Se cederán casi 11.900 metros cuadrados de terreno al distrito de Phu Xuyen para construir infraestructura para la zona de subasta de terrenos.

El vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Nguyen Trong Dong, acaba de firmar y emitir la Decisión No. 5665/QD-UBND de fecha 29 de octubre de 2024 sobre la asignación de 11.859,3 metros cuadrados de terreno en la comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen, al Comité Popular del distrito de Phu Xuyen para implementar el proyecto de construcción de infraestructura técnica para el área de subasta de derechos de uso de la tierra en el área de la Zona Ganadera adyacente a la Compañía Hoang Phat, aldea de Duong La, aldea de Phu Tuc, comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen.

En consecuencia, 11.859,3 metros cuadrados de terreno en la comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen (terreno público gestionado por el Comité Popular de la comuna de Phu Tuc; confirmado por el Comité Popular del distrito de Phu Xuyen como completado el desbroce del terreno en el Informe N° 504/BC-UBND de fecha 8 de agosto de 2024) serán entregados al Comité Popular del distrito de Phu Xuyen para implementar el proyecto de construcción de infraestructura técnica para el área de subasta de derechos de uso de la tierra en el área del Ala Ganadera adyacente a la Compañía Hoang Phat, aldea de Duong La, aldea de Phu Tuc, comuna de Phu Tuc, distrito de Phu Xuyen, de acuerdo con la Resolución N° 10/NQ-HDND de fecha 14 de julio de 2022 del Consejo Popular del distrito de Phu Xuyen sobre la aprobación de la política de inversión del Proyecto; Decisión No. 8015/QD-UBND de fecha 30 de diciembre de 2023 del Comité Popular del distrito de Phu Xuyen sobre la aprobación del Proyecto.

La ubicación y los límites del terreno delimitado por los puntos de referencia: M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 a M1 se determinan en el Plano Maestro (ajuste local) a escala 1/500 del proyecto para construir la infraestructura técnica para el área de subasta de derechos de uso de la tierra en el área del Ala Ganadera adyacente a la Compañía Hoang Phat, aldea Duong La, aldea Phu Tuc, comuna Phu Tuc, distrito Phu Xuyen, establecido por NHP Construction Joint Stock Company en agosto de 2023, confirmado por el Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen el 1 de noviembre de 2023 y aprobado con el Documento No. 2142/UBND-QLDT de fecha 2 de noviembre de 2023.

De la superficie total de 11.859,3 m² de terreno, 6.488 m² corresponden a terreno residencial (incluidas las parcelas marcadas como DG-01, DG-02, DG-03 y DG-04) y están sujetos a la gestión y organización de subastas de derechos de uso del suelo conforme a la normativa vigente. Modalidad de uso del suelo: Para el Comité Popular del distrito de Phu Xuyen: asignación gratuita de terrenos. Para el adjudicatario de la subasta: el Estado asigna terrenos con el pago de tasas. El periodo de uso del suelo es a largo plazo. 5.371,3 m² de terreno para infraestructura vial y técnica: Modalidad de uso del suelo: asignación gratuita de terrenos.

El Comité Popular del distrito de Phu Xuyen es responsable de invertir en la construcción de infraestructura técnica, en consonancia con la infraestructura técnica general de la zona y de acuerdo con la planificación aprobada. La asignación de terrenos no se realiza mediante subasta de derechos de uso ni mediante licitación para seleccionar a los inversores que ejecutarán los proyectos en dichos terrenos.

El Comité Popular de la Ciudad designó al Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen (Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Phu Xuyen) como responsable de contactar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para la recepción de los terrenos. Asimismo, se encargará de organizar la construcción de la infraestructura técnica conforme al proyecto de inversión aprobado, garantizando así la planificación integral y la conexión simultánea de la infraestructura técnica con la infraestructura regional.

El Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen es responsable de elaborar y aprobar el Plan Maestro para garantizar la ausencia de zonas superpuestas y un uso económico y eficaz del suelo. Asimismo, elabora un plan para la subasta de derechos de uso del suelo y lo presenta a la autoridad competente para su aprobación. Finalmente, organiza la subasta de dichos derechos conforme al orden y los procedimientos establecidos en la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Subastas de Propiedades de 2016 y los Decretos y Circulares que rigen su aplicación.

El Comité Popular del Distrito de Phu Xuyen revisa las disposiciones del Artículo 7 de la Decisión N° 61/2024/QD-UBND del 27 de septiembre de 2024 del Comité Popular Municipal antes de organizar la elaboración del Plan de Subasta de Derechos de Uso de Suelo para garantizar el cumplimiento de las normas legales, la publicidad, la transparencia y la eficiencia. Asimismo, orienta a los ganadores de la subasta para que cumplan con sus obligaciones financieras, registren sus derechos de uso de suelo, preparen la documentación necesaria para solicitar el Permiso de Construcción y el Certificado de Derechos de Uso de Suelo, los Derechos de Propiedad de Vivienda y demás bienes vinculados al terreno, de conformidad con la normativa. El uso del terreno se realizará para el fin correcto, dentro de los límites y la superficie especificados anteriormente, y los proyectos de inversión se llevarán a cabo de acuerdo con las disposiciones legales.

El Comité Ciudadano de la Ciudad asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la responsabilidad de guiar los procedimientos para determinar los límites de los terrenos y entregarlos en el campo, otorgando certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra.

La Oficina de Registro de Tierras de Hanoi actualiza el registro de derechos de uso de la tierra, realiza los procedimientos de registro de cambios y ajusta los cambios de tierras en los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones.

El Departamento de Justicia orienta al Comité Popular del distrito de Phu Xuyen para que organice subastas de derechos de uso de la tierra de conformidad con la Ley de Subastas de Propiedades de 2016 y otras leyes especializadas pertinentes.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html