Modelo de desarrollo de vivienda social para personas de bajos ingresos
La vivienda social no solo resuelve el problema de la vivienda para las personas de bajos ingresos, sino que también impulsa el desarrollo sostenible hacia una sociedad próspera y equitativa. Se considera uno de los programas socioeconómicos clave del país.
En Ha Tinh , antes de 2025, a pesar de las numerosas dificultades en cuanto a recursos y terrenos, se completaron 2188 viviendas sociales y viviendas para expertos, funcionarios, trabajadores y obreros en toda la provincia. En particular, el Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular y el Comité Popular Provincial, junto con los departamentos, dependencias y sectores, prestaron especial atención y crearon las condiciones favorables para la implementación de la primera fase del proyecto piloto de vivienda social en el barrio de Thach Linh (actualmente barrio de Thanh Sen), lo que representó un paso importante en la estrategia de desarrollo de vivienda social en la localidad.
Con una inversión total de 355 mil millones de VND provenientes de fuentes no presupuestarias, el proyecto es El Fondo de Inversión para el Desarrollo de Ha Tinh, inversor en el proyecto, implementó la obra de forma metódica, garantizando el progreso, la seguridad, la calidad y la estética. El complejo residencial, cuya construcción finalizó en octubre de 2019, se encuentra en la nueva zona urbana de la ciudad, con fácil acceso al transporte y una infraestructura integrada que incluye mercados, hospitales, colegios, centros comerciales y bancos. Dentro del complejo, se encuentran servicios esenciales de alta calidad, como el jardín de infancia Tri Duc, el campus 2, un minimercado y una sala de actividades comunitarias, entre otros, conformando un conjunto arquitectónico que ofrece un entorno de vida moderno y confortable.
Estas comodidades han contribuido a que el proyecto atraiga rápidamente a un gran número de residentes, especialmente familias jóvenes. El Sr. Tran Trong Hoa comentó: “Actualmente, la zona de viviendas sociales satisface las necesidades de mi familia y de otras familias jóvenes. Justo en el segundo piso hay un jardín de infancia de alta calidad, muy conveniente para llevar a dos niños al colegio. Además, el campo deportivo , el mini supermercado, etc., se integran armoniosamente con el campus, que cuenta con árboles, aparcamientos, calles internas, césped, pequeños jardines, etc., creando un entorno de vida fresco y verde”.
Hasta la fecha, más de 470 apartamentos con casi 1000 residentes han vivido de forma estable en la zona de vivienda social. Esta política, muy humanitaria para muchos hogares de bajos ingresos, permite que, con tan solo 150 millones de VND de capital inicial, el resto se financie mediante préstamos preferenciales del Banco de Políticas Sociales de Vietnam (VBSP), sucursal Ha Tinh, con tasas de interés estables y un plazo máximo de 25 años. Las bajas tasas de interés y los largos plazos de los préstamos se adaptan a la capacidad de pago de los residentes.
La Sra. Tran Thi Ha Trang, residente de la zona, comentó: «Mi familia tiene dos hijos pequeños que van a la escuela. Somos una pareja joven con ingresos limitados, así que para tener un apartamento estable de 68 m², pudimos obtener un préstamo de casi 350 millones de VND con una tasa de interés preferencial, según el Decreto N.° 100/2015/ND-CP del Gobierno. Gracias a ello, mi familia tiene la oportunidad de tener un lugar seguro donde vivir y trabajar con tranquilidad, como hoy en día».
Continuando con la política humanista, ayudando a que los sueños de establecerse se hagan realidad.
Tras el éxito inicial de los proyectos de construcción anteriores a 2025, Ha Tinh continúa desplegando de forma sincronizada soluciones para implementar la Decisión N° 338/QD-TTg del 3 de abril de 2023 del Primer Ministro, por la que se aprueba el proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030".
La provincia también se ha fijado el objetivo de desarrollar viviendas sociales y viviendas para trabajadores de ingresos medios y bajos en zonas urbanas, así como para trabajadores y obreros en parques industriales y zonas francas; esforzándose por completar unos 3.700 apartamentos para 2030.
Para llevar a cabo esta importante política, la provincia creó un Comité Directivo para el Desarrollo de Vivienda Social, presidido por el Presidente del Comité Popular Provincial, con el fin de fortalecer la supervisión e inspección de la implementación y resolver con prontitud las dificultades y los problemas que surjan durante el proceso. En esta hoja de ruta, el proyecto piloto de vivienda social en el barrio de Thach Linh, Fase II (actualmente barrio de Thanh Sen), se identificó como un proyecto clave, contribuyendo al éxito de la Fase I y al logro del objetivo provincial de construir 3700 viviendas.
El 18 de diciembre de 2024, el Comité Popular de la provincia de Ha Tinh emitió la Decisión No. 40/QD-UBND aprobando el ajuste de la política de inversión y aprobando al inversor para la fase II del proyecto con una inversión total estimada de 550 mil millones de VND.
El proyecto cuenta con una superficie total construida de más de 46.200 m² distribuidos en 3 edificios de 12 plantas, con más de 500 apartamentos; 41 locales comerciales de 3 plantas; sistema de circulación, zonas arboladas, parques infantiles, instalaciones deportivas, aparcamientos, infraestructura técnica integrada y otros servicios. Con precios asequibles, un diseño moderno y todos los servicios propios de un edificio de apartamentos, el proyecto promete satisfacer las necesidades de vivienda de la mayoría de la población.
Esta información hace que muchas personas esperen que el proyecto continúe expandiéndose en escala, mejorando la calidad de la infraestructura y los servicios públicos, y satisfaciendo las necesidades de vivienda de muchos hogares de bajos ingresos.
La Sra. Tran Thi Van Anh (del barrio de Ha Huy Tap) expresó: “Tengo dos hijos pequeños, mi esposo trabaja lejos y nuestros ingresos son limitados, por lo que comprar un terreno y construir una casa en estas circunstancias es muy difícil. Espero que la fase 2 se complete pronto para que podamos comprar un apartamento y estabilizar nuestra vida. Si se sigue invirtiendo de forma coordinada en infraestructura, urbanismo y servicios públicos, sin duda atraerá a más personas a vivir aquí, formando una comunidad civilizada y cohesionada”.
Con la atención y dirección del Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular, el Comité Popular Provincial y la coordinación de departamentos y sucursales, el Fondo de Inversión para el Desarrollo de Ha Tinh iniciará oficialmente el proyecto el 19 de agosto, con el objetivo de completar la construcción en 20 meses.
El Sr. Pham Thai Binh, Director del Fondo Provincial de Inversión para el Desarrollo, declaró: “Este proyecto es fundamental para reducir la presión habitacional sobre las personas de bajos ingresos y, al mismo tiempo, sentar las bases para completar la red de infraestructura urbana, mejorando así la calidad de vida de los residentes. El Fondo ha desarrollado un plan específico para organizar e implementar las actividades necesarias, garantizando su finalización dentro del plazo previsto. Este plan define claramente los plazos de cada etapa y las tareas, divide los paquetes de licitación, determina las responsabilidades de los inversionistas, contratistas y organismos estatales de gestión, y realiza un seguimiento exhaustivo para asegurar la calidad y el avance de la construcción”.
La Fase II aplicará la metodología BIM (Building Information Modeling) en 3D, digitalizando todos los datos de diseño y construcción, lo que permitirá simular el proyecto visualmente desde el inicio. La aplicación de BIM 3D permite optimizar el diseño, controlar los costos, acortar los plazos de entrega y detectar problemas técnicos con antelación, a la vez que garantiza la sincronización de la infraestructura y los servicios públicos, lo que aporta beneficios prácticos a los residentes al mudarse.
Con la atención de las autoridades a todos los niveles, la política de préstamos para la compra y el arrendamiento con opción a compra de vivienda social sigue siendo una importante herramienta financiera para la población. El monto máximo del préstamo es de 1.000 millones de VND y el plazo máximo es de 25 años.
El Sr. Phan Ngoc Vu, Subdirector del Departamento de Planificación y Operaciones Crediticias del Banco de Política Social de la provincia de Ha Tinh, declaró: «Desde principios de 2025 hasta la fecha, la sucursal del Banco de Política Social de la provincia ha destinado 70 mil millones de VND a préstamos para el programa de vivienda social. A la fecha, el saldo pendiente de los préstamos del programa en la zona supera los 733.6 mil millones de VND, con 1,913 clientes aún con préstamos pendientes. El banco continúa coordinando con las autoridades de todos los niveles y las organizaciones sociopolíticas encargadas de la difusión de información y la comprensión de la política por parte de la población; asimismo, se asegura de que el proceso de préstamo sea el adecuado, garantizando la transparencia y la correcta selección de los beneficiarios, y creando las condiciones más favorables para que los clientes elegibles, incluyendo los hogares que necesitan adquirir vivienda social para estabilizar sus vidas a largo plazo, puedan acceder a los préstamos».
La segunda fase del proyecto piloto de vivienda social no es solo una obra de construcción, sino que reviste una profunda importancia para garantizar la seguridad social y contribuir a solucionar el problema de la vivienda para las personas de bajos ingresos en la provincia. El proyecto cobra aún mayor relevancia al haber comenzado el 19 de agosto, coincidiendo con la celebración del Congreso Provincial del Partido de Ha Tinh y el 80.º aniversario del Día Nacional el 2 de septiembre. La implementación de este proyecto también contribuirá a que Ha Tinh alcance su objetivo de construir seis proyectos de vivienda social entre 2025 y 2030.
Fuente: https://baohatinh.vn/ha-tinh-xay-dung-them-500-can-nha-o-xa-hoi-tai-do-thi-trung-tam-post293689.html
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