Nuevas expectativas para los flujos de capital inmobiliario a partir de la nueva ola de listados

El vibrante contexto bursátil anima a las empresas inmobiliarias a salir a bolsa. (Foto: PV)

Indicadores importantes como el índice de precios, la capitalización y la liquidez batieron récords constantemente, estableciendo nuevos niveles. Este entusiasmo ha creado una base sólida para que muchas empresas realicen ofertas públicas iniciales (OPI) y cotizaciones.

Según datos de la Comisión Estatal de Valores, a partir de mayo de 2025, las operaciones de OPV se intensificaron en diversos sectores, como la banca, el sector inmobiliario y la construcción. Cabe destacar que la sesión inaugural en HOSE, el 13 de mayo, de más de 1.790 millones de acciones de Vinpearl Joint Stock Company (código: VPL), filial de Vingroup , generó un gran impulso. Con una valoración de hasta 6.000 millones de dólares (el precio de cierre del 13 de mayo fue de 85.500 VND/acción), esta empresa se unió rápidamente al grupo de mayor capitalización bursátil, generando mayor expectación tras un largo periodo sin operaciones de gran éxito en el mercado.

Tras el entusiasmo general, el sector inmobiliario también se emocionó rápidamente al presenciar la llegada de nuevas empresas con gran potencial de cotización. Por ejemplo, la mañana del 1 de agosto, las acciones de TAL de Taseco Land debutaron oficialmente en la Bolsa de Valores de Ciudad Ho Chi Minh (HOSE) con un aumento máximo del 20%, elevando la capitalización de la compañía a más de 9,5 billones de VND.

El 30 de septiembre, HOSE también aprobó la cotización de casi 24 millones de acciones de NTC de Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company, con un valor total de cotización de casi 240 mil millones de VND. Previamente, la empresa presentó el expediente de registro de cotización en junio y HOSE lo recibió. Esta cotización se considera un hito importante tras muchos años de negociación de acciones de NTC en UPCoM.

Recientemente, el 1 de octubre, CRV Real Estate Group Joint Stock Company, entidad legal principal del ecosistema del Grupo Hoang Huy, anunció la aprobación de la cotización de HOSE. En consecuencia, HOSE acordó cotizar 672,4 millones de acciones de CRV, equivalentes a un valor nominal total de 6.724 billones de VND.

Los expertos creen que ahora es el momento ideal para que las empresas realicen OPV o emitan acciones adicionales. Esto se debe a que el mercado de valores ofrece grandes ventajas en términos de valoración. Aumentar el capital mediante la cotización y la OPV aporta numerosos beneficios prácticos a las empresas.

Según los expertos, el motor de la ola de salidas a bolsa también proviene de la orientación macroeconómica. El Gobierno está impulsando la reestructuración de las empresas estatales durante el período 2022-2025 con el objetivo de reducir el número de empresas 100% estatales a 195 para 2025 (de 478 a finales de 2022), lo que generará un gran número de empresas que necesitan capitalizarse y cotizar en bolsa. Al mismo tiempo, tras un período de estancamiento, muchas empresas privadas también necesitan captar capital para expandir sus negocios, en lugar de depender principalmente del endeudamiento. El actual contexto dinámico del mercado bursátil anima aún más a estas empresas a salir a bolsa.

LE ANH

Fuente: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html