El 2 de noviembre, el Comité Popular de Hanoi emitió el Despacho Oficial No. 3690/UBND-SXD sobre el fortalecimiento de la implementación de las regulaciones legales sobre la construcción y el control de seguridad de los edificios de apartamentos antiguos, de varios pisos y de casas unifamiliares de varios apartamentos (comúnmente conocidos como mini apartamentos).
En consecuencia, el Comité Popular de la Ciudad solicita a los Departamentos, sucursales, sectores, Comités Populares de distritos y pueblos de la Ciudad que fortalezcan la implementación de las regulaciones legales sobre construcción, control de seguridad de casas individuales de varios pisos y apartamentos; estudien e implementen de inmediato una serie de soluciones para minimizar el riesgo de inseguridad en las construcciones, tales como: Continuar implementando los contenidos dirigidos por el Presidente del Comité Popular de la Ciudad en el Despacho Oficial No. 02/CD-UBND del 13 de septiembre de 2023. Estudiar e implementar las instrucciones del Ministerio de Construcción en el Despacho Oficial No. 4157/BXD-QLN del 15 de junio de 2023.
Los comités populares de distritos, pueblos y ciudades implementarán de inmediato soluciones para minimizar los riesgos de seguridad en los proyectos de vivienda individual de varios pisos y varios departamentos.
En concreto, para las zonas de aparcamiento de los edificios residenciales, los inversores y propietarios de los edificios están obligados a disponer de suficientes zonas de aparcamiento para vehículos de dos ruedas: los inversores y propietarios de los edificios son responsables de revisar las zonas de aparcamiento de los edificios; haciendo referencia y aplicando el diseño de las zonas de aparcamiento para casas individuales de varios pisos y varios apartamentos prescrito para los edificios de apartamentos.
Según el Reglamento Técnico Nacional QCVN 04:2021/BXD sobre Edificios de Apartamentos (sección 2.2.17), las plazas de aparcamiento en los edificios de apartamentos deben calcularse para garantizar un mínimo de 6 m² de espacio para motos y bicicletas por apartamento (las viviendas sociales, las viviendas de reasentamiento y las viviendas de interés social también deben cumplir con estas normas); la zona de aparcamiento incluye los viales internos. Los proyectos de viviendas de varias plantas y de varios apartamentos deben revisar y reorganizar toda la zona de aparcamiento para garantizar un mínimo de 6 m² de espacio para motos y bicicletas por apartamento.
En caso de que no se pueda garantizar el estacionamiento según el número de apartamentos/residentes del edificio, se deberá planificar el estacionamiento del vehículo fuera del edificio para cumplir con las normas establecidas. Asimismo, se deberá garantizar la distancia entre vehículos, implementar medidas de prevención de incendios y separar el estacionamiento del vestíbulo de los apartamentos y las escaleras.
Existen normas sobre el uso de vehículos en edificios. La zona de carga para vehículos eléctricos (si la hubiera) debe estar separada para garantizar una distancia segura de los vehículos circundantes; no se permite la carga nocturna; el cargador debe ser compatible con el sistema de baterías del vehículo; el proceso de carga de la batería debe supervisarse por motivos de seguridad; se requiere equipo de extinción de incendios especializado adicional para la gestión de explosiones de baterías de vehículos eléctricos.
En los proyectos ya implementados, investigue e implemente de inmediato las soluciones propuestas. Organice una revisión y desarrolle un plan de escape para garantizar la seguridad en caso de incidente, organice la retirada o el corte de las jaulas de los tigres y cree rutas de escape en caso de problemas de seguridad contra incendios en cada proyecto. Implemente de inmediato soluciones para separar el área de estacionamiento de la sala de estar. Revise el estado de las escaleras y rutas de escape, y agregue rutas de escape para garantizar el cumplimiento de la normativa vigente de prevención de incendios.
Además, los inversionistas y propietarios de edificios deben desarrollar un plan de gestión de operaciones y contratar personal sano y experimentado para gestionar y operar el edificio; coordinar y movilizar a los hogares para comprar equipos básicos de prevención y extinción de incendios para garantizar la seguridad contra incendios; propagar y recordar periódicamente a los hogares e individuos que cumplan y acaten estrictamente las regulaciones sobre gestión de operaciones de edificios y prevención, extinción y rescate de incendios.
Los Comités Populares de distritos, pueblos, comunas, barrios y pueblos se coordinan con la policía y las fuerzas locales de prevención y extinción de incendios para: realizar una revisión de todas las construcciones para detectar infracciones en la prevención y extinción de incendios; realizar inspecciones y orientar a los propietarios para que inviertan en equipos esenciales para la prevención y extinción de incendios, como alarmas, señalización, lámparas recargables, etc.; y desarrollar planes de prevención, extinción, rescate y socorro en caso de incendio. Fortalecer la difusión y la capacitación de los hogares sobre prevención, extinción, rescate y socorro en caso de incendio, así como planes para la gestión de incidentes en la construcción (especialmente incendios y explosiones).
Para los proyectos de nueva construcción (si los hubiera), se debe supervisar estrictamente el cumplimiento de las normativas legales en materia de planificación, construcción, prevención y extinción de incendios, gestión de licencias de construcción, gestión de calidad y gestión de órdenes de construcción, de acuerdo con la normativa vigente. En particular, se debe garantizar el control del diseño de las zonas de aparcamiento, las vías de escape, los sistemas de suministro de energía y los sistemas de prevención y extinción de incendios. Las organizaciones y personas que diseñan y examinan los diseños deben contar con la capacidad suficiente, de acuerdo con la normativa legal.
En el caso de los edificios de apartamentos antiguos, los comités populares de los distritos, pueblos y ciudades deben implementar de inmediato soluciones para minimizar los riesgos de seguridad, tales como: organizar revisiones y desarrollar planes de escape para garantizar la seguridad en caso de incidentes, movilizar la eliminación/corte de jaulas de tigres y crear rutas de escape en caso de riesgos de seguridad por incendio y explosión en cada edificio.
El Comité Popular de la Ciudad también solicitó al Departamento de Construcción y a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades que tengan soluciones para acelerar el progreso y completar urgentemente la inspección de los edificios de apartamentos antiguos y los edificios de apartamentos antiguos; proponer planes para garantizar la seguridad de los edificios de apartamentos antiguos en general y los edificios de apartamentos antiguos con nivel de peligro D a los que se les ha recomendado reubicar a las personas... para evitar incidentes de construcción que causen inseguridad a las personas y la propiedad.
Los departamentos, sucursales y sectores de la Ciudad, según sus funciones y tareas, se coordinan estrechamente con los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades para implementar lo anterior. Durante el proceso de implementación, si surgen dificultades o problemas, sintetizan, asesoran, proponen e informan con prontitud al Comité Popular de la Ciudad.
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![[Foto] El presidente de la Asamblea Nacional asiste al seminario "Construcción y operación de un centro financiero internacional y recomendaciones para Vietnam".](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
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