¿Qué oportunidades inmobiliarias existen en las zonas aledañas a Ciudad Ho Chi Minh?

Según los últimos datos de Batdongsan, tras las festividades del Tet, el interés por el mercado inmobiliario ha vuelto a aumentar. Desde el segundo día del Año Nuevo Lunar, las búsquedas de propiedades en todo el país se han disparado y mantienen una tendencia alcista, con un incremento del 124 % al décimo día del Año Nuevo Lunar en comparación con la semana anterior. En enero de este año, la demanda de propiedades en venta a nivel nacional aumentó un 66 % respecto al mismo periodo de 2023, y el número de anuncios inmobiliarios también se incrementó un 52 %.

En el contexto de la reactivación gradual del mercado inmobiliario, agentes, casas de bolsa e inversores están lanzando rápidamente campañas comerciales para aprovechar la oportunidad que representa el regreso de los compradores. Se observan señales positivas en las zonas aledañas a Ciudad Ho Chi Minh, donde se impulsa el desarrollo de infraestructura, especialmente en las vías de acceso a Ciudad Ho Chi Minh y las regiones suroeste y sureste.

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 1. — El distrito de Duc Hoa - Long An hereda los servicios públicos del oeste de Ciudad Ho Chi Minh

En Long An, localidad limítrofe con Ciudad Ho Chi Minh, punto de conexión entre las dos regiones económicas clave del este y suroeste del país, datos de Batdongsan muestran que, en el último mes de 2023, el número de propiedades en venta aumentó un 28 % con respecto a noviembre, y la demanda de compraventa de inmuebles también creció un 8 %.

Numerosos inversores han elaborado planes de negocio y anunciado información sobre sus proyectos al mercado. Por ejemplo, LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) de Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) de Ecopark y Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) de Vinhomes. Estos proyectos, con una superficie de entre 100 y 200 hectáreas, están bien planificados, ofrecen una estructura de productos diversificada y, al mismo tiempo, anticipan el potencial de crecimiento de la zona.

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 2. — La carretera de circunvalación 3 tiene 7 km que atraviesan Long An, mientras que en la zona de la carretera de circunvalación 4 hay más de 70 km.

A largo plazo, Long An sigue siendo un mercado de inversión con gran potencial, gracias al impulso de la infraestructura integrada y las conexiones cada vez mejores con Ciudad Ho Chi Minh y las zonas aledañas, junto con el desarrollo del sector industrial. La provincia ha invertido continuamente en la ampliación y mejora de importantes carreteras provinciales y nacionales, y ha destinado numerosos recursos a la finalización de seis ejes de desarrollo económico, entre los que se incluyen la Circunvalación 3 y 4 de Ciudad Ho Chi Minh, la Carretera Nacional 50B, paralela a la Carretera Nacional 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, la Carretera Nacional N1 y Duc Hoa. Long An también ha incrementado la atracción de capital de inversión extranjera para el desarrollo de parques industriales a gran escala. Con una visión a 2050, se espera que Long An se convierta en la principal provincia industrial del país, desempeñando un papel fundamental en el polo de crecimiento económico de la región del Delta del Mekong.

Para satisfacer las diversas necesidades de los compradores, Long An ha desarrollado una variedad de productos inmobiliarios, que incluyen no solo terrenos individuales, sino también apartamentos y villas de lujo. Las casas adosadas y villas en Long An ofrecen precios más accesibles en comparación con los mercados vecinos de Ciudad Ho Chi Minh, atrayendo tanto a residentes locales como a compradores de Ciudad Ho Chi Minh y provincias vecinas, ya sea para comprar o invertir en alquiler. Concretamente, el precio de una vivienda en Long An ronda los 8.600 millones de VND, según Batdongsan, mientras que en Dong Nai puede alcanzar los 62.200 millones de VND por unidad, en Ciudad Ho Chi Minh los 61.100 millones de VND y en Binh Duong los 14.800 millones de VND.

A largo plazo, el mercado de Long An presenta una ventaja sobre otras zonas gracias a su estabilidad, sostenibilidad y oferta adecuada. En un contexto donde la psicología de la inversión inmobiliaria no se recupera del todo, cualquier mercado que garantice liquidez, seguridad y estabilidad de precios será la opción prioritaria para compradores e inversores reales.

Muchos expertos del sector inmobiliario creen que el mercado ya superó su período más difícil y que el primer trimestre de 2023 podría marcar el punto más bajo. "La dificultad tiende a disminuir con el tiempo; cada mes mejora con respecto al anterior, y cada trimestre mejora con respecto al anterior, como se observa claramente en el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh", declaró un representante del Departamento de Gestión del Mercado de Vivienda e Inmobiliario del Ministerio de Construcción.

De cara a las perspectivas del mercado en el futuro próximo, un representante de CBRE Vietnam declaró: "Los tipos de interés están en vías de estabilizarse de nuevo, mientras que los factores políticos y legales se encuentran en proceso de revisión y aprobación; garantizar la coherencia y la unidad contribuirá a mejorar la confianza del mercado, ayudando así a su recuperación este año".

Kommentar (0)