¿Puede una persona vietnamita sin pasaporte vietnamita comprar bienes raíces?

Los vietnamitas en el extranjero tienen un certificado de origen vietnamita del Consulado de Vietnam en EE. UU. y un pasaporte estadounidense, pero no tienen certificado de nacimiento, pasaporte ni documento de identidad vietnamita. ¿Pueden entonces comprar casas y terrenos en Vietnam?

El abogado Nguyen Hong Linh (Colegio de Abogados de la ciudad de Ho Chi Minh) respondió:

Abogado Nguyen Hong Linh

Los vietnamitas en el extranjero están identificados como uno de los sujetos a los que se les pueden otorgar certificados de derechos de uso de la tierra y de activos vinculados a la tierra (Cláusula 6, Artículo 4 de la Ley de Tierras de 2024).

Al mismo tiempo, la Cláusula 1, Artículo 44 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "Los vietnamitas en el extranjero a quienes se les permite ingresar a Vietnam pueden ser propietarios de casas vinculadas a los derechos de uso de la tierra en Vietnam y tienen derecho a usar la tierra al recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra en proyectos de desarrollo de viviendas".

De acuerdo con la Cláusula 1 y la Cláusula 2 del Artículo 8 de la Ley de Vivienda de 2023, usted está identificado como uno de los sujetos elegibles para ser propietario de una vivienda en Vietnam, siempre que se le permita ingresar a Vietnam.

Los documentos que acreditan los sujetos y condiciones para ser propietario de una vivienda en Vietnam se especifican en las Cláusulas 2 y 3 del Decreto 95/2024/ND-CP de la siguiente manera:

En primer lugar , los documentos que prueban que el sujeto es elegible para ser propietario de una casa en Vietnam: Debe tener un pasaporte extranjero o documentos de viaje internacionales válidos de acuerdo con la ley de entrada y salida y documentos que confirmen el origen vietnamita de acuerdo con la ley de nacionalidad.

En segundo lugar , los documentos que acrediten la elegibilidad para ser propietario de una vivienda: los vietnamitas que residen en el extranjero deben tener un pasaporte válido con un sello de entrada a Vietnam o un documento de viaje internacional con un sello de entrada a Vietnam al momento de firmar la transacción de vivienda.

En su caso, ser ciudadano vietnamita significa que tiene derecho a ser propietario de una vivienda en Vietnam. Si su pasaporte estadounidense aún está vigente y tiene un sello de entrada a Vietnam al momento de firmar la transacción de la vivienda, tiene derecho a la vivienda y al terreno según la ley.

Tuoitre.vn

Fuente: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm