Descubriendo los gigantes inmobiliarios que poseen capital bancario

El concepto de "personas relacionadas" de los accionistas bancarios se amplía para incluir a los abuelos paternos, abuelos maternos, tías, tíos y nietos - Foto: QUANG DINH

Los bancos continúan publicando la lista de accionistas que poseen el 1% del capital social y personas relacionadas de acuerdo a la nueva normativa de la Ley revisada de Instituciones de Crédito.

Divulgación pública de los accionistas que poseen el 1% del capital del banco

An Binh Bank (ABBank) acaba de anunciar una lista de 19 accionistas (16 personas y 3 organizaciones) que poseen el 1% o más del capital social del banco.

El Sr. Vu Van Tien, vicepresidente de ABBank y también un famoso líder asociado con este banco, no está en la lista.

Sin embargo, dos empresas relacionadas directamente con el Sr. Tien poseen el 17,21% de las acciones de este banco. Del cual, Geleximco Group, empresa inmobiliaria presidida por el Sr. Tien, posee el 12,78% del capital. Sin mencionar que el ratio de propiedad de acciones de personas relacionadas con este grupo en el banco es del 4,65%.

Glexhomes Joint Stock Company, una empresa del ecosistema Geleximco, también posee el 4,43% del capital de ABBank. El accionista institucional restante es Malayan Banking Berhad (Maybank), que posee el 16,39% del capital.

En la lista de accionistas individuales, también hay algunas personas relacionadas con el Sr. Tien, como el Sr. Vu Van Hau (hermano). El Sr. Hau posee el 1,96% del capital pero personas relacionadas poseen el 15,45%.

Recientemente actualizado, Vietnam Maritime Bank (MSB) también reveló públicamente 9 accionistas principales que poseen el 1% o más del capital. La más grande es VNPT con el 6,05% del capital.

Los restantes accionistas institucionales están relacionados con ROX Group (anteriormente TNG Holdings Vietnam, una gran empresa del sector inmobiliario).

De los cuales, ROX Key Holdings Joint Stock Company posee el 2,43% del capital de MSB y las partes relacionadas casi el 1%. A continuación, TNL Asset Investment and Leasing JSC posee el 1,08% del capital del banco y las partes relacionadas poseen el 1,87% del capital; y ROX Cons Construction Investment Joint Stock Company posee el 1,87%.

La lista también incluye varias otras empresas que poseen capital de MSB, como: Bai Dai Resort Company Limited (4,96%); Compañía Limitada de la Ciudad de Tecnología Verde de Hanoi (4,97%); Hanoi - Dai Tu Industrial Park Infrastructure Construction and Trading Company (4,98%), Ricohomes Investment Joint Stock Company (2,64%)...

En HDBank , Sovico Holdings posee más de 417,7 millones de acciones, equivalentes al 14,27% del capital social. Este es también el único accionista que posee más del 5% del capital según el anuncio de HDBank.

Sovico es parte del ecosistema del Grupo Sovico de la multimillonaria Nguyen Thi Phuong Thao. Esta empresa invierte en muchas industrias, desde bienes raíces hasta aviación, banca y finanzas...

Mientras tanto, OCB también tiene una lista de 19 accionistas que poseen más del 1% del capital social del banco. Además de los tres accionistas extranjeros, Aozora Bank (15%), Portal Global Limited (3%) y Pyn Elite Fund (2,4%), las 16 personas y empresas nacionales restantes poseen más del 60% del capital social.

En cuanto al grupo de accionistas individuales, el Sr. Trinh Van Tuan, presidente de OCB, y personas relacionadas poseen casi el 20% del capital. En el grupo institucional, se encuentran Binh An House Investment Joint Stock Company (4,7%), Greenwave Capital (4,4%), HVR Investment (3,85%), Tay Ninh Industrial Park Infrastructure Development Joint Stock Company (3,24%), Hve Renewable Energy (3,14%), Next Green Capital (2,89%), TQA Investment Company Limited (1,13%)...

Muchos bancos aún no han hecho ningún anuncio. El número de empresas inmobiliarias que poseen capital bancario podría actualizarse en el futuro próximo.

Además del sector inmobiliario, los bancos también son atractivos para muchos otros sectores, como los seguros, el comercio minorista... Al igual que Prudential Vietnam, esta compañía de seguros de vida posee acciones en al menos 3 bancos (MBB, Vietinbank, ACB)... O como Masan Group y partes relacionadas que también poseen más del 15% del capital de Techcombank.

¿Por qué es necesario hacerlo público?

Antes del 1 de julio de 2024, la divulgación de información solo se aplica a los accionistas mayoritarios que posean el 5% o más del capital. Sin embargo, para combatir la manipulación bancaria, la Ley de Entidades de Crédito (modificada) introduce nuevas regulaciones más estrictas.

La divulgación de información sobre los accionistas a partir del 1% del capital se considera una solución para apoyar a los organismos pertinentes en el seguimiento e inspección para evaluar el nivel de riesgo de las entidades crediticias.

El Sr. Phan Duy Hung, CFA, director analista senior de Visrating, dijo que los riesgos de gobernanza pueden surgir cuando personas que ocupan puestos importantes en bancos y corporaciones pueden influir en las operaciones bancarias para servir a fines personales.

Algunos ejemplos dados son SCB recientemente o Construction Bank (CB Bank) y Global Commercial Joint Stock Bank (GP Bank) en 2015.

"Las operaciones bancarias están dominadas por un pequeño número de accionistas, y los bancos han estado otorgando grandes préstamos a desarrolladores inmobiliarios y proyectos vinculados a estos accionistas.

Debido a la disminución de la capacidad financiera de las empresas relacionadas y sus proyectos, el banco tuvo que soportar un fuerte aumento de las deudas incobrables y pérdidas prolongadas, que finalmente llevaron al incumplimiento de los pagos", reiteraron la lección los expertos de Visrating.

Según los expertos de VPBanks Securities, la regulación sobre la divulgación de información sobre accionistas del 1% o más ayudará a los inversores a tener una visión más clara de la estructura de propiedad, evaluando así con mayor precisión los riesgos y el potencial del banco.

Al mismo tiempo, reducir la proporción máxima de propiedad de los accionistas y partes relacionadas limitará la capacidad de un grupo de accionistas para manipular el banco.

Sin embargo, los expertos también temen que la reducción de los ratios de propiedad pueda crear dificultades en la gestión de los bancos. Sin un accionista importante que asuma un papel de liderazgo, el banco puede tener dificultades para alcanzar consensos y tomar decisiones estratégicas.

Fuente: https://tuoitre.vn/lo-dien-nhung-dai-gia-bat-dong-san-tam-co-nam-von-ngan-hang-20240827202315147.htm