Agribank Saigon Central Branch anuncia la subasta simultánea de seis deudas de clientes individuales, todas ellas garantizadas por apartamentos en el complejo Cherry Apartment.

Cabe destacar que todas las garantías que respaldan la deuda carecen de finalización legal (los activos aún están en forma de contratos de venta, no se han emitido certificados de propiedad y no se han entregado al comprador debido a que el proyecto de construcción se está construyendo sin los permisos adecuados y está incompleto).

En concreto, la primera deuda puesta a la venta, perteneciente al cliente Vu Thi Lien, ascendía a 8.991 millones de VND al 30 de mayo. Esto incluye más de 5.944 millones de VND de capital y más de 2.996 millones de VND de intereses. El precio inicial de esta deuda es de 5.956 millones de VND, equivalente al capital restante. La garantía del cliente Vu Thi Lien es un apartamento de 140,6 m².

La segunda deuda del cliente Pham Thi Huyen tiene un valor contable de 3.390 millones de VND al 30 de mayo, incluyendo 2.050 millones de VND de capital y 1.340 millones de VND de intereses. El precio inicial de esta deuda es de 2.088 millones de VND. La garantía es un apartamento de 116,1 m².

Esta es la tercera deuda de la clienta Nguyen Thi Thuy An. El valor contable de la deuda al 30 de mayo supera los 3.141 millones de VND, incluyendo 1.952 millones de VND de capital y 1.189 millones de VND de intereses. El precio inicial de esta deuda es de 2.192 millones de VND. La garantía es un apartamento en la sexta planta con una superficie de 140,6 m².

La cuarta reclamación de deuda corresponde a la clienta Mai Thi Hong Thinh. El valor contable de la deuda al 30 de mayo asciende a 3.770 millones de VND, incluyendo 2.360 millones de VND de capital y 1.411 millones de VND de intereses. La oferta inicial es de 2.379 millones de VND. La garantía es un apartamento de 140,6 m² en la séptima planta.

El quinto préstamo del cliente Le Van Son. El valor contable al 30 de mayo es de 3.941 millones de VND, incluyendo un capital de 2.458 millones de VND y 1.483 millones de VND en intereses. El precio inicial del préstamo es de 2.480 millones de VND. La garantía es un apartamento de 140,6 m².

La sexta deuda del cliente Bui Thi Hong Gam tiene un valor contable de 2.787 millones de VND al 30 de mayo, incluyendo 1.664 millones de VND de capital y 1.123 millones de VND de intereses. Agribank busca vender esta deuda con un precio inicial de 2.139 millones de VND. La garantía es un apartamento de 140,6 m² en el segundo piso.

Agribank informó que seis préstamos llevan varios días vencidos y han sido clasificados como morosos debido a que los prestatarios incumplieron sus obligaciones de pago. Los intereses continuarán devengándose a partir del 31 de mayo de 2024, hasta que los clientes paguen el capital e intereses en su totalidad.

Previamente, Agribank anunció la subasta de la totalidad de la deuda de An Tam Construction Investment Co., Ltd., en virtud de un contrato de crédito firmado en 2008. El valor de la deuda, al 30 de mayo, superaba los 93.214 millones de VND, incluyendo 61.830 millones de VND de capital y 31.384 millones de VND de intereses. La oferta inicial para la subasta fue de 61.854 millones de VND, equivalente al capital de la deuda. La deuda de An Tam estaba garantizada por 28 apartamentos del proyecto Cherry Apartment.

Cherry Apartment, desarrollado por Hoang Quan Real Estate Joint Stock Company, consta de un edificio de apartamentos de 12 plantas con 99 unidades, con superficies que varían de 76 a 140,6 metros cuadrados. La superficie total construida supera los 19.000 metros cuadrados, con una inversión de 203.000 millones de VND.

El proyecto comenzó la construcción de los cimientos y el sótano en mayo de 2010, y se esperaba entregar las casas a los clientes en 2013. Sin embargo, después de casi completar la construcción básica, el proyecto se estancó debido a la construcción ilegal.