Gestionar con decisión los proyectos “suspendidos” y de lento avance

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7 proyectos cancelados por lento avance

El Comité Popular Provincial emitió la Decisión de Despacho Oficial No. 2842/QD.UBND aprobando los resultados de la inspección del Equipo de Inspección Interdisciplinario de 2022 sobre la inspección de proyectos de inversión en la provincia de Nghe An .

En el cual, terminar las operaciones y cancelar los documentos legales relacionados para 7 proyectos, incluidos: Kids House International Kindergarten Project, invertido por Tuoi Tho Education and Entertainment Investment Company Limited; Proyecto de ampliación de la fábrica de componentes prefabricados de hormigón y productos de hormigón pretensado, invertido por Hoa Hiep Company Limited; Proyecto de instalaciones comerciales de materiales de construcción invertido por Han Chau Investment, Service and Trade Joint Stock Company; Proyecto de restaurante y hotel, invertido por Phu Ha An Company Limited.

Proyecto original de fábrica de producción y procesamiento de mineral de oro, por A Cuong Mineral Group Joint Stock Company y Do Linh Joint Stock Company; Proyecto piloto de inversión para una planta de tratamiento de residuos domésticos a pequeña escala, invertido por T-tech Vietnam Technology Group Joint Stock Company; Fábrica de tejas (arcilla cocida de alta tecnología), invertida por An Trach Son Company Limited.

Bienes Raíces - Nghe An: Gestionar con decisión los proyectos suspendidos y de lento avance. — *Los proyectos en los que la provincia de Nghe An ha decidido cancelar la inversión, revocar los certificados de inversión... son todos* proyectos *"suspendidos* *" y retrasados.*

Entre los proyectos que están atrasados y a los que les han revocado sus certificados de inversión, hay algunos proyectos que han sido prorrogados por primera vez, incluso prorrogados por segunda vez y el tiempo ha expirado, pero los inversionistas aún no implementan los proyectos de acuerdo a sus compromisos y al avance de la inversión. Por ejemplo, el proyecto de ampliación de la fábrica de componentes prefabricados de hormigón y de productos de hormigón pretensado.

Algunos proyectos tienen inversionistas que no han hecho depósitos para garantizar la implementación del proyecto, así como tampoco han completado los procedimientos legales relacionados, como el proyecto de la fábrica original de producción y procesamiento de mineral de oro; los inversionistas son A Cuong Mineral Group Joint Stock Company y Do Linh Joint Stock Company en la comuna de Chau Hanh, distrito de Quy Chau;...

El Comité Popular Provincial asigna al Departamento de Planificación e Inversión la realización de procedimientos para terminar las actividades del proyecto y revocar los certificados de inversión/certificados de registro de inversión (si los hubiera) de conformidad con las disposiciones de la ley; Contactar y notificar a los Inversionistas sobre la terminación de operaciones y cancelación de documentos legales relevantes para los proyectos; anuncio en el sitio web. El Departamento de Planificación e Inversiones presidirá y coordinará con el Departamento de Finanzas, los Comités Populares de Distrito y los organismos pertinentes para asesorar y manejar los proyectos que hayan depositado fondos para garantizar la implementación del proyecto de conformidad con las disposiciones de la ley.

Además, el Comité Popular Provincial de Nghe An también solicitó a los inversores que pongan fin a las actividades relacionadas con el proyecto de acuerdo con las regulaciones vigentes; ser completamente responsable de los costos incurridos (si los hubiera) relacionados con el proyecto; Coordinar con las agencias pertinentes en el manejo del monto del depósito para garantizar la implementación del proyecto de acuerdo con las regulaciones legales (si las hubiera).

Clasificar y gestionar proyectos suspendidos y retrasados

Entre 2016 y 2021, los equipos de inspección interdisciplinarios realizaron 489 inspecciones en 391 proyectos (2,7 veces más que en el período 2011-2015, cuando solo se inspeccionaron 186 proyectos); De los cuales, a 258 proyectos se les han asignado tierras o se les han arrendado tierras y a 133 proyectos no se les ha asignado tierras o se les ha arrendado tierras.

Con ello, se da por terminada la validez de los documentos legales, se dan por terminadas todas las actividades de 91 proyectos (recuperando terrenos que habían sido asignados y arrendados para 23 proyectos); Permitir continuar la ejecución según lo previsto de 30 proyectos, de los cuales 24 proyectos tienen tierras asignadas o arrendadas y 6 proyectos no tienen tierras asignadas o arrendadas; Extender el avance de ejecución de 168 proyectos, de los cuales 132 proyectos cuentan con terrenos asignados o arrendados y 36 proyectos no cuentan con terrenos asignados o arrendados.

Otros trámites para 80 proyectos (parar temporalmente para revisar planificación, tratamiento ambiental, activos públicos; asignar departamentos, sucursales y localidades para inspeccionar y trabajar nuevamente con inversionistas; solicitar a inversionistas que revisen e informen). Además de eso, hubo 13 proyectos a los que se les asignaron tierras, se arrendaron tierras, pero los inversionistas utilizaron la tierra para el propósito incorrecto, violaron la orden de construcción, cambiaron arbitrariamente el propósito del uso de la tierra, 5 proyectos fueron inspeccionados, controlados y se manejaron violaciones administrativas.

Bienes Raíces - Nghe An: Manejar con decisión los proyectos “suspendidos” y de lento progreso (Imagen 2). — *El proyecto de vivienda Nam Hoa Villa* *lleva casi 10 años de retraso y se ha ajustado por 24 meses más.*

Al respecto, el Sr. Cao Tien Trung, jefe del Comité Económico y Presupuestario del Consejo Popular Provincial de Nghe An, informó al Comité Popular Provincial de Nghe An, señalando muchas deficiencias y limitaciones tales como: Muchos proyectos no se implementan o están retrasados; Luego de ser revisado, verificado y ampliado el progreso, pero cuando expira el período de extensión, todavía no se ha implementado, la implementación no está según lo programado y el progreso continúa atrasado. Especialmente en las zonas urbanas, hay una alta tasa de proyectos suspendidos y de progreso lento.

Por otra parte, muchos proyectos están retrasados porque sólo han concluido los trámites de inversión y construcción pero aún no se les han asignado o arrendado tierras debido a dificultades y problemas con las compensaciones y el desmonte del sitio; Algunos inversores no completan los procedimientos de inversión de forma proactiva. A algunos proyectos se les asignaron y arrendaron tierras violando las leyes de tierras, por ejemplo, permitiendo que la gente invadiera, dejándolas en barbecho, construyendo contra la planificación, usándolas para un propósito incorrecto, desperdiciándolas y subarrendando tierras en contra de las regulaciones.

La coordinación, el seguimiento, la inspección y la presentación de informes sobre el progreso de los proyectos a veces no son oportunos ni uniformes, por lo que todavía hay muchos proyectos atrasados y proyectos que utilizan la tierra para un propósito equivocado pero que no han sido inspeccionados ni gestionados. La gestión de los proyectos una vez finalizadas las operaciones aún no está cerrada y no ha atraído muchos proyectos de inversión de reemplazo;…

El Sr. Nguyen Nam Dinh, Vicepresidente Permanente del Consejo Popular de la provincia de Nghe An, hizo recomendaciones al Comité Popular Provincial sobre una serie de cuestiones "relativas a proyectos suspendidos, proyectos atrasados y proyectos que utilizan tierras para fines incorrectos en la provincia de Nghe An".

En el cual, se construirá información sobre proyectos de inversión no presupuestarios en la provincia para monitorear el estado y avance de los proyectos; proponer la selección de proyectos licenciados; Complementar y modificar los procesos y procedimientos de inversión con el fin de regular el tiempo máximo para completar los procedimientos de estudio del sitio, política de inversión, planificación detallada, compensación, limpieza del sitio, asignación de tierras y arrendamiento de tierras para minimizar la situación de proyectos suspendidos o progreso lento debido a que los inversionistas no completan de manera proactiva los procedimientos después de que se les permitió inspeccionar y seleccionar ubicaciones o se les otorgaron políticas de inversión;...

En la reunión del Consejo Popular Provincial de Nghe An en julio de 2023, el Sr. Pham Hong Quang, Director del Departamento de Planificación e Inversión, informó que en 2022, el Comité Popular Provincial de Nghe An estableció un equipo de inspección para 146 proyectos. Actualmente, los equipos de inspección se están sintetizando para informar al Comité Popular Provincial de los proyectos 99/146. En 2023, los departamentos, sucursales y localidades continuarán revisando e inspeccionando los proyectos de progreso lento.

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