Liberar los recursos de la tierra, contribuyendo a aumentar los ingresos presupuestarios

La tierra es un recurso importante para el desarrollo socioeconómico , por lo tanto, la eliminación de las dificultades y obstáculos relacionados con la tierra para crear avances, con el fin de aumentar los ingresos del presupuesto estatal de la tierra, contribuyendo a promover el crecimiento económico de la provincia, siempre es identificado por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT) como una tarea clave, máxima prioridad para enfocarse en la implementación.

En retrospectiva, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente recomendó al Comité Popular Provincial que emitiera un Plan para la recaudación de las tasas de uso del suelo (SDD) para el presupuesto provincial de 2023 y aprobara precios específicos para el cálculo de las tasas, la renta al asignar terrenos, el arrendamiento de terrenos, el cambio de uso y la subasta de derechos de uso para diversos proyectos de nuevas áreas urbanas (KDT), proyectos turísticos y proyectos de recuperación de capital de BT. Sobre esta base, en 2023 se recaudaron 216.570 millones de VND, lo que representa el 108,3 % del plan de recaudación de tasas del presupuesto provincial (200.000 millones de VND).

Los proyectos implementados en la ciudad de Phan Rang – Thap Cham contribuyen a aumentar los ingresos presupuestarios.

Procurar completar la recaudación de las tasas provinciales de uso de tierras en 2024, superando la estimación asignada por el Consejo Popular Provincial y el Comité Popular en 632.500 millones de VND. A partir de principios de 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente coordinará con las unidades pertinentes la revisión e identificación de proyectos que recaudarán las tasas provinciales de uso de tierras en 2024 y asesorará al Comité Popular Provincial para que emita un plan de implementación. Sobre esta base, se centrará la valoración de tierras y la recaudación de las tasas de uso de tierras para garantizar que se cumpla y supere el plan establecido. Además de la transición a 2024 para los proyectos identificados en el plan de recaudación de tarifas por uso de la tierra de 2023 pero que aún no se han completado, las nuevas fuentes de ingresos para 2024 se centrarán en nuevos proyectos de áreas urbanas y áreas residenciales que se están implementando o están a punto de implementarse, como: Nueva área urbana en la orilla del río Dinh, nueva área urbana de Khanh Hai, nueva área urbana de North Song Ong, nueva área urbana del noroeste, nueva área urbana del noreste (Área K3),... para complementar el plan de recaudación de tarifas por uso de la tierra de 2024 para garantizar la viabilidad.

Instruir al Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras para que continúe organizando subastas para asignar terrenos con derechos de uso o arrendar terrenos en áreas administradas por el Estado. En particular, la subasta de derechos de uso para la nueva zona urbana de Khanh Hai, el terreno del estadio Khanh Hai.

Fortalecer, mejorar y aplicar diversas formas de capacitación y actualización de conocimientos para mejorar la capacidad de los cuadros y funcionarios públicos que realizan trabajos de valoración de tierras, a fin de garantizar que cumplan con los requisitos de las tareas asignadas. Aprender de la experiencia de proyectos recientes en la zona y evitar asignar terrenos según el progreso de la compensación y el desmonte. La asignación de terrenos para la ejecución del proyecto debe realizarse únicamente según el progreso del uso del terreno y debe garantizar la totalidad del terreno y cumplir con las condiciones para la determinación del precio del terreno.

Un rincón de infraestructura y fondo de tierras en la ciudad de Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Español Continuar coordinando con el sector de la construcción y las localidades para revisar y actualizar completamente los proyectos de áreas residenciales y urbanas de acuerdo con los planes de zonificación y los planes de construcción detallados en planes de uso de la tierra y planes para servir como base para organizar convocatorias de inversión en forma de licitación, subastas e implementar la conversión del propósito del uso de la tierra; coordinar con los Comités Populares de distritos y ciudades para revisar y asesorar al Comité Popular Provincial para presentar al Consejo Popular Provincial para su aprobación la lista de proyectos que requieren recuperación de tierras y conversión de propósitos de uso de la tierra para el cultivo de arroz y tierras forestales para desarrollar planes anuales de uso de la tierra a nivel de distrito, como base para organizar la recuperación de tierras, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la conversión de propósitos de uso de la tierra.

Anunciar públicamente e implementar eficazmente la planificación y los planes de uso del suelo. Fortalecer la inspección y supervisión de la implementación de la planificación y los planes de uso del suelo; detectar y gestionar con prontitud los actos de uso del suelo que no se ajusten a la planificación y los cambios ilegales en el uso del suelo; reclamar con firmeza las tierras cuando se presenten infracciones o un uso ineficaz para subastarlas o cederlas a otras unidades para un uso más eficiente. Fortalecer la gestión de la planificación de la construcción para detectar y gestionar con prontitud el cobro de las tasas de uso del suelo cuando los usuarios ajusten la planificación detallada de la construcción y modifiquen los coeficientes de uso del suelo.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente también solicitó a los Comités Populares a nivel de distrito que revisaran y publicaran la lista de parcelas pequeñas y estrechas gestionadas directamente por el Estado; que llevaran a cabo la asignación de tierras mediante el pago de tasas por uso de la tierra o la subasta para su asignación y arrendamiento, de acuerdo con la Decisión n.º 04/2022/QD-UBND, de 11 de enero de 2022, del Comité Popular Provincial. La evaluación de los resultados de la implementación del plan de uso de la tierra de las localidades en 2023 muestra que la tasa de conversión del uso de la tierra de hogares e individuos en 2023 alcanzó resultados bajos debido a que las personas se inscribieron en el plan de uso de la tierra en 2023, pero se encuentran estancadas en la nueva planificación rural, que no ha sido ajustada por la localidad de manera oportuna durante el año de planificación. Por lo tanto, los Comités Populares de distritos y ciudades deben acelerar el progreso de la adaptación de la nueva planificación de la construcción rural de las comunas para abordar la necesidad de conversión del uso de la tierra de las personas en el área en 2024.

Primavera Binh

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