Hanoi: Es necesario emitir tres resoluciones sobre renovación y embellecimiento urbano.

La conferencia emitió opiniones sobre tres proyectos de resolución, entre ellos: Reglamento sobre la ejecución de proyectos de renovación y embellecimiento urbano en la ciudad; Reglamento sobre una serie de políticas de compensación, apoyo y reasentamiento en la ejecución de proyectos de renovación y embellecimiento urbano, renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos en Hanoi ; Reglamento sobre una serie de medidas para apoyar y fomentar la ejecución de proyectos de renovación y embellecimiento urbano y obras arquitectónicas valiosas en Hanoi.

3 resoluciones para especificar los artículos 20 y 29 de la Ley de Capital de 2024; eliminar obstáculos en el embellecimiento urbano; prescribir políticas para acelerar la renovación urbana, el embellecimiento y la renovación de edificios de apartamentos en la ciudad.

Durante la conferencia, los delegados valoraron la necesidad de emitir resoluciones, de conformidad con la Ley de Capital de 2024 y otras leyes pertinentes.

En relación con el proyecto de Resolución que regula una serie de políticas sobre compensación, apoyo y reasentamiento durante la ejecución de proyectos de renovación y embellecimiento urbano y de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos en Hanoi, hay opiniones de que las normas tal como están redactadas aún presentan algunos problemas potenciales.

En concreto, en cuanto a los precios de compensación, si bien el proyecto de ley ha intentado calcularlos de forma más cercana a los precios de mercado, estos siguen siendo muy inferiores a los precios reales de mercado y deben resolverse a fondo. La política no ha aclarado el mecanismo para preservar los medios de vida de los hogares comerciales en la primera planta (debería haber regulaciones sobre la compra/alquiler de áreas de servicios comerciales en los nuevos proyectos).

En cuanto al proyecto de Resolución que estipula diversas medidas de apoyo e incentivos para la implementación de proyectos de renovación y embellecimiento urbano, así como obras arquitectónicas de valor, se considera que el mecanismo de incentivos no ha aclarado su vinculación con los resultados de conservación y beneficio público (por ejemplo, si se otorgan incentivos de suelo, qué cantidad de espacio público y superficie de vivienda social debe reservarse). Además, falta una lista de prioridades y criterios para la selección y calificación de proyectos que apliquen políticas de incentivos, lo que puede fácilmente generar falta de transparencia en la selección de proyectos.

Según el Dr. Arquitecto Dao Ngoc Nghiem, Vicepresidente de la Asociación de Planificación y Desarrollo Urbano de Vietnam, las tres resoluciones aún presentan fragmentación e inconsistencias. Es necesario revisar y revisar la estructura, garantizando que las tres resoluciones formen una cadena de eslabones, en la que la Resolución sobre renovación y embellecimiento sea el "marco", y las dos resoluciones restantes especifiquen el problema...

Refiriéndose a la política de compensación, la Profesora Asociada, Dra. Bui Thi An, Subdirectora del Consejo Asesor Económico del Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la ciudad, dijo que la ciudad tiene un marco de políticas bastante claro, vinculado a precios de tierras específicos..., pero el precio de compensación sigue siendo mucho más bajo que el precio del mercado, las personas no son elegibles para comprar nuevas viviendas en el área; no hay un mecanismo flexible para cada área específica (barrio antiguo, área patrimonial, área de vivienda colectiva antigua con valor arquitectónico)...

Al concluir la conferencia, la presidenta del Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la ciudad de Hanoi, Nguyen Lan Huong, dijo que las tres resoluciones mencionadas se presentarán al Consejo Popular de la ciudad de Hanoi en la sesión de diciembre de 2025.

Para que las resoluciones cumplan con los requisitos prácticos, el presidente del Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la ciudad propuso que el organismo de redacción organice más conferencias con expertos y científicos para absorber, perfeccionar y mejorar la calidad de las resoluciones...

El Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la ciudad coincide con la necesidad de emitir resoluciones para resolver los problemas que espera la gente; resolver los problemas de los intereses del Estado, los inversionistas y el pueblo, así como mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión y administración de las autoridades a todos los niveles...

En cuanto a las políticas de atracción de inversionistas, así como a los mecanismos específicos de la capital para incentivar e incentivar la participación de los inversionistas en la ejecución de los proyectos, es necesario asegurar el rigor en el proceso de implementación, evitar la arbitrariedad y el abuso de las políticas...

Además, el camarada Nguyen Lan Huong enfatizó que el proceso de implementación debe ser más claro en cuanto a la descentralización y la autorización, incluyendo la incorporación de responsabilidades para las personas y las empresas, la división de las fases de implementación y el fortalecimiento del papel de las autoridades comunales en la implementación de las resoluciones. Al mismo tiempo, es necesario garantizar un control público y transparente de la implementación en lo que respecta a las tasas de construcción, el crecimiento demográfico y la infraestructura social correspondiente.

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