La zona más vibrante de la capital se "sube a la ola" | Proyecto | Finanzas

El oeste de Hanoi es la zona con las transacciones inmobiliarias más vibrantes del mercado.

Baja oferta, creciente demanda en la zona más vibrante de la capital

Si analizamos el mercado inmobiliario de Hanoi en los últimos años, la región occidental siempre ha mantenido su "calor" y es uno de los principales motores de crecimiento de la ciudad.

El informe del mercado inmobiliario de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam para 2022-2023 muestra que, durante varios trimestres consecutivos, los apartamentos en el oeste de Hanói han dominado la oferta y las transacciones. El aumento de precios de los apartamentos en el oeste desde 2021 hasta la fecha también es mayor que en otras zonas, con un promedio de entre un 7 % y un 15 % (según datos de Batdongsan.com.vn).

Para descifrar el atractivo del mercado inmobiliario en esta zona, los expertos han señalado algunas razones principales.

En primer lugar, la oferta de apartamentos en Hanói en los últimos años ha sido extremadamente escasa. El número de proyectos aprobados (1/500) que han cumplido con la obligación de pagar las tasas de uso del suelo es muy reducido, mientras que la demanda del mercado aumenta constantemente.

Con una tasa de urbanización cercana al 51%, Hanói necesita al menos 70.000 apartamentos al año para resolver el problema de la vivienda de sus habitantes. Las perspectivas del mercado de apartamentos son cada vez más claras a medida que la producción y la actividad comercial se recuperan gradualmente por completo, lo que genera una gran demanda de vivienda en las grandes ciudades.

Sin embargo, en el contexto de la baja oferta actual, se prevé que el mercado de apartamentos en Hanói seguirá enfrentando desafíos en 2024. Este es un factor clave que ha impulsado los precios de los apartamentos en la zona oeste, en particular, y en Hanói, en general, a nuevos niveles en los últimos tiempos.

Imperia Smart City, un proyecto desarrollado por MIK Group ubicado en el oeste de Hanoi, alguna vez “hizo olas” en el mercado inmobiliario.

En particular, el Oeste es una de las zonas con mayor y más fuerte desarrollo en la capital . Esta zona cuenta con todos los factores, como la concentración de numerosos ministerios, agencias, un gran número de empresas, oficinas, universidades, colegios... y una gran demanda de vivienda.

Además, según el "Plan Maestro para 2030 y Visión 2050", Hanói pasará de un modelo unicéntrico a uno multicéntrico, como la tendencia general de las grandes ciudades del mundo . En este modelo, se prevé que el oeste se convierta en el nuevo centro administrativo y comercial.

Con un gran avance en planificación e infraestructura y una serie de proyectos multimillonarios en marcha, el oeste de Hanoi ha sido y sigue siendo un "imán" a los ojos de los inversores.

Una serie de gigantes inmobiliarios aterrizaron

El atractivo de esta zona es aún mayor cuando recientemente han llegado aquí gigantes inmobiliarios como Vingroup , MIK Group, Bitexco y Vinaconex. Se están desarrollando zonas urbanas y proyectos a gran escala, adecuados para todos los clientes. Esto ha generado una ola de migración residencial hacia centros urbanos expandidos, reduciendo significativamente la presión sobre el área central de la capital.

Cabe destacar que, debido a que satisface la demanda real de viviendas de alta calidad, el mercado de apartamentos occidental siempre recibe una atención significativa, no solo de los clientes nacionales sino también de la comunidad de expertos extranjeros.

Además, tras el reciente período de depuración del mercado, la mentalidad de compra de vivienda ha cambiado. Además de la oferta de servicios públicos de alta gama y la mejora del nivel de vida de los residentes, los clientes se interesan por una situación jurídica transparente y recursos financieros sostenibles de los inversores. Por lo tanto, los inversores y proyectos que cumplan estos criterios serán la opción preferida de clientes e inversores.

Los proyectos de apartamentos ubicados en complejos urbanos de servicios múltiples siempre atraen clientes.

Entre los "grandes" que han contribuido a cambiar la cara de la zona oeste de Hanoi se destaca MIK Group con dos proyectos dedicados: The Matrix One e Imperia Smart City.

Estos dos proyectos se entregaron en 2022 y son proyectos que contribuyen a que el mercado inmobiliario en el oeste de Hanoi sea extremadamente dinámico.

Los proyectos de MIK Group no solo son modernos complejos de apartamentos adecuados para muchos públicos, sino que también heredan un ecosistema superior, brindando a los residentes un lugar ideal para vivir, cerca de la naturaleza y garantizando la comodidad de la tecnología, satisfaciendo las crecientes necesidades de los clientes.

Al evaluar el auge del mercado inmobiliario en el oeste de Hanói en el futuro próximo, muchos expertos creen que esta zona seguirá siendo el centro de desarrollo de la ciudad. En un contexto de alta demanda y baja oferta, se prevé que el mercado de apartamentos en el oeste siga en auge cuando se complemente con una oferta de apartamentos de calidad de un inversor de renombre en el segundo y tercer trimestre de este año.

Fuente: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm