Orientación sobre el régimen financiero para las actividades de subasta de propiedades

El Ministerio de Finanzas solicita comentarios sobre el proyecto de Circular que orienta el régimen financiero en las actividades de subasta de activos.

El proyecto estipula claramente el régimen financiero de las actividades de subasta de activos de las organizaciones de subasta de activos y de las organizaciones de compra, venta y manejo de deudas incobrables. En consecuencia, la gestión y utilización de los ingresos procedentes del precio de los servicios de subasta de activos, los costes de subasta de activos, los ingresos de la venta de documentos de invitación a subasta y otros ingresos (si los hubiera) se estipulan de la siguiente manera:

Cumplir con las disposiciones de la ley sobre el mecanismo de autonomía financiera de las unidades de servicio público y las leyes pertinentes en caso de que la organización que practica la subasta de activos sea un Centro de Servicios de Subasta de Activos;

Cumplir con lo dispuesto en la ley de empresas en caso de que la organización que practica la subasta de activos sea una empresa de subasta de activos;

Cumplir con lo dispuesto en la Ley de Empresas y en la Ley de Entidades de Crédito en los casos en que las organizaciones que compran, venden y gestionan deudas incobrables subasten activos por sí mismas de conformidad con lo dispuesto en la Cláusula 2 del Artículo 64 de la Ley de Subasta de Activos.

Según el proyecto, el Consejo de Subasta de Activos recibe financiación garantizada por la persona cuyos activos serán subastados para organizar la subasta de activos.

Con base en el contenido del gasto y el nivel de gasto prescrito, el Consejo de Subasta de Propiedades es responsable de presentar al propietario de la propiedad el costo de organizar la subasta de la propiedad para que se incluya en la estimación del costo de manejo de la propiedad del propietario de la propiedad; Sobre esta base, la persona a cargo del bien subastado aprobará según su autoridad o someterá a la aprobación de la autoridad competente el presupuesto de organización del remate del bien en el presupuesto de manejo del bien de acuerdo a lo dispuesto por la ley.

El contenido incluye:

a) Costo de cotización y anuncio público de subasta de activos;

b) Costo de organización para que los participantes en la subasta puedan visitar la propiedad;

c) Costos de organización de una subasta (incluidos los costos de alquiler de un lugar para organizar una subasta en caso de que no se pueda conseguir un lugar para la subasta; costos de alquiler del Portal Nacional de Subastas de Propiedades o la página de información de subastas en línea para organizar una subasta en forma de subasta en línea; costos pagados a una organización que practica subastas de propiedades para enviar un subastador para llevar a cabo la subasta);

d) Costos de preparación y organización de la venta de documentos de invitación a subasta;

d) Otros gastos directamente relacionados con la organización y ejecución de subastas de activos.

Los niveles de gasto son los siguientes: Para los rubros de gasto que tienen normas, estándares y regímenes prescritos por organismos o individuos competentes, su implementación deberá cumplir con las normas, estándares y regímenes prescritos por organismos o individuos competentes;

Para los gastos externalizados se deberá cumplir de acuerdo al Contrato suscrito entre el propietario del inmueble subastado y el prestador del servicio. La selección de organizaciones y personas que presten servicios deberá cumplir con lo dispuesto en las leyes pertinentes;

Para los gastos fuera del ámbito de aplicación de la normativa anterior, el Consejo de Subasta de Activos presentará a la organización o persona física con los activos subastados una decisión sobre el nivel de gasto, garantizando el cumplimiento del régimen de gestión financiera vigente del Estado y será responsable de sus decisiones.

El consejo de subasta de propiedades prepara un archivo de solicitud de pago y lo presenta al propietario del inmueble subastado para que pague los costos relacionados con la subasta de acuerdo con la normativa. Para los gastos de externalización, el Consejo de Subastas de Activos es responsable de presentar al propietario del activo subastado el pago al proveedor del servicio de acuerdo a lo establecido en la ley.

La persona en posesión del inmueble a subastar es responsable de llevar los registros y documentos relacionados con los costos de organización del remate del inmueble del Consejo de Remate de Inmuebles de conformidad con lo dispuesto en la ley.

Los gastos por el remate de bienes son parte de los costos de manejo de los bienes de la persona cuyos bienes se subastan. El propietario del bien subastado es responsable de sintetizar estos costes y liquidarlos de acuerdo con las normas legales pertinentes.

Por favor, lea el borrador completo y deje sus comentarios aquí.

Fuente: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html