La zona más vibrante de la capital se "sube a la ola" | Proyecto | Finanzas

La parte occidental de Hanoi es una de las zonas de transacciones inmobiliarias más vibrantes del mercado.

La oferta es baja y la demanda es alta en la zona más vibrante de la capital.

Si analizamos el mercado inmobiliario de Hanoi en los últimos años, la zona oeste ha mantenido constantemente su estatus de "caliente" y es uno de los principales motores de crecimiento de la ciudad.

Según el informe del mercado inmobiliario 2022-2023 de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, durante varios trimestres consecutivos, los apartamentos en el oeste de Hanói han dominado la oferta y las transacciones. El ritmo de aumento de precios de los apartamentos en el oeste desde 2021 hasta la fecha también ha sido superior al de otras zonas, con un promedio del 7-15% (según datos de Batdongsan.com.vn).

Para descifrar el atractivo del mercado de apartamentos en esta zona, los expertos han señalado varias razones clave.

En primer lugar, la oferta de apartamentos en Hanói ha sido extremadamente escasa en los últimos años. El número de proyectos que han recibido una aprobación de 1/500 y han cumplido con sus obligaciones de pago de la tasa de uso del suelo es muy reducido, mientras que la demanda del mercado sigue aumentando.

Con una tasa de urbanización de aproximadamente el 51%, Hanói necesita al menos 70.000 apartamentos al año para cubrir sus necesidades de vivienda. Las perspectivas para el mercado de apartamentos son cada vez más claras a medida que la actividad comercial y productiva se recupera gradualmente por completo, lo que genera una importante demanda de vivienda en las principales ciudades.

Sin embargo, dada la extremadamente baja oferta actual, se prevé que el mercado de apartamentos de Hanói seguirá enfrentando desafíos en 2024. Este es un importante catalizador que impulsa el continuo aumento de precios de los apartamentos en el oeste de Hanói, en particular, y en Hanói en general, en los últimos tiempos.

Imperia Smart City, un proyecto desarrollado por MIK Group ubicado en el oeste de Hanoi, causó sensación en el mercado inmobiliario.

En particular, la zona oeste es una de las de mayor crecimiento y dinamismo de la capital . Esta zona cuenta con todos los elementos necesarios: una concentración de ministerios y organismos gubernamentales, una gran cantidad de empresas, oficinas, universidades y colegios, lo que genera una alta demanda de vivienda.

Además, según el "Proyecto Principal de Planificación hasta 2030 y Visión 2050", Hanói pasará de un modelo unicéntrico a uno multicéntrico, siguiendo la tendencia general de las grandes ciudades del mundo . En este plan, el oeste se designa como el nuevo centro administrativo y comercial.

Con avances en planificación e infraestructura y una serie de proyectos multimillonarios en marcha, West Hanoi ha sido y sigue siendo un "imán" a los ojos de los inversores.

Una serie de importantes promotores inmobiliarios están haciendo su aparición.

El atractivo de la zona ha aumentado aún más recientemente, con la llegada de importantes promotoras inmobiliarias como Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex, etc., que están desarrollando zonas urbanas y proyectos a gran escala adecuados para todos los segmentos de clientes. Esto ha generado una ola de migración hacia centros urbanos en expansión, reduciendo significativamente la presión sobre el centro de la capital.

Cabe destacar que, precisamente porque satisface la demanda de viviendas de alta calidad, el mercado de apartamentos en el oeste de Ciudad Ho Chi Minh atrae constantemente un interés significativo, no solo de los clientes nacionales sino también de la comunidad de expatriados.

Además, tras la reciente consolidación del mercado, la mentalidad de compra de vivienda ha cambiado. Además de servicios de alta gama que mejoran la calidad de vida de los residentes, los clientes ahora se interesan por procedimientos legales transparentes y financiación sostenible por parte del promotor. Por lo tanto, los promotores y proyectos que cumplan con estos criterios serán la mejor opción para clientes e inversores.

Los proyectos de apartamentos ubicados dentro de complejos urbanos de servicios múltiples siempre son atractivos para los compradores.

Entre los principales actores que han contribuido a cambiar la cara del oeste de Hanoi, MIK Group destaca con dos proyectos emblemáticos: The Matrix One e Imperia Smart City.

Estos dos proyectos se entregaron en 2022 y han contribuido a que el mercado inmobiliario en el oeste de Hanoi sea extremadamente dinámico.

Más que simples complejos de apartamentos modernos adecuados para una amplia gama de personas, los proyectos de MIK Group también se benefician de un ecosistema superior, brindando a los residentes un lugar ideal para vivir, cerca de la naturaleza y al mismo tiempo garantizando la comodidad de la tecnología, satisfaciendo las demandas cada vez más altas de los clientes.

Al evaluar el futuro auge del mercado inmobiliario en el oeste de Hanói, muchos expertos creen que esta zona seguirá siendo un foco de desarrollo de la ciudad. En un contexto de alta demanda y oferta limitada, se prevé que el mercado de apartamentos en el oeste siga en auge con la incorporación de apartamentos de calidad de una promotora de renombre en el segundo y tercer trimestre de este año.

Fuente: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm