Sexta sesión de la XV Asamblea Nacional: Diputados provinciales de la Asamblea Nacional presentan observaciones sobre el proyecto de ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subasta de Bienes.

Continuando con el programa de la sexta sesión de la XV Asamblea Nacional , en la mañana del 28 de noviembre, la Asamblea Nacional debatió en el salón el proyecto de ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subasta de Bienes.

Durante su intervención en el debate en el salón, la delegada Tran Thi Hong Thanh (Jefa Adjunta de la Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Ninh Binh ) coincidió en la necesidad de enmendar la Ley de Subastas de Activos y, al mismo tiempo, afirmó que el contenido del proyecto de ley ha institucionalizado fundamentalmente las políticas y directrices del Partido y del Estado en materia de socialización, transformación digital, prevención y lucha contra la corrupción, la negatividad y el despilfarro; ha superado las limitaciones y deficiencias institucionales, ha creado una base jurídica para promover la profesionalidad, la publicidad, la transparencia, la objetividad y la sostenibilidad de las actividades de subasta; y ha mejorado la eficacia y la eficiencia de las actividades de subasta de activos, así como la gestión estatal de las mismas.

Al comentar sobre el alcance de las enmiendas y los complementos al proyecto de ley, los delegados solicitaron al organismo redactor que revisara e investigara la posibilidad de agregar al proyecto de ley una serie de disposiciones que la ley actual aún no estipula, con el fin de crear una base jurídica durante el proceso de implementación.

Según el delegado, el proyecto de ley actual no contempla procedimientos específicos para la subasta de bienes destinados a la ejecución de sentencias. Sin embargo, la práctica demuestra que, para sacar a subasta dichos bienes, el proceso suele durar desde el embargo, pasando por el acuerdo sobre el precio, la selección de la empresa tasadora, la tasación, la selección de la empresa subastadora y la firma del contrato de servicios de subasta. Si la subasta fracasa, el precio del bien se reduce para continuar con la venta.

Cada una de las acciones y tareas del agente, las organizaciones y los organismos encargados de hacer cumplir la ley puede ser objeto de quejas o denuncias por parte del propietario o la persona sujeta al embargo, y el proceso de resolución de quejas y denuncias suele ser prolongado. En muchos casos, las personas temen los riesgos al comprar propiedades embargadas, por lo que la subasta de dichas propiedades se organiza con frecuencia sin encontrar compradores. Cuando la subasta tiene éxito, en muchos casos el propietario o la persona sujeta al embargo presenta objeciones de diversas maneras, lo que provoca retrasos en la entrega de la propiedad al comprador.

Esto conlleva que se vean afectados los derechos de la persona sujeta a ejecución y del ganador de la subasta; el organismo ejecutor se enfrenta al riesgo de quejas, denuncias e indemnizaciones estatales... Por lo tanto, el delegado propuso estudiar y complementar la normativa específica sobre el orden y los procedimientos para la subasta de bienes para ejecución en el proyecto de ley.

Además, los delegados también propusieron complementar la normativa sobre las condiciones personales y las personas autorizadas a participar en la subasta; complementar la normativa definiendo claramente los casos, motivos y procedimientos para aplazar la subasta.

En relación con el reglamento sobre el cambio de domicilio social de una empresa de subastas de activos de una provincia o ciudad administrada centralmente a otra (Cláusula 6, Artículo 1 del Proyecto), el delegado propuso estudiar y complementar el reglamento sobre las obligaciones que la empresa de subastas de activos debe cumplir ante la autoridad tributaria al cambiar la ubicación de su domicilio social para garantizar la coherencia con las disposiciones de la ley tributaria y la ley de empresas.

Al mismo tiempo, se propone añadir una normativa específica para el caso en que una empresa de subastas de activos no haya completado el contrato de servicio de subasta de activos, ¿puede cambiar la dirección de su sede social?

Respecto a la decisión sobre el plazo para la firma del contrato de compraventa de los bienes subastados una vez finalizada la subasta, el delegado sugirió que el organismo redactor añadiera un plazo para que el organismo estatal competente aprobara los resultados de la subasta, puesto que, además de los bienes transferidos mediante la firma de un contrato de compraventa, existen otros que no requieren dicha firma pero que son aprobados por un organismo estatal competente en relación con los resultados de la subasta...

Además, los delegados también hicieron comentarios específicos sobre la Cláusula 11, Artículo 1 y las regulaciones sobre sanciones por violaciones en actividades de subasta de propiedades.

Por la tarde, la Asamblea Nacional debatió en el pleno el proyecto de Ley sobre la Industria de Defensa Nacional, la Seguridad y la Movilización Industrial. Durante la jornada, la Asamblea Nacional aprobó la Resolución sobre la puesta en marcha de varios mecanismos y políticas específicas en materia de inversión en la construcción de carreteras; aprobó la Ley sobre las Fuerzas que Participan en la Protección de la Seguridad y el Orden a Nivel Local y la Ley de Negocios Inmobiliarios (modificada).

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