Según los últimos datos de Batdongsan, tras la festividad del Tet, el interés inmobiliario ha vuelto a aumentar. Desde el segundo día del Tet, el número de búsquedas de inmuebles a nivel nacional ha aumentado considerablemente y ha mantenido la tendencia al alza, aumentando un 124 % el décimo día del Tet en comparación con la semana anterior. En enero de este año, la demanda de inmuebles en venta a nivel nacional aumentó un 66 % en comparación con el mismo período de 2023, y el número de anuncios inmobiliarios también aumentó un 52 %.
A medida que el mercado inmobiliario se reactiva gradualmente, corredores, plataformas de negociación e inversores lanzan rápidamente campañas comerciales para aprovechar el regreso de los compradores. Han comenzado a aparecer señales positivas en los alrededores de Ciudad Ho Chi Minh, donde se está impulsando el desarrollo de infraestructuras, especialmente en las rutas que conectan con Ciudad Ho Chi Minh y las regiones suroeste y sureste.
Distrito de Duc Hoa - Long An hereda los servicios públicos del oeste de Ciudad Ho Chi Minh
En Long An, localidad fronteriza con Ciudad Ho Chi Minh, punto de conexión entre las dos regiones económicas clave del este y el suroeste, los datos de Batdongsan muestran que, en el último mes de 2023, el número de propiedades en venta en Long An aumentó un 28 % en comparación con noviembre, y la demanda también aumentó un 8 %.
Muchos inversionistas han elaborado planes de negocios y anunciado información sobre proyectos al mercado. Por ejemplo, el Área Urbana LA Home (Luong Hoa, Ben Luc) de Prodezi Long An, el Área Urbana Eco Retreat (Thanh Phu, Ben Luc) de Ecopark y el Área Urbana Hau Nghia - Duc Hoa (Duc Hoa) de Vinhomes... Estos proyectos tienen una escala de 100 a 200 hectáreas, están bien planificados y cuentan con una estructura de productos diversificada, anticipando al mismo tiempo el potencial de crecimiento de esta localidad.
La carretera de circunvalación 3 tiene 7 km a través de Long An, en el área de la carretera de circunvalación 4 hay más de 70 km.
Gráficos: Khanh Hoang
A largo plazo, Long An sigue siendo un mercado potencial de inversión, gracias al impulso de la infraestructura sincrónica y las conexiones cada vez mejores con la ciudad de Ho Chi Minh y las áreas vecinas, junto con el desarrollo del sector industrial. La provincia ha invertido continuamente en la expansión y modernización de importantes carreteras provinciales y nacionales y ha dedicado muchos recursos a completar 6 ejes de desarrollo económico, incluyendo la Carretera de Circunvalación 3 - Carretera de Circunvalación 4 de la ciudad de Ho Chi Minh, la Carretera Nacional 50B, paralela a la Carretera Nacional 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, la Carretera Nacional N1, Duc Hoa... Long An también ha aumentado la atracción de capital de inversión extranjera para desarrollar parques industriales a gran escala. Con una visión al 2050, se espera que Long An se convierta en la provincia industrial líder del país, desempeñando un papel importante en el polo de crecimiento económico de la región del Delta del Mekong.
Para satisfacer las diversas necesidades de los compradores, Long An ha desarrollado una variedad de productos, que abarcan no solo proyectos de terrenos individuales, sino también segmentos de apartamentos y villas de lujo. Las casas adosadas y villas en Long An ofrecen precios más bajos en comparación con los mercados vecinos de Ciudad Ho Chi Minh, lo que atrae tanto a residentes locales como a clientes de Ciudad Ho Chi Minh y provincias vecinas para comprar o alquilar. En concreto, el precio de una casa en Long An ronda los 8.600 millones de VND, según Batdongsan, mientras que en Dong Nai puede alcanzar los 62.200 millones de VND por vivienda, en Ciudad Ho Chi Minh ronda los 61.100 millones de VND y en Binh Duong los 14.800 millones de VND.
A largo plazo, el mercado de Long An tiene una ventaja sobre otras zonas gracias a su estabilidad, sostenibilidad y una oferta adecuada. En un contexto en el que la psicología de la inversión inmobiliaria no se recupera realmente, cualquier mercado que garantice la seguridad de la liquidez y la estabilidad de precios será la opción prioritaria de los compradores e inversores.
Muchos expertos inmobiliarios creen que el mercado inmobiliario ha superado su período más difícil y que el primer trimestre de 2023 podría marcar su punto más bajo. "La dificultad tiende a disminuir con el tiempo; cada mes es mejor que el anterior y cada trimestre es mejor que el anterior, como lo demuestra claramente el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh", declaró un representante del Departamento de Vivienda y Gestión del Mercado Inmobiliario del Ministerio de Construcción.
Al analizar las perspectivas del mercado para el futuro, un representante de CBRE Vietnam afirmó: «Las tasas de interés tienden a estabilizarse nuevamente, mientras que los factores políticos y legales se encuentran en proceso de revisión y aprobación. Garantizar la coherencia y la unidad contribuirá a mejorar la confianza del mercado, lo que contribuirá a su recuperación este año».
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