie total de 11.859,3 m², 6.488 m² son de uso residencial (incluidas las parcelas con los símbolos DG-01, DG-02, DG-03 y DG-04) para la gestión y organización de subastas de derechos de uso de la tierra, de acuerdo con la normativa. Forma de uso de la tierra: Para el Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen: asignación de tierras sin tasas de uso. Para el ganador de la subasta de derechos de uso de la tierra: El Estado asigna tierras con tasas de uso. El período de uso de la tierra es a largo plazo. 5.371,3 m² de terrenos para infraestructuras de tráfico y técnicas: Forma de uso de la tierra: asignación de tierras sin tasas de uso.
El Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen es responsable de invertir en la construcción de infraestructura técnica en consonancia con la infraestructura técnica general de la zona, según la planificación aprobada. El método de asignación de tierras no consiste en subastas de derechos de uso ni en licitaciones para seleccionar inversores que implementen proyectos en terrenos.
El Comité Popular de la Ciudad encargó al Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen (Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Phu Xuyen) la tarea de contactar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para la entrega de terrenos en el sitio. Organizar la construcción de la infraestructura técnica según el proyecto de inversión aprobado para garantizar la planificación general y la conexión sincronizada de la infraestructura técnica con la infraestructura regional.
El Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen es responsable de elaborar y aprobar el Plan Maestro para garantizar que no exista intercalación de terrenos y que el terreno se utilice de forma económica y eficaz. Elaborar un plan para la subasta de derechos de uso del suelo y presentarlo a la autoridad competente para su aprobación, y organizar la subasta de derechos de uso del suelo de conformidad con el orden y los procedimientos prescritos por la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Subastas de Propiedades de 2016 y los decretos y circulares que rigen su aplicación.
El Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen revisa las disposiciones del Artículo 7 de la Decisión n.° 61/2024/QD-UBND, de 27 de septiembre de 2024, del Comité Popular de la Ciudad antes de organizar la preparación del Plan de Subasta de Derechos de Uso del Suelo para garantizar el cumplimiento de la normativa legal, la publicidad, la transparencia y la eficiencia. Orientará a los ganadores de la subasta para que cumplan con sus obligaciones financieras, registren los derechos de uso del suelo y preparen la documentación para solicitar Permisos de Construcción y Certificados de Derechos de Uso del Suelo, Derechos de Propiedad de Vivienda y otros bienes vinculados al suelo, de acuerdo con la normativa. Utilizará el suelo para el propósito, los límites y la superficie especificados anteriormente; ejecutará proyectos de inversión de acuerdo con la ley.
El Comité Popular de la Ciudad asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la responsabilidad de guiar los procedimientos para determinar los marcadores de límites y entregar tierras en el campo, otorgar certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra.
La Oficina de Registro de Tierras de Hanoi actualiza el registro de derechos de uso de la tierra, realiza procedimientos de registro de cambios y corrige los cambios de tierra en los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones.
El Departamento de Justicia orienta al Comité Popular del distrito de Phu Xuyen para organizar subastas de derechos de uso de tierras de conformidad con la Ley de Subastas de Propiedades de 2016 y otras leyes especializadas pertinentes.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html
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