"Disparador" activado por proyectos multimillonarios

Durante más de una década, la región Oeste ha sido un punto clave en el mercado inmobiliario, con una aceleración espectacular y la tasa de crecimiento más impresionante de la capital. Se prevé que esta zona siga liderando la carrera inmobiliaria gracias a sus numerosos valores sostenibles, difíciles de reemplazar.

Fuerte dosis de “dopaje”

El Plan Maestro de la Capital hasta 2045 con visión a 2065, aprobado oficialmente en diciembre de 2024, ha impulsado el ya vibrante mercado inmobiliario de la zona oeste más que nunca. Según el nuevo Plan, Hanói se desarrollará según un modelo urbano multipolar y multicéntrico con cinco áreas urbanas, en las que la zona oeste se posiciona como una nueva ciudad, conectada con el centro urbano a través del eje Lago Oeste-Ba Vi. Esto no solo representa un importante punto de inflexión en la estrategia de desarrollo urbano, sino también un fuerte impulso para el mercado inmobiliario de esta zona.

El parque Matrix One tiene una escala de 14 hectáreas y es el parque más grande del distrito de Nam Tu Liem.

A lo largo de los años, la región occidental siempre ha sido una prioridad para la inversión en infraestructura, con una serie de proyectos multimillonarios. Se han construido y puesto en funcionamiento continuamente grandes y modernas rutas, como la avenida Thang Long, la carretera 32, las circunvalaciones 3 y 3.5, la calle Le Trong Tan, el eje To Huu - Le Van Luong, la avenida West Thang Long, el ferrocarril elevado Cat Linh - Ha Dong, y las líneas 5, 6 y 7 del metro, creando una red de transporte completa y sincronizada que conecta la región occidental con otras zonas de la ciudad.

Algunos proyectos importantes se están implementando y completando rápidamente, como la ruta extendida de Le Quang Dao que conecta el distrito de Nam Tu Liem con Ha Dong, que inauguró oficialmente una sección de 1,9 km en enero de 2025 y se espera que abra la ruta completa en mayo de 2025. La ruta extendida de Le Quang Dao tiene un punto de inicio que se cruza con la avenida Thang Long y un punto final adyacente al área urbana de Duong Noi, que cuando se abra acortará el tiempo de viaje a la mitad.

La calle extendida Le Quang Dao se considera una de las intersecciones de tráfico más hermosas, amplias y ventiladas del distrito de Nam Tu Liem.

En particular, el "superproyecto" de la Carretera de Circunvalación 4, de 112,8 km de longitud, que conecta las provincias de Hanói, Hung Yen y Bac Ninh , y cuyo tramo atraviesa la zona oeste de Hanói, ha sido revelado tras casi dos años de construcción. Este proyecto clave del "cinturón que conecta todos los cinturones", cuya puesta en marcha está prevista para 2027, contribuirá a transformar toda la región occidental y conectará las rutas norte-sur.

Aprovechar el crecimiento y garantizar un valor sostenible

Gracias a la sincronía de la infraestructura vial moderna, el entorno vital en el oeste se considera una de las mejores zonas de la capital, donde la infraestructura social se planifica sistemáticamente con cientos de hospitales, escuelas, parques, grandes centros culturales, deportivos y de entretenimiento, creando un ecosistema integral de servicios públicos. Además, el traslado de departamentos y sucursales al oeste ha dado lugar a una nueva capital con miles de grandes y pequeñas empresas nacionales y extranjeras. Esta es también la razón de la creciente ola migratoria hacia el oeste de Hanói por parte de la élite de expertos, ingenieros tecnológicos, altos directivos y trabajadores cualificados, lo que aumenta la demanda de vivienda en esta zona.

Las excepcionales perspectivas de desarrollo del mercado occidental han atraído la inversión y el desembarco masivo de muchos gigantes inmobiliarios como Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... contribuyendo a la creación de modernas áreas urbanas de múltiples servicios como: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, complejo de clase A The Matrix One... haciendo que el área occidental se convierta en el nuevo centro más bullicioso y habitable de la Capital.

El proyecto Matrix One está ubicado en un complejo clase A en la nueva zona del núcleo urbano del Oeste de la Capital.

Durante muchos años, esta zona ha mantenido su liderazgo en el mercado inmobiliario de Hanói. Según la Asociación de Corredores Inmobiliarios, durante varios trimestres consecutivos, la zona oeste ha dominado la oferta y las transacciones. El aumento de precios del mercado inmobiliario en la zona oeste también es mayor que en otras zonas, con una media del 7-15%, dependiendo de la ubicación y el proyecto.

Mientras que algunas zonas suburbanas, como Dan Phuong y Hoai Duc, se están sometiendo a planificación al distrito, y que se encuentran en auge debido a numerosas filtraciones de información, los proyectos en el nuevo núcleo urbano del oeste están garantizados por el crecimiento sostenible de las coordenadas centrales. Un experto del sector afirmó: «El avance de la planificación a la infraestructura ha creado un sólido polo de crecimiento para el mercado inmobiliario en el oeste en los últimos 10 años y los próximos 10, especialmente en la zona central del nuevo centro. Por lo tanto, el potencial de crecimiento de estos escasos proyectos restantes es más sostenible en los próximos años, especialmente cuando los proyectos clave de infraestructura vial en la zona estén a punto de completarse y entrar en funcionamiento».

PV

Fuente: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html