Aumentar el límite de ingresos a tener en cuenta para comprar o alquilar vivienda social

El 10 de octubre, el Gobierno emitió el Decreto No. 261/2025/ND-CP que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 100/2024/ND-CP que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Resolución No. 201/2025/QH15 de 2025 sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social.

Área de vivienda social Ecohome (barrio de Dong Ngac).

El Decreto n.° 261/2025/ND-CP modifica y complementa las cláusulas 1 y 2 del artículo 30 del Decreto n.° 100/2024/ND-CP. En consecuencia, en cuanto a la garantía de ingresos, si el solicitante es soltero o se declara soltero, el ingreso mensual promedio percibido no debe superar los 20 millones de VND, calculados según la Tabla de Salarios y Sueldos confirmada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja.

En caso de que el solicitante no esté casado o se haya confirmado que es soltero y tenga a su cargo un hijo menor de edad, el ingreso mensual promedio recibido no deberá exceder los 30 millones de VND calculados de acuerdo con la Tabla de Salarios y Sueldos confirmada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el solicitante.

En caso de que el solicitante esté casado de acuerdo a las disposiciones de la ley, el solicitante y su cónyuge deben tener un ingreso mensual promedio total de no más de 40 millones de VND calculado de acuerdo a la Tabla de Salarios y Sueldos confirmada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el solicitante.

El plazo para determinar las condiciones de ingreso es de 12 meses consecutivos, contados a partir de que la autoridad competente realice la constatación.

Con base en las condiciones y niveles de ingresos de cada área de la localidad, las políticas preferenciales de vivienda para cuadros, funcionarios, empleados públicos y el número de dependientes de acuerdo con las disposiciones de la ley, el Comité Popular Provincial está autorizado a decidir sobre el coeficiente de ajuste de ingresos, pero sin exceder la relación entre el ingreso per cápita promedio en la localidad y el ingreso per cápita promedio de todo el país; decidir sobre políticas para incentivar el acceso a la vivienda social para los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social con 3 o más dependientes en el mismo hogar.

En caso de que el sujeto no cuente con Contrato de Trabajo, deberá asegurar la condición de ingreso y ser confirmada por el organismo policial del nivel comunal donde reside permanente o temporalmente o donde reside actualmente.

Dentro de los 7 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud de confirmación, la agencia policial a nivel comunal de la residencia permanente o temporal o del lugar de residencia en el momento de la solicitud de confirmación, con base en la información de la base de datos de población, confirmará la condición de ingresos.

El Decreto No. 261/2025/ND-CP entra en vigor a partir de la fecha de su firma.

Fuente: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html