Muchas provincias y ciudades están revisando el aumento de los precios inmobiliarios.

Recientemente, el Comité Popular de Hanoi solicitó a los distritos que hicieran una lista de casos en los que se pagaron precios más altos que el mercado para ganar subastas pero no se pagó, y que la publicaran en las páginas de información de los distritos y del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

La ciudad de Hanoi ordena a las unidades que continúen perfeccionando las regulaciones sobre subastas de tierras, limitando la organización de subastas para asignar tierras a individuos para la autoconstrucción de viviendas. Hanoi priorizará las subastas de tierras con tarifas por su uso y arrendamientos de tierras a organizaciones para llevar a cabo proyectos de inversión.

El 23 de septiembre, el Comité Popular de la provincia de Nghe An también emitió el Documento No. 8203 sobre el fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios.

La provincia de Nghe An solicitó al Departamento de Construcción que revisara las actividades comerciales inmobiliarias de empresas, inversores, pisos de negociación inmobiliaria y corredores en el área, especialmente en áreas, proyectos y edificios de apartamentos con aumentos de precios inusuales.

La provincia también asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la tarea de revisar e inspeccionar las actividades de subasta de tierras con aumentos de precios inusuales, detectar con prontitud y manejar estrictamente las violaciones de las leyes de tierras. A partir de allí, las unidades cuentan con medidas para evitar actos de aprovechamiento de subastas de tierras para obtener ganancias y perturbar el mercado (si lo hubiera).

Escena de una subasta de tierras en Nghe An (Foto: Hoang Lam).

El Comité Popular Provincial de Thanh Hoa también emitió el Documento Nº 14201 para fortalecer la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios en la zona.

La provincia solicitó a las unidades pertinentes que aclaren las causas de las fluctuaciones de los precios de cada tipo de bienes inmuebles, como apartamentos, casas unifamiliares y terrenos residenciales en la zona en el período reciente.

A partir de allí, las unidades tienen medidas para gestionar estrictamente la construcción de viviendas para personas en proyectos empresariales de derechos de uso de suelo con infraestructura técnica en forma de división de lotes y venta de terrenos.

La provincia de Kon Tum también emitió el Despacho Oficial No. 3480 para fortalecer la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios en la provincia. Según el documento, el Comité Popular Provincial de Kon Tum solicitó al Departamento de Construcción que revisara e inspeccionara las actividades comerciales inmobiliarias, la compra y reventa de propiedades inmobiliarias que han sido transferidas varias veces.

Al mismo tiempo, la provincia exige que las unidades de gestión inspeccionen y examinen, tomando así medidas para corregir la inflación de precios, la manipulación de precios, la especulación y manejar las infracciones. Los distritos y ciudades organizan inspecciones, comprenden la situación y aclaran las causas de las fluctuaciones de los precios de cada tipo de inmueble, como apartamentos, casas individuales y terrenos residenciales en la zona.

El Comité Popular de la provincia de Ha Nam también acaba de emitir el Despacho Oficial 1949 para fortalecer la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios.

El Departamento de Construcción de esta provincia está encargado de coordinar con las unidades pertinentes para fortalecer la inspección y revisión de las actividades comerciales inmobiliarias de las empresas, inversionistas, pisos de negociación y corredores en la localidad.

Desde allí, las unidades tienen planes para controlar la compra y venta de inmuebles que cambian de manos muchas veces, especialmente en zonas y proyectos con incrementos de precios inusuales.

Además, las unidades pertinentes inspeccionarán, examinarán y tomarán medidas para corregir los actos de inflación de precios, manipulación de precios, especulación y manejarán las violaciones de la legislación territorial, la legislación sobre negocios inmobiliarios y leyes relacionadas (si las hubiera) de acuerdo con su autoridad.

Escena de subasta de tierras en Thanh Oai, Hanoi (Foto: Duong Tam).

Según la evaluación del Ministerio de Construcción, algunos grupos especulativos, inversores y personas que operan en el corretaje inmobiliario alteran la información del mercado para "inflar los precios", "crear precios virtuales"... y se aprovechan de la falta de conocimiento de la gente para manipular la psicología, atraer inversiones según la psicología de masas para obtener ganancias.

Además, la subasta de derechos de uso de tierras en los últimos tiempos ha revelado limitaciones y aspectos negativos. Durante el proceso de subasta de tierras en algunos lugares, todavía se producen fenómenos de "corredores de subastas", colusiones... que afectan a los participantes de la subasta.

A partir de allí, el Ministerio se propuso estudiar y proponer una política fiscal para los casos de posesión y uso de muchas casas y terrenos para limitar las actividades especulativas y la compra y venta de casas y terrenos en un corto período de tiempo para obtener ganancias.

Al mismo tiempo, el estudio propuso que las autoridades competentes consideren la posibilidad de probar el modelo de "Centro de comercio de bienes raíces y derechos de uso de tierras administrado por el Estado" para limitar la situación en la que los pisos de comercio de bienes raíces y los corredores puedan coludirse para perturbar el mercado.

El Ministerio también propuso fortalecer la inspección, supervisión y gestión efectiva de las actividades comerciales de servicios inmobiliarios, servicios de mercado inmobiliario, servicios de corretaje, etc.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm