"Trigger" se activa con proyectos multimillonarios

Desde hace más de una década, la región Oeste ha sido siempre el foco del mercado inmobiliario con una aceleración espectacular y la tasa de crecimiento más impresionante de la capital. Se prevé que este lugar siga "destronando" en la carrera inmobiliaria debido a muchos valores sostenibles que son difíciles de reemplazar.

Fuerte dosis de “dopaje”

La planificación general de la capital hasta el año 2045 con vistas al año 2065 fue aprobada oficialmente en diciembre de 2024, lo que hizo que el ya vibrante mercado inmobiliario de la región occidental sea más atractivo que nunca. Según la nueva planificación, Hanoi se desarrollará según un modelo urbano multipolar y multicéntrico con cinco áreas urbanas. En el cual, Occidente se posiciona como una nueva ciudad, conectándose con el centro de la ciudad a través del eje Lago Oeste – Ba Vi. Esto no sólo supone un importante punto de inflexión en la estrategia de desarrollo urbano sino también una fuerte dosis de "dopaje" para el mercado inmobiliario de esta zona.

El parque Matrix One tiene una escala de 14 hectáreas y es el parque más grande del distrito de Nam Tu Liem.

A lo largo de los años, la región occidental siempre ha sido priorizada para la inversión en infraestructura con una serie de proyectos de miles de millones de dólares. Se están formando gradualmente y poniendo en funcionamiento continuamente rutas grandes y modernas como: Avenida Thang Long, Carretera 32, Circunvalación 3 y 3.5, Calle Le Trong Tan, Eje To Huu - Le Van Luong, Avenida Oeste Thang Long, Ferrocarril elevado Cat Linh - Ha Dong, Líneas de metro 5, 6, 7... creando una cadena de tráfico completa y sincrónica, conectando el Oeste con otros lugares de la ciudad.

Algunos proyectos importantes se están implementando y completando rápidamente, como la ruta ampliada de Le Quang Dao que conecta el distrito de Nam Tu Liem con Ha Dong, que inauguró oficialmente una sección de 1,9 km en enero de 2025 y se espera que abra la ruta completa en mayo de 2025. La calle Le Quang Dao ampliada tiene su punto de inicio en la intersección con la avenida Thang Long y su punto final adyacente al área urbana de Duong Noi. Al abrirlo, el tiempo de viaje se reducirá a la mitad.

La calle extendida Le Quang Dao se considera una de las intersecciones de tráfico más hermosas, amplias y ventiladas del distrito de Nam Tu Liem.

En particular, el “superproyecto” de la Beltway 4, de 112,8 km de longitud que conecta las tres provincias de Hanoi, Hung Yen y Bac Ninh , y cuyo tramo pasa por la parte occidental de Hanoi, ya se ha hecho realidad después de casi dos años de construcción. Se trata de un proyecto clave del "cinturón que conecta todos los cinturones", cuya entrada en funcionamiento está prevista para 2027 y que contribuirá a cambiar la fisonomía de toda la región occidental y a conectar las rutas Norte-Sur.

Aprovechar el crecimiento y garantizar un valor sostenible

Con la resonancia sincrónica de la infraestructura de tráfico moderna, el entorno de vida en el Oeste se considera una de las mejores áreas de la capital cuando la infraestructura social está bien planificada con cientos de hospitales, escuelas, parques, enormes centros culturales, deportivos y de entretenimiento... creando un ecosistema de servicios públicos integral. Además, el traslado de departamentos y agencias a la región occidental ha creado una nueva capital para miles de empresas grandes y pequeñas, nacionales y extranjeras. Esa es también la razón de la creciente ola migratoria hacia el oeste de Hanoi por parte de la comunidad de élite de expertos, ingenieros tecnológicos, altos directivos, trabajadores de alta calidad, etc., lo que aumenta la demanda de viviendas en esta zona.

Las excepcionales perspectivas de desarrollo del mercado occidental han atraído la inversión y el desembarco masivo de muchos gigantes inmobiliarios como Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... contribuyendo a la creación de modernas áreas urbanas de múltiples servicios como: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, complejo de clase A The Matrix One... haciendo que el área occidental se convierta en el nuevo centro más bullicioso y habitable de la Capital.

El proyecto Matrix One está ubicado en un complejo clase A en la nueva zona del núcleo urbano del Oeste de la Capital.

Durante muchos años, esta zona siempre ha mantenido su posición de liderazgo en la carrera por el desarrollo de viviendas en Hanoi. Según la Asociación de Corredores de Bienes Raíces, durante muchos trimestres consecutivos, Occidente siempre ha dominado en términos de oferta y transacciones. El aumento de precios en el mercado inmobiliario occidental también es mayor que en otras áreas, en promedio entre un 7 y un 15% dependiendo de la ubicación y el proyecto.

Mientras que algunas áreas suburbanas se están sometiendo a planificación en distritos como Dan Phuong y Hoai Duc, que están en auge gracias a muchos flujos de información filtrados, los proyectos en el nuevo núcleo urbano en el oeste están garantizados por el crecimiento sostenible de las coordenadas centrales. Un experto del sector afirmó: El avance desde la planificación hasta la infraestructura ha creado un fuerte polo de crecimiento para el mercado inmobiliario en Occidente en los últimos 10 años y los próximos 10 años, especialmente el área central del nuevo centro. Por lo tanto, el potencial de crecimiento de estos raros proyectos restantes es más sostenible en los próximos años, especialmente cuando se completarán y entrarán en funcionamiento proyectos clave de infraestructura de transporte en la zona.

PV

Fuente: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html