Keppel vende capital por valor de 8,5 billones de VND en proyectos de Saigon Sports City y Saigon Centre

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Se estima que cuando se completen ambos acuerdos, Keppel ganará más de 8,5 billones de VND, equivalentes a casi 350 millones de dólares.

Keppel Group (Singapur) acaba de emitir un anuncio sobre la venta de capital en dos importantes proyectos en la ciudad de Ho Chi Minh: Saigon Sports City (ciudad Thu Duc) y Saigon Centre Phase 3 (distrito 1).

En concreto, para el proyecto Saigon Sports City , Keppel dijo que su filial Jencity Limited está desinvirtiendo el 70% de su capital en Saigon Sports Company Limited, el inversor del proyecto mencionado anteriormente.

Jencity Limited cede el 70% de su capital en Saigon Sports Company Limited, inversor del proyecto Saigon Sports City. Foto: Trong Tin

De este capital, HTV Dai Phuoc Company Limited adquirirá el 35% en dos fases (la primera, el 5% y la segunda, el 30%). En la primera fase, Dai Phuoc desembolsará en efectivo aproximadamente 320 mil millones de VND.

Dai Phuoc luego pagará a Jencity una contraprestación en efectivo que oscila entre aproximadamente VND 2.879 mil millones y VND 3.290 mil millones, dependiendo de cuándo se cumplan las condiciones de transferencia y dependiendo de la fecha de finalización, por el 30% restante del capital.

El segundo comprador del 35% es Vinobly Real Estate Joint Stock Company. Vinobly pagará entre 3.359 y 3.839 millones de VND en dos plazos, dependiendo del cumplimiento de los requisitos y sujeto a ajustes al cierre.

El valor se determina sobre la base de un acuerdo entre el comprador y el vendedor, teniendo en cuenta el valor del activo neto del 5% estimado en aproximadamente VND 137 mil millones, el 30% estimado en aproximadamente VND 821,9 mil millones al 30 de junio de 2024.

Por lo tanto, el valor estimado de esta transacción asciende a 7.450 mil millones de VND (equivalente a más de 302 millones de USD). La finalización de la desinversión depende del cumplimiento de los requisitos previos, incluida la obtención de las aprobaciones legales para el proyecto. Tras la transacción, Jencity Limited conserva el 30 % restante del capital.

La Ciudad Deportiva de Saigón, con una superficie de 64 hectáreas, es un complejo de apartamentos y zonas deportivas en el complejo deportivo Rach Chiec. El proyecto se inició en 2019 y recibió una aprobación de 1/500 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh. Una vez finalizado, se espera que el proyecto ofrezca al mercado 4.300 apartamentos de lujo, además de un complejo deportivo y un centro de entretenimiento.

Para el proyecto Saigon Centre Fase 3 , Keppel informó que su filial Himawari VNSC3 ha emitido 46,3 millones de nuevas acciones ordinarias a Toshin Development (una empresa japonesa). Actualmente, Saigon Centre Investment, filial de Keppel al 100%, posee los 46,5 millones de acciones ordinarias restantes.

Toshin comprará más de 46 millones de acciones ordinarias de Himawari, filial de Saigon Centre Investment. Foto: Le Toan

Himawari posee actualmente acciones preferenciales en Keppel Land Limited y Krystal Investments, que poseen respectivamente el 68% y el 16% del total de acciones en otras dos entidades propietarias del proyecto Saigon Centre Phase 3.

Toshin pagará aproximadamente 46,4 millones de dólares en efectivo (equivalentes a aproximadamente 1,142 mil millones de VND) para suscribir las nuevas acciones, pagadas en siete cuotas, y la última cuota se pagará después de que se otorgue el permiso de construcción al proyecto Saigon Centre Phase 3.

La Fase 3 del Centro Saigón es un proyecto que forma parte del proyecto del Centro Saigón, ubicado en Nam Ky Khoi Nghia 92-94. El proyecto tiene una superficie total de hasta 2 hectáreas.

En la cual, la fase 1 cuenta con una superficie de terreno de 2.688 m2, una escala de 25 plantas ubicada en 65 Le Loi, el cual se encuentra en uso desde 1996. El proyecto cuenta con una escala de 25 plantas, con funciones de alquiler de oficinas, alquiler de apartamentos y otros servicios.

La fase 2 del proyecto se completó y puso en funcionamiento en 2016. El proyecto de 43 pisos con 7 pisos de espacio incluye 47.000 m2 de espacio de oficinas de Grado A, 44.000 m2 de espacio comercial y 195 apartamentos de lujo con servicios.

En cuanto a la fase 3 del proyecto, con una superficie total de terreno de 8.623 m2, se ha retrasado y aún no se puede construir por problemas de terreno.

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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html