Hanoi se opone al proyecto de resolución para apoyar la inversión en la construcción de viviendas sociales

En la tarde del 23 de octubre, el Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la ciudad de Hanoi celebró una conferencia para ofrecer retroalimentación social sobre el proyecto de Resolución del Consejo Popular de la Ciudad que regula una serie de políticas de inversión y apoyo para la implementación de proyectos de inversión en la construcción de viviendas sociales en Hanoi.

El vicepresidente del Comité del Frente Patriótico de Vietnam de la ciudad de Hanoi , Pham Anh Tuan, presidió la conferencia.

Se necesita un mecanismo para eliminar los cuellos de botella

El Proyecto de Resolución del Consejo Popular de la Ciudad que estipula una serie de políticas de inversión y apoyo para la implementación de proyectos de inversión en la construcción de viviendas sociales en la ciudad ha detallado una serie de artículos, cláusulas y puntos estipulados en la Ley de Capital No. 39/2024/QH15 y la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15.

Escena de la conferencia. Foto: PV

En particular, los sujetos de solicitud son los inversores en proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales con recursos financieros del Sindicato. Los inversores en proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales que no utilicen las fuentes de capital especificadas en la Cláusula 1 del Artículo 85 de la Ley de Vivienda. Los inversores en proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales que inviertan directamente en la construcción de viviendas sociales dentro del ámbito de proyectos de vivienda comercial para la superficie especificada en las Cláusulas 2 y 3 del Artículo 83 de la Ley de Vivienda en la que el inversor invierta directamente en la construcción. Otros organismos estatales, organizaciones y personas relacionadas con las actividades de inversión en construcción de viviendas sociales en la ciudad de Hanói especificadas en el Artículo 1 de esta Resolución.

El Primer Ministro aprobó el proyecto "Invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030", en el que Hanói tiene como objetivo desarrollar 56.200 viviendas, incluyendo: 18.700 viviendas en el período 2021-2025 y 37.500 viviendas en el período 2026-2030. Hanói es una de las localidades con el mayor objetivo de desarrollo de viviendas sociales del país.

Por lo tanto, es necesario el desarrollo y promulgación de la Resolución del Consejo Popular de la Ciudad "Regulando una serie de políticas de apoyo a la inversión en la construcción de vivienda social independiente en Hanoi", en consonancia con la realidad, para concretar las políticas del Gobierno Central, la Ley de Capital y la Ley de Vivienda mencionadas anteriormente.

Esto creará una base jurídica separada para que la capital promueva el desarrollo de vivienda social de manera moderna, conveniente y sincrónica con la construcción de infraestructura técnica y social, contribuyendo a mejorar la calidad de vida de las personas.

Los delegados aportan sus opiniones. Foto: PV

En la conferencia, el Sr. Pham Ngoc Thao, Presidente del Consejo Asesor sobre Democracia Legal - Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la ciudad de Hanoi, sugirió que es necesario evaluar más claramente los resultados de la implementación del programa de vivienda social de Hanoi en los últimos años, proponiendo así nuevos mecanismos y políticas más adecuados para alentar a los inversionistas y a la gente a participar.

Al evaluar la necesidad y urgencia de emitir la Resolución, la Profesora Asociada Dra. Bui Thi An, Presidenta de la Asociación de Mujeres Intelectuales de Hanói y Vicepresidenta del Consejo Asesor Económico, mencionó la cuestión de la disponibilidad de terrenos y su ubicación. La Sra. An afirmó que si el terreno para la implementación del proyecto no es adecuado en términos de transporte, infraestructura social y servicios públicos, la población seguirá enfrentando dificultades en su calidad de vida. Las políticas de suelo y la selección de la ubicación del proyecto deben controlarse estrictamente. Si solo se apoya la infraestructura externa, los inversores deberán asumir costos internos, lo que puede aumentar los precios de venta y alquiler o afectar la calidad de la vivienda.

Respecto de los beneficiarios, la Sra. An sugirió aclarar si las condiciones de ingresos y los criterios para alquilar y comprar viviendas sociales son realmente adecuados para los trabajadores jóvenes o no.

Escena de la conferencia. Foto: PV

Promover el papel de la inspección y fortalecer la supervisión

Al concluir la conferencia, el Vicepresidente del Comité del Frente Patriótico de Vietnam de la ciudad de Hanoi, Pham Anh Tuan, recibió los comentarios profundos, dedicados y responsables de los expertos y científicos que contribuyeron al proyecto de Informe, así como al proyecto de Resolución del Consejo Popular de la Ciudad de Hanoi.

La emisión de la Resolución es necesaria y urgente, un requisito ineludible para concretar el mecanismo específico asignado en la Ley de Capital de 2024 para la inversión en infraestructura y la Ley de Vivienda de 2023 para los mecanismos de apoyo. Además, constituye una herramienta estratégica para eliminar obstáculos, creando un fuerte impulso para que la ciudad complete la meta de desarrollo de vivienda social. El proyecto garantiza una base científica, referencia la experiencia y las prácticas internacionales con políticas de apoyo claras y específicas, creando condiciones favorables para la participación de inversionistas de renombre.

En cuanto a los criterios de apoyo, el Sr. Pham Anh Tuan propuso añadir regulaciones detalladas sobre criterios como la ubicación, la inversión total y la dificultad de desbroce del terreno para determinar el porcentaje de apoyo preferencial, sin que supere el 50%, a fin de evitar su aplicación arbitraria. Además, es necesario dar a conocer las fuentes de capital público de inversión a mediano plazo, específicamente para vivienda social independiente, y la proporción de gasto proveniente de los ingresos del fondo de tierras, del 20-25%, en proyectos de vivienda comercial.

Respecto al mecanismo de post-procesamiento, el Sr. Pham Anh Tuan sugirió que la ciudad establezca un mecanismo de post-procesamiento para detectar y prevenir con prontitud los actos de aprovechamiento de las políticas, garantizar la eficacia de la inversión pública y promover el papel de la Inspección Popular y del Comité de Trabajo del Frente a nivel de base para fortalecer la supervisión de la implementación de la Resolución.

Fuente: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html