Esta deuda se clasifica como deuda del grupo 5 (deuda con potencial pérdida de capital) con un valor total de deuda al 21 de septiembre de 2023 de 279 mil millones de VND (de los cuales la deuda principal es de 189 mil millones de VND).

La deuda de Suoi Cat Company Limited se originó a partir de un contrato de crédito firmado en 2006.

La disputa contractual entre las dos partes llevó al Tribunal Popular de la ciudad de Phan Thiet a declarar en febrero de 2018 que Suoi Cat Company debía pagar a Agribank Binh Thuan la cantidad total de 405 mil millones de VND.

Para el 21 de septiembre de 2023, el valor de la deuda disminuirá a 279 mil millones de VND.

Zona turística de Suoi Cat.jpg
El área turística de Suoi Cat (Binh Thuan) está abandonada.

La garantía del préstamo son los contratos de hipoteca sobre activos futuros, los contratos de hipoteca sobre derechos de uso de la tierra y activos vinculados a terrenos de terceros, firmados entre Suoi Cat Company Limited y la sucursal de Agribank en la provincia de Binh Thuan con el Sr. Tran Quoc Cuong.

Específicamente: Todo el Parque de Atracciones Suoi Cat en la comuna de Tien Loi, ciudad de Phan Thiet, provincia de Binh Thuan, es propiedad de Suoi Cat Company Limited; 3 derechos de uso de la tierra en el No. 383 Tran Quy Cap, comuna de Tien Loi, ciudad de Phan Thiet, provincia de Binh Thuan, son propiedad del Sr. Tran Quoc Cuong;

El valor futuro de los activos de la Fase 2 del Parque de Atracciones Suoi Cat, sobre una superficie total de 21.132 m2, incluye las siguientes obras: Montaña rusa; Sala de baile; Aparcamiento; Taquilla; Autos de choque; Huerto frutal;

Activos futuros de la Fase 2 del Parque de Atracciones Suoi Cat, con una superficie total de 6.570,5 m2, que incluyen: escenario exterior con techo y nivelación, plaza central, hotel, ascensor, cristal templado y montaje;...

Al subastar la deuda mencionada anteriormente, Agribank espera recaudar 189 mil millones de VND, un precio que ha disminuido significativamente en comparación con el precio inicial de 210 mil millones de VND anunciado en la subasta más reciente (octubre de 2023).

Agribank afirmó que al recomprar esta deuda, el comprador deberá aceptar posibles riesgos legales, tales como: disputas entre Suoi Cat Company Limited, los contribuyentes de capital de Suoi Cat Company Limited y el propietario de los activos garantizados y las partes relacionadas con los activos garantizados con organizaciones e individuos que prometen comprar, prometen vender, transfieren e hipotecan los activos garantizados (ilegalmente).

Deudas tales como deudas tributarias, deudas por alquiler de tierras, otras deudas de Suoi Cat Company Limited, del propietario de los activos garantizados y de las partes relacionadas con los activos garantizados.

Disputas internas de Suoi Cat Company Limited tales como: disputas entre los aportantes de capital de Suoi Cat Company Limited, disputas sobre representantes legales, disputas sobre deudas entre Suoi Cat Company Limited y organismos funcionales como las autoridades fiscales..., y acreedores externos relacionados o no con la deuda subastada.

“Ni el Banco, ni Agribank AMC LTD, ni la empresa de subastas de deuda pueden prever estos riesgos. El Banco, Agribank AMC LTD y la empresa de subastas proporcionarán información transparente y facilitarán toda la información y documentación disponible para que los participantes en la subasta de deuda la revisen y tomen una decisión. Los participantes en la subasta son responsables de recibir la información, confirmarla y asumir la responsabilidad de los riesgos que pudieran surgir tras la subasta de la deuda; ni el Banco, ni Agribank AMC LTD, ni la empresa de subastas son responsables de resolver los riesgos potenciales mencionados”, según el comunicado de Agribank.

Se sabe que Suoi Cat Company Limited está dirigida por el Sr. Nguyen Van Son. Esta empresa es la inversora del proyecto del Área Turística Suoi Cat (ciudad de Phan Thiet, provincia de Binh Thuan), con una superficie de 32,2 hectáreas.

El proyecto completó aproximadamente el 60% del volumen de construcción y puso en funcionamiento la fase 1 en 2010. En 2015, el proyecto dejó de operar hasta la fecha.

Al mismo tiempo, este proyecto ha dado lugar a litigios entre Suoi Cat Company Limited y varias personas y organizaciones.

La razón por la que la zona turística tuvo que dejar de funcionar fue porque Suoi Cat invirtió fuertemente en la compra de terrenos para expandir el proyecto y en otras obras básicas de construcción, como la construcción de un hotel de 5 plantas, lo que consumió una gran cantidad de capital.