En retrospectiva, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente recomendó al Comité Popular Provincial que emitiera un Plan para la recaudación de las tasas de uso del suelo (SDĐ) del presupuesto provincial en 2023 y aprobara precios específicos para el cálculo de las tasas, la renta al asignar terrenos, el arrendamiento de terrenos, el cambio de uso del suelo y la subasta de derechos de uso para diversos proyectos de nuevas áreas urbanas (KDT), proyectos turísticos y proyectos de recuperación de capital de BT. Sobre esta base, en 2023 se recaudaron 216.570 millones de VND, lo que representa el 108,3 % del plan de recaudación de las tasas del presupuesto provincial (200.000 millones de VND).
Los proyectos implementados en la ciudad de Phan Rang – Thap Cham contribuyen a aumentar los ingresos presupuestarios.
Procurar completar la recaudación de las tasas provinciales de uso de tierras en 2024, superando la estimación asignada por el Consejo Popular Provincial y el Comité Popular Provincial en 632.500 millones de VND. A partir de principios de 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente coordinará con las unidades pertinentes la revisión e identificación de proyectos que recaudarán las tasas provinciales de uso de tierras en 2024 y asesorará al Comité Popular Provincial para que elabore un plan de implementación. Sobre esta base, se centrará la valoración de tierras y la recaudación de las tasas de uso de tierras para garantizar que se cumpla y supere el plan establecido. Además de la transición a 2024 para los proyectos identificados en el plan de recaudación de tarifas por uso de la tierra de 2023 pero que aún no se han completado, las nuevas fuentes de ingresos para 2024 se centrarán en nuevos proyectos de áreas urbanas y áreas residenciales que se están implementando y están a punto de implementarse, como: Nueva área urbana en la orilla del río Dinh, nueva área urbana de Khanh Hai, nueva área urbana de North Song Ong, nueva área urbana del noroeste, nueva área urbana del noreste (Área K3),... para complementar el plan de recaudación de tarifas por uso de la tierra de 2024 para garantizar la viabilidad.
Instruir al Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras para que continúe organizando subastas para asignar terrenos con derechos de uso o arrendar terrenos en áreas administradas por el Estado. En particular, la subasta de derechos de uso para los terrenos del Estadio Khanh Hai de la Nueva Área Urbana de Khanh Hai.
Fortalecer, mejorar y aplicar diversas formas de capacitación y actualización de conocimientos para mejorar la capacidad de los cuadros y funcionarios encargados de la valoración de tierras, a fin de garantizar que cumplan con los requisitos de las tareas asignadas. Aprender de la experiencia de proyectos recientes en la zona y evitar asignar tierras según el progreso de la compensación y el desmonte. La asignación de tierras para la ejecución del proyecto debe realizarse únicamente según el progreso del uso del suelo y debe garantizar la totalidad del lote y la parcela, y cumplir con las condiciones para la determinación del precio del terreno.
Un rincón de infraestructura y fondo de tierras en la ciudad de Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny
Español Continuar la coordinación con el sector de la construcción y las localidades para revisar y actualizar completamente los proyectos de áreas residenciales y urbanas de acuerdo con el plan de zonificación y el plan de construcción detallado en el plan de planificación y uso de la tierra para servir como base para organizar las convocatorias de inversión en forma de licitación, subasta e implementación de la conversión del propósito del uso de la tierra; coordinar con los Comités Populares de distritos y ciudades para revisar y asesorar al Comité Popular Provincial para presentar al Consejo Popular Provincial para su aprobación la lista de proyectos que requieren recuperación de tierras y conversión de propósitos de uso de la tierra para el cultivo de arroz y tierras forestales para desarrollar planes anuales de uso de la tierra a nivel de distrito, como base para organizar la recuperación de tierras, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la conversión de propósitos de uso de la tierra.
Anunciar públicamente e implementar eficazmente la planificación y los planes de uso del suelo. Fortalecer la inspección y supervisión de la planificación y los planes de uso del suelo; detectar y gestionar con prontitud las infracciones y los cambios ilegales en el uso del suelo; recuperar con firmeza las tierras cuando se detecten infracciones o un uso ineficaz para subastarlas o cederlas a otras unidades para un uso más eficiente. Fortalecer la gestión de la planificación de la construcción para detectar y gestionar con prontitud el cobro de las tasas de uso del suelo cuando los usuarios ajusten la planificación detallada de la construcción y modifiquen los coeficientes de uso del suelo.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente también solicitó a los Comités Populares a nivel de distrito que revisaran y publicaran la lista de terrenos pequeños y estrechos administrados directamente por el Estado; que llevaran a cabo la asignación de tierras mediante la recaudación de tasas por uso de la tierra o la subasta para la asignación y el arrendamiento de tierras, de acuerdo con la Decisión n.º 04/2022/QD-UBND, de 11 de enero de 2022, del Comité Popular Provincial. A través de la evaluación de los resultados de la implementación del plan de uso de la tierra de las localidades en 2023, se muestra que la tasa de conversión del uso de la tierra de hogares e individuos en 2023 alcanzó bajos resultados porque las personas se inscribieron en el plan de uso de la tierra en 2023, pero están estancadas en la nueva planificación rural que no ha sido ajustada por la localidad de manera oportuna en el año de planificación. Por lo tanto, los Comités Populares de distritos y ciudades deben acelerar la adaptación de la nueva planificación de construcción rural de las comunas para abordar la necesidad de conversión del uso de la tierra de las personas en el área en 2024.
Primavera Binh
Fuente
Kommentar (0)