La gente está entusiasmada cuando los tipos de interés de los préstamos para vivienda social se reducen al 5,4% anual.

(Baohatinh.vn) - El gobierno ha reducido la tasa de interés de los préstamos para vivienda social al 5,4% anual, ayudando a reducir la carga financiera y ayudar a las personas de bajos ingresos en Ha Tinh a realizar su sueño de establecerse.

El 10 de octubre de 2025, el Gobierno emitió el Decreto 261/2025/ND-CP que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 100/2024/ND-CP del 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social (NOXH) y el Decreto No. 192/2025/ND-CP del 1 de julio de 2025 del Gobierno que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Resolución No. 201/2025/QH15 del 29 de mayo de 2025 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de NOXH.

Los prestatarios se entusiasman cuando disminuyen las tasas de interés de los programas de vivienda social.

El Decreto 261/2025/ND-CP entra en vigor a partir del 10 de octubre de 2025. En consecuencia, el tipo de interés preferencial para los préstamos de adquisición o arrendamiento de viviendas sociales se fija en el 5,4% anual y el tipo de interés moratorio es del 130% del tipo de interés del préstamo.

Para los préstamos firmados antes del 10 de octubre de 2025 en el Banco de Políticas Sociales de Vietnam (VBSP), las personas tendrán sus contratos ajustados para aplicar nuevas tasas de interés tanto al saldo principal como al saldo vencido.

Anteriormente, la tasa de interés para los préstamos del programa de vivienda social era equivalente a la de los préstamos para personas de bajos recursos, con un 6,6 % anual. Por lo tanto, la información sobre la reducción de las tasas de interés ha generado el consenso y el entusiasmo de muchas personas, especialmente de bajos ingresos, funcionarios, empleados públicos, etc.

Este año, la familia del Sr. Phan Xuan Nam (nacido en 1980 y residente en la comuna de Cam Xuyen) obtuvo un préstamo de 900 millones de VND de la Oficina de Transacciones del Banco de Política Social de Cam Xuyen para construir una nueva vivienda en el marco del programa de vivienda social. La reducción del 1,2 % anual en la tasa de interés permitirá a su familia ahorrar una cantidad considerable de dinero durante los 15 años del préstamo.

El Sr. Phan Xuan Nam compartió: «Mi esposa, mis hijos y yo hemos vivido muchos años en una casa ruinosa; la vida es muy incómoda. Gracias al programa de préstamos para vivienda social del Banco de Políticas Sociales, nuestro sueño de construir una casa espaciosa se ha hecho realidad. Mi esposa y yo somos funcionarios y nuestros ingresos son bajos, por lo que el programa de préstamos a largo plazo con tasas de interés preferenciales es sumamente conveniente. Ahora que la tasa de interés ha bajado, la presión financiera ha disminuido, lo cual nos alegra mucho».

Al 30 de septiembre de 2025, la deuda pendiente del programa de vivienda social del Banco de Políticas Sociales de Vietnam, sucursal de la provincia de Ha Tinh, alcanzó los 743,5 mil millones de VND.

Recientemente, el Banco de Política Social, sucursal de Ha Tinh, ha fortalecido su coordinación en la implementación del programa de crédito para vivienda social. Con numerosas políticas preferenciales, como préstamos a largo plazo (máximo 25 años), tipos de interés estables y sin comisiones por pago anticipado, el programa ha captado la atención de muchos. En particular, los hogares solo necesitan unos 150 millones de VND de capital propio; el resto puede financiarse mediante préstamos preferenciales. Gracias a ello, se han construido, modernizado y reparado miles de nuevas viviendas en Ha Tinh, contribuyendo a mejorar la calidad de vida de la población y cumpliendo con los criterios de vivienda del programa nacional provincial de nueva construcción rural.

En el próximo período, Ha Tinh continuará implementando de forma sincronizada y eficaz soluciones para implementar la Decisión 338/QD-TTg del Primer Ministro, de 3 de abril de 2023, sobre el proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030". Según el plan, para 2030, Ha Tinh aspira a completar la construcción de aproximadamente 3700 viviendas sociales y viviendas para trabajadores.

Ha Tinh está implementando el proyecto piloto de vivienda social en el barrio de Thanh Sen, fase II, atrayendo la atención de muchas personas.

Actualmente, se está implementando el proyecto piloto de vivienda social en el distrito de Thach Linh, fase II (actual distrito de Thanh Sen), con una inversión total estimada de hasta 550 mil millones de VND. Se espera que este proyecto contribuya significativamente a la consecución del objetivo provincial de 3700 apartamentos.

La Sra. Nguyen Thi Thuong (residente en el barrio de Thanh Sen) comentó: «Mi familia tiene dos hijos pequeños y durante muchos años hemos estado viviendo en un espacio reducido. Mi esposo trabaja lejos de casa y tenemos dificultades económicas, por lo que comprar un terreno y construir una casa es difícil. Actualmente, el programa de crédito social del Banco de Políticas Sociales ha reducido las tasas de interés. Esperamos sinceramente que la fase II del proyecto piloto de vivienda social en el barrio de Thanh Sen finalice pronto para que podamos tener un apartamento propio y así estabilizar nuestras vidas».

La Sra. Le Huong Tra, Jefa del Departamento de Planificación y Operaciones Crediticias (Banco de Políticas Sociales, Sucursal Provincial de Ha Tinh), declaró: «El capital total asignado al programa de vivienda social en 2025 por la sucursal asciende a 200 000 millones de VND. Al 30 de septiembre de 2025, la deuda pendiente del programa superaba los 743 500 millones de VND (un aumento de 78 500 millones de VND en comparación con 2024), con 1901 clientes aún endeudados. En particular, algunas localidades con una deuda pendiente elevada incluyen: la Sede Provincial, Thach Ha, Cam Xuyen, Can Loc... Siguiendo las directrices del Gobierno Central, seguiremos coordinando con las autoridades locales de todos los niveles y las organizaciones políticas y sociales encargadas de promover la difusión de los nuevos puntos de la política, acompañar y apoyar a las personas para que accedan a fuentes de capital de forma transparente, a las personas adecuadas y según los procedimientos adecuados, así como controlar estrictamente las fuentes de capital tras la concesión de préstamos».

El Banco de Políticas Sociales, sucursal provincial de Ha Tinh, continúa coordinando la propagación de nuevos puntos de política y acompañando a las personas en el acceso al capital de vivienda social.

La reducción de las tasas de interés de los préstamos para vivienda social no solo contribuye a hacer realidad el sueño de la vivienda para las personas de bajos ingresos, sino que también es un paso importante en la estrategia de desarrollo de vivienda sostenible según el proyecto del Gobierno "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021-2030".

Fuente: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html