Una vista de la nueva zona urbana de Thu Thiem (Ciudad Ho Chi Minh) - Foto: QUANG DINH
La Asamblea Nacional aprobó la Ley de Inversiones enmendada, que entrará en vigor a partir del 1 de marzo de 2026. Cabe destacar que la ley recién aprobada incluye muchas enmiendas y adiciones relacionadas con la aprobación de políticas de inversión.
La autoridad para aprobar políticas de inversión recae en la Asamblea Nacional y el Primer Ministro.
En concreto, el plan pretende promover la descentralización de la autoridad para aprobar políticas de inversión desde la Asamblea Nacional al Primer Ministro, y desde el Primer Ministro a los presidentes de los Comités Populares provinciales, con el fin de reformar los procedimientos administrativos y agilizar el proceso de aprobación de inversiones.
Según la nueva ley, la Asamblea Nacional conserva la autoridad sobre los proyectos que requieren la aplicación de mecanismos y políticas especiales.
El Primer Ministro aprobó la política de inversiones para ocho grupos de proyectos.
Esto incluye proyectos de inversión que requieren la conversión del uso de la tierra de bosques de uso especial, bosques de protección de cuencas hidrográficas y bosques de protección fronteriza de 50 hectáreas o más; bosques de protección de cortavientos y dunas de arena y bosques de protección contra olas y recuperación de tierras de 500 hectáreas o más; y bosques de producción de 1.000 hectáreas o más.
El proyecto de inversión requiere un cambio en el uso del suelo, de tierras utilizadas para el cultivo de dos o más cosechas de arroz por año, en una escala de 500 hectáreas o más.
Proyectos de inversión que involucren operaciones de apuestas y casinos, excluidos los juegos electrónicos con premios para extranjeros; y proyectos de centrales nucleares.
Proyectos de inversión extranjera en los sectores de servicios de telecomunicaciones con infraestructura de red, forestación, publicaciones y periodismo. Otros proyectos de inversión están sujetos a la aprobación de la política de inversión por parte del Primer Ministro, según lo prescrito por ley.
Se prevé que el proyecto de inversión requiera el reasentamiento de 20.000 o más personas en zonas montañosas, o 50.000 o más personas en otras regiones.
El proyecto de inversión cumple con la ley sobre patrimonio cultural, independientemente del tamaño de la superficie terrestre o la población, y se encuentra dentro de la Zona I del área protegida de un monumento reconocido por las autoridades competentes como monumento nacional especial en la lista de sitios del patrimonio mundial.
La autoridad para aprobar las políticas de inversión corresponde al Presidente del Comité Popular Provincial.
Además de las categorías mencionadas anteriormente, la nueva ley estipula que también se incluyen los proyectos sujetos a la aprobación de inversión por parte del Presidente del Comité Popular Provincial.
Esto incluye proyectos de inversión en los que el inversionista solicita al Estado que asigne o arriende tierras sin subastar los derechos de uso de la tierra o realizar un proceso de licitación para seleccionar al inversionista que implementará el proyecto utilizando la tierra.
El proyecto de inversión solicita al Estado la asignación de terrenos, el arrendamiento de terrenos o la autorización para la conversión de usos del suelo en zonas que afectan la defensa y la seguridad nacionales. El proyecto de inversión solicita al Estado la asignación de un área marítima.
Se permiten proyectos de inversión en construcción de viviendas (en venta, arrendamiento, arrendamiento con compra) y áreas urbanas, independientemente de la escala de uso del suelo o el tamaño de la población, si el inversionista tiene derechos de uso del suelo a través de acuerdos de adquisición de derechos de uso del suelo o posee actualmente derechos de uso del suelo según lo estipulado por las leyes de vivienda y suelo.
Se permiten proyectos de inversión, independientemente de la superficie del terreno o del tamaño de la población, en áreas con desarrollo restringido o dentro del centro histórico de la ciudad (según se define en la planificación urbana) de ciudades de clase especial.
Proyectos de inversión para la construcción y operación de campos de golf, excepto los casos en que la construcción y operación de campos de golf sea parte de un proyecto de desarrollo habitacional o urbano donde la tierra se asigne o arriende mediante subasta de derechos de uso de la tierra o licitación para seleccionar inversionistas.
Proyectos de inversión para la construcción y operación de infraestructura en parques industriales, zonas francas de exportación y zonas de concentración de tecnología digital. Proyectos de inversión en nueva construcción: muelles y zonas de muelles en puertos marítimos especiales y puertos marítimos de Tipo I.
Los nuevos proyectos de inversión en construcción incluyen: aeropuertos; pistas de aeropuertos; terminales de pasajeros en aeropuertos internacionales; y terminales de carga en aeropuertos con una capacidad de 1 millón de toneladas/año o más.
Los nuevos proyectos de inversión incluyen: negocios de transporte aéreo de pasajeros y proyectos de inversión en procesamiento de petróleo y gas.
El Presidente del Comité Popular Provincial también aprueba la política de inversiones para proyectos que requieran el reasentamiento de 10.000 o más personas en zonas montañosas y de 20.000 o más personas en otras regiones.
Proyectos de inversión que cumplan con la legislación sobre patrimonio cultural, independientemente de la superficie terrestre o el tamaño de la población, en el ámbito de las zonas de protección I y II de los monumentos reconocidos por las autoridades competentes como monumentos nacionales o monumentos nacionales especiales, excepto la zona de protección I de los monumentos nacionales especiales de la Lista del Patrimonio Mundial.
Para los proyectos de inversión que estén simultáneamente bajo la autoridad de dos o más presidentes de Comités Populares provinciales para aprobar políticas de inversión, se aplicarán las reglamentaciones del Gobierno.
Tuoitre.vn
Fuente: https://tuoitre.vn/chu-tich-cap-tinh-duoc-trao-nhieu-tham-quyen-lon-voi-cac-du-an-dat-dai-nha-o-san-bay-tu-1-3-2026-20251213153226008.htm#content
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