"Desencadenante" activado por proyectos multimillonarios

Durante más de una década, la región occidental se ha consolidado como un punto clave en el mercado inmobiliario, con una aceleración espectacular y el índice de crecimiento más impresionante de la capital. Se prevé que esta zona continúe liderando el desarrollo urbanístico gracias a sus numerosas ventajas sostenibles, difíciles de igualar.

Fuerte dosis de "dopaje"

El Plan Maestro de la Capital hasta 2045, con una visión a 2065, aprobado oficialmente en diciembre de 2024, ha dinamizado aún más el ya vibrante mercado inmobiliario del oeste de la ciudad. Según el nuevo plan, Hanói se desarrollará siguiendo un modelo urbano multipolar y multicéntrico con cinco áreas urbanas. En este modelo, el oeste se posiciona como una nueva ciudad, conectada al centro a través del eje Lago del Oeste - Ba Vi. Esto no solo representa un punto de inflexión crucial en la estrategia de desarrollo urbano, sino también un importante estímulo para el mercado inmobiliario de la zona.

El parque Matrix One tiene una superficie de 14 hectáreas y es el parque más grande del distrito de Nam Tu Liem.

A lo largo de los años, la región occidental ha sido una prioridad en la inversión en infraestructura, con una serie de proyectos multimillonarios. Se han ido creando y poniendo en funcionamiento importantes y modernas vías, como la Avenida Thang Long, la Carretera 32, las Circunvalaciones 3 y 3.5, la Calle Le Trong Tan, el eje To Huu - Le Van Luong, la Avenida West Thang Long, el ferrocarril elevado Cat Linh - Ha Dong y las líneas 5, 6 y 7 del metro, entre otras, conformando una red de transporte completa y sincronizada que conecta la región occidental con el resto de la ciudad.

Algunos proyectos importantes se están implementando y completando rápidamente, como la extensión de la ruta Le Quang Dao, que conecta el distrito de Nam Tu Liem con Ha Dong. En enero de 2025 se inauguró oficialmente un tramo de 1,9 km y se prevé que la ruta completa esté operativa en mayo del mismo año. La extensión de la ruta Le Quang Dao comienza en la intersección con la avenida Thang Long y finaliza junto a la zona urbana de Duong Noi. Una vez inaugurada, reducirá el tiempo de viaje a la mitad.

La prolongación de la calle Le Quang Dao se considera una de las intersecciones de tráfico más bellas, amplias y ventiladas del distrito de Nam Tu Liem.

En particular, el «superproyecto» de la Franja y la Ruta 4 —con una longitud de 112,8 km que conecta las provincias de Hanói, Hung Yen y Bac Ninh— , cuyo tramo que atraviesa la zona occidental de Hanói, ha quedado ahora completamente visible tras casi dos años de construcción. Este proyecto clave del «cinturón que conecta todos los cinturones» se prevé que entre en funcionamiento a partir de 2027, contribuyendo a transformar toda la región occidental y conectando las rutas Norte-Sur.

Impulsar el crecimiento y garantizar un valor sostenible

Gracias a la sincronía de la moderna infraestructura de transporte, la zona oeste de Hanói se considera una de las mejores de la capital, con una infraestructura social planificada sistemáticamente que incluye cientos de hospitales, escuelas, parques y grandes centros culturales, deportivos y de entretenimiento, creando un ecosistema integral de servicios. Además, el traslado de departamentos y sucursales a la zona oeste ha dado lugar a un nuevo centro neurálgico para miles de empresas, tanto grandes como pequeñas, nacionales e internacionales. Este es también el motivo de la creciente ola migratoria hacia esta zona por parte de la élite de expertos, ingenieros tecnológicos, altos directivos y trabajadores altamente cualificados, lo que incrementa la demanda de vivienda en la región.

Las extraordinarias perspectivas de desarrollo del mercado occidental han atraído la inversión y el aterrizaje masivo de muchos gigantes inmobiliarios como Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... contribuyendo a la creación de modernas áreas urbanas multiusos como: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, el complejo de clase A The Matrix One... convirtiendo la zona occidental en el nuevo centro bullicioso y más habitable de la capital.

El proyecto Matrix One se ubica en un complejo de clase A en la nueva zona central urbana al oeste de la capital.

Durante muchos años, esta zona ha mantenido una posición de liderazgo en el desarrollo inmobiliario de Hanói. Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios, la zona oeste ha dominado la oferta y el número de transacciones durante varios trimestres consecutivos. El índice de incremento de precios en el mercado inmobiliario de la zona oeste también es superior al de otras zonas, con un promedio de entre el 7 % y el 15 %, dependiendo de la ubicación y el proyecto.

Mientras que algunas zonas suburbanas, como Dan Phuong y Hoai Duc, que han generado gran interés debido a numerosas filtraciones de información, están siendo sometidas a planificación urbanística, los proyectos en el nuevo núcleo urbano del oeste están garantizados por el crecimiento sostenible de las coordenadas centrales. Un experto del sector afirmó: «El paso de la planificación a la infraestructura ha creado un importante polo de crecimiento para el mercado inmobiliario del oeste en los últimos diez años y lo seguirá haciendo en los próximos diez, especialmente en la zona central del nuevo centro. El potencial de crecimiento de estos pocos proyectos restantes es, por lo tanto, más sostenible en los próximos años, sobre todo cuando se completen y entren en funcionamiento proyectos clave de infraestructura vial en la zona».

PV

Fuente: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html