El atractivo residencial y de inversión de MIA Center Point en las coordenadas centrales de Da Nang
La torre de apartamentos de lujo MIA Center Point se está convirtiendo en un proyecto focal en el mercado de Da Nang gracias a su ubicación central, una "constante" importante que no solo aporta valor residencial con un sistema de servicios públicos centralizado, sino que también contiene oportunidades de inversión innovadoras y ganancias sostenibles.
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“Conveniente en todos los sentidos” desde las coordenadas de MIA Center Point
MIA Center Point es una torre de apartamentos con 335 productos de alta gama, ubicada en la calle Ngo Thi Nham, la arteria principal de Lien Chieu, la zona central más dinámica y poblada y considerada el "distrito económico " y fuerza impulsora del desarrollo de la ciudad de Da Nang.
Gracias a la ventaja de las coordenadas "doradas", MIA Center Point no solo se beneficia de la infraestructura de conexión y el ecosistema de servicios públicos existente del distrito central de la ciudad; esta coordenada también es el punto medio entre una serie de planes clave de desarrollo económico, prometiendo hacer del proyecto un centro residencial para los residentes de la ciudad.
Alrededor de MIA Center Point hay una infraestructura residencial densamente poblada existente, por lo que en solo 5 minutos de viaje, los residentes pueden conectarse con todas las instalaciones sociales y administrativas: centro administrativo y policial del distrito de Lien Chieu; educación : escuelas de todos los niveles, Universidad de Tecnología de Da Nang, Universidad de Educación de Da Nang; atención médica: centro médico del distrito, hospital de oncología; comercio y entretenimiento como el sistema de mercado tradicional, el centro comercial Mega Market, la plaza central, la playa Nguyen Tat Thanh, ...
El proyecto también se encuentra a menos de 10 minutos del famoso centro turístico japonés Mikazuki, la Carretera Nacional 1A, la estación central de autobuses y el Parque Industrial Hoa Khanh. En concreto, con un máximo de 15 minutos de viaje, los residentes de MIA Center Point pueden llegar al Aeropuerto Internacional de Da Nang y a los centros industriales de alta tecnología de la zona.
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| MIA Center Point está ubicado en una zona residencial densamente poblada existente. |
Además, MIA Center Point cuenta con una posición estratégica al ubicarse en el centro de la planificación de proyectos clave de la ciudad. Siendo el puerto de Lien Chieu uno de los tres puertos de aguas profundas más importantes del país, este parque industrial de alta tecnología de más de 2000 hectáreas atrae con fuerza capital de inversión extranjera directa (IED), lo que contribuye gradualmente a mejorar la posición de la región.
Además, la primera zona de libre comercio de Vietnam se está consolidando gradualmente en esta zona, y se espera que atraiga a un gran número de expertos y trabajadores cualificados. Se prevé que para 2030 atraiga a unos 21.000 trabajadores y alcance los 127.000 para 2050.
Aprovechando las coordenadas centrales estratégicas y el compromiso de inversión más completo del inversor, MIA Center Point promete convertirse en un centro residencial ideal en el distrito de Lien Chieu, no solo creando una vida cómoda sino también brindando la oportunidad de "establecerse y comenzar una carrera" para un grupo de expertos, fuerza laboral de alta calidad y futuros residentes de la ciudad.
Ubicación: la “constante” eficaz que ayuda a aumentar el valor de la propiedad
“Ubicación, ubicación, ubicación” es la constante de oro que ningún inversor inmobiliario puede ignorar al tomar una decisión de inversión. En cualquier situación de mercado, la ubicación es siempre el factor más importante que determina el valor y la rentabilidad del producto. Un inmueble con una ubicación privilegiada no solo facilita a los inversores el alquiler y la transferencia, generando un flujo de caja sostenible, sino que también ofrece una alta liquidez gracias al incremento de valor con el tiempo.
En primer lugar, una buena ubicación implica una buena conexión, satisfaciendo todas las necesidades residenciales. Además, una buena ubicación en una zona densamente poblada o con potencial de desarrollo económico para atraer mano de obra ayudará al proyecto a tener más ventajas para acceder a una gran cantidad de fuentes de demanda, tanto ahora como en el futuro.
Al igual que en Lien Chieu, la infraestructura urbana no solo se ve afectada por la zona más poblada de Da Nang, con casi 220.000 habitantes, sino que también colinda con los dos distritos centrales con mayor densidad de población, Thanh Khe y Hai Chau, con una densidad de hasta 20.080 habitantes/km². Mientras tanto, en toda la zona de Lien Chieu solo existen dos proyectos de apartamentos, que sirven de base para el desarrollo de nuevos proyectos, contribuyendo así a la descompresión del área urbana central.
Además, una buena ubicación generará valor en el flujo de caja de los inversionistas. Al estar convenientemente conectado a los servicios públicos circundantes, como centros comerciales, hospitales, escuelas y zonas económicas, el proyecto será fácil de alquilar o transferir, generando ganancias por el alquiler.
De hecho, el número de búsquedas de apartamentos en alquiler ha aumentado constantemente en los distritos vecinos de Lien Chieu, como Thanh Khe y Hai Chau, en los últimos tiempos. Esto ha generado atractivos resultados de alquiler, con un precio promedio de alquiler de un apartamento de 50 m² en el distrito de Hai Chau que oscila entre 16 y 22 millones al mes, lo que representa un aumento del 47,6 % en el último año.
En particular, una buena ubicación en una zona de planificación potencial también contribuye a aumentar el valor sostenible del proyecto. Es innegable que los inmuebles ubicados en zonas planificadas para zonas urbanas centrales, turismo o mecanismos piloto especiales tendrán un mayor potencial de aumento de precio en comparación con otros proyectos.
Al referirse a este estándar en zonas con planificación especial o en el centro de las ciudades, es fácil observar la gran diferencia de precio entre inmuebles con ubicaciones privilegiadas y proyectos del mismo segmento que carecen de factores de ubicación favorables. Esto reafirma la importancia de la ubicación para determinar el valor y el potencial de rentabilidad sostenible de un inmueble.
Con muchas ventajas en la ubicación, se espera que MIA Center Point con un precio esperado de solo 45 millones de VND/m2 no solo brinde oportunidades de vivienda fáciles para los residentes de Da Nang, sino que también abra una oportunidad de ganancias sostenibles y una inversión atractiva, con muchos avances potenciales en los márgenes de ganancia al tener un precio razonable en Da Nang, una ciudad con un centro económico líder.
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