Nghe An emite coeficiente de ajuste del precio de la tierra en 2024

En la 20ª sesión (sesión especial), el Consejo Popular de la provincia de Nghe An , período XVIII, período 2021-2026, acordó la propuesta del Comité Popular Provincial sobre el coeficiente de ajuste del precio de la tierra en 2024 en la zona.

La aprobación del sistema de ajuste de precios de la tierra en 2024 como base para determinar las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra de acuerdo con las disposiciones de los Decretos del Gobierno: Decreto No. 35/2017/ND-CP del 3 de abril de 2027 que regula la recaudación de tarifas de uso de la tierra, rentas de la tierra y tarifas de superficie de agua en zonas económicas y zonas de alta tecnología y Decreto No. 12/2024/ND-CP del 5 de febrero de 2024 que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 44/2014/ND-CP del 15 de mayo de 2014 sobre precios de la tierra, Decreto No. 10/2023/ND-CP del 3 de abril de 2023 que modifica y complementa una serie de artículos de los decretos que guían la implementación de la Ley de Tierras.

En consecuencia, el coeficiente de ajuste del precio del suelo en la ciudad de Thai Hoa es K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

En consecuencia, para las tierras agrícolas , el coeficiente de ajuste del precio de la tierra (K) es K = 1; para las tierras no agrícolas en la ciudad de Vinh, el coeficiente de ajuste del precio de la tierra es K = 1,3; en la ciudad de Cua Lo, la ciudad de Hoang Mai, la ciudad de Thai Hoa, el distrito de Nghi Loc, el distrito de Dien Chau, el distrito de Yen Thanh, el distrito de Quynh Luu, el distrito de Do Luong, el distrito de Nam Dan, el distrito de Hung Nguyen, el distrito de Nghia Dan, el distrito de Thanh Chuong, el distrito de Anh Son, el distrito de Quy Hop, el distrito de Tan Ky, el coeficiente de ajuste del precio de la tierra es K = 1,2; en el distrito de Ky Son, el distrito de Tuong Duong, el distrito de Que Phong, el distrito de Quy Chau, el distrito de Con Cuong, el coeficiente de ajuste del precio de la tierra es K = 1,1.

En particular, para los proyectos de inversión en construcción y comercialización de infraestructura de parques industriales en la Zona Económica del Sudeste y los proyectos de inversión en construcción y comercialización de infraestructura de parques industriales establecidos por el Gobierno en la provincia, el coeficiente de ajuste del precio de la tierra para tierras no agrícolas es K=1.

El Consejo Popular Provincial encargó al Comité Popular de la provincia de Nghe An organizar la implementación de la Resolución y Decisión y anunciar el coeficiente de ajuste del precio de la tierra de conformidad con las reglamentaciones.

Respecto a este contenido, previamente, el Vicepresidente del Comité Popular Provincial Nguyen Van De firmó la Decisión No. 03/2024/QD-UBND de fecha 5 de febrero promulgando el coeficiente de ajuste del precio de la tierra en 2024 en la provincia.

El coeficiente de ajuste del precio de la tierra (K) se aplica para determinar las tarifas y rentas del uso de la tierra para parcelas o áreas con un valor (calculado según el precio de la tierra en la Lista de precios de la tierra) de menos de VND 20 mil millones, en los siguientes casos: El Estado asigna tierras a las organizaciones con tarifas de uso de la tierra recaudadas sin subastar los derechos de uso de la tierra, reconociendo los derechos de uso de la tierra y permitiendo el cambio de los propósitos del uso de la tierra; El Estado asigna tierras a hogares e individuos sin subastar los derechos de uso de la tierra; El Estado reconoce a los hogares e individuos con derechos de uso de la tierra y les permite cambiar los propósitos del uso de la tierra para áreas residenciales que exceden el límite.

Al mismo tiempo,   Español Determinar el precio unitario del arrendamiento de tierras con el pago anual de la renta de la tierra para los casos de arrendamiento de tierras para fines comerciales, comerciales, de servicios, inmobiliarios y de explotación minera; Determinar el precio unitario del arrendamiento de tierras con el pago único por todo el plazo del arrendamiento sin subasta; Determinar el precio unitario del arrendamiento de tierras con el pago anual de la renta de la tierra al arrendamiento de tierras con el pago único de la renta de la tierra por todo el plazo del arrendamiento de acuerdo con las regulaciones; Determinar el precio unitario del arrendamiento de tierras al recibir la transferencia de activos adjuntos a la tierra arrendada de acuerdo con las regulaciones; Determinar el precio unitario del arrendamiento de tierras con el pago anual de la renta de la tierra y el precio unitario del arrendamiento de tierras con el pago único de la renta de la tierra por todo el plazo del arrendamiento al privatizar empresas estatales; Determinar el precio inicial en las subastas de derechos de uso de la tierra para la asignación de tierras con el cobro de tarifas por uso de la tierra, arrendamiento de tierras con el pago único de la renta de la tierra por todo el plazo del arrendamiento.

Español Determinar el precio unitario del arrendamiento de tierras con el pago anual de la renta de la tierra para el siguiente período estable para parcelas o áreas de tierra arrendadas por el Estado para fines comerciales, de servicios, inmobiliarios y de explotación minera con un valor (calculado según el precio de la tierra en la Lista de Precios de Tierras) de VND 20 mil millones o más. Determinar el precio unitario del arrendamiento de tierras con el pago anual de la renta de la tierra (excluyendo los casos de arrendamiento de tierras para fines comerciales, de servicios, inmobiliarios y de explotación minera). Determinar el precio inicial en la subasta de derechos de uso de la tierra para arrendamiento en forma de arrendamiento de tierras con pago anual de la renta de la tierra. Determinar las tarifas por uso de la tierra y las rentas de la tierra en las Zonas Económicas de acuerdo con las disposiciones del Decreto No. 35/2017/ND-CP del 3 de abril de 2017 del Gobierno que regula la recaudación de tarifas por uso de la tierra, rentas de la tierra y rentas de la superficie del agua en las Zonas Económicas y Zonas de Alta Tecnología. Otros casos deben aplicar el coeficiente de ajuste del precio de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley.

La presente Decisión entra en vigor a partir del 15 de febrero de 2024 y reemplaza la Decisión No. 63/2022/QD-UBND del 23 de diciembre de 2022 del Comité Popular Provincial sobre la promulgación del coeficiente de ajuste del precio de la tierra en 2023 en la provincia.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html