Los estadounidenses aumentan las compras de bienes inmuebles en el extranjero

La demanda de bienes raíces y residencia en el extranjero por parte de los estadounidenses ha aumentado durante el segundo mandato del presidente Donald Trump, y la migración por inversiones se ha convertido en un "seguro esencial" en medio de acontecimientos impredecibles en Estados Unidos.

Australia es uno de los destinos más populares y los agentes inmobiliarios aquí han visto un aumento significativo en el número de clientes con sede en EE. UU. que intentan encontrar opciones de vivienda.

La inestabilidad política y económica está impulsando a muchos estadounidenses a seguir el ejemplo de la gente rica de China continental y Hong Kong y comprar propiedades y residencia en el extranjero, según el SCMP.

El Reino Unido, Australia y Portugal son destinos populares y los agentes inmobiliarios allí han visto un aumento significativo en el número de clientes con sede en EE. UU. que intentan encontrar opciones de vivienda.

Los datos oficiales son escasos, pero los consultores de inmigración y los agentes inmobiliarios dicen que la tendencia ha cobrado impulso tras la reelección de Donald Trump como presidente de Estados Unidos.

“Muchos estadounidenses se están dando cuenta de que depender de un solo pasaporte plantea riesgos con los que ya no se sienten cómodos”, dijo Basil Mohr-Elzeki, director para América del Norte de Henley & Partners, una firma de asesoría con sede en Londres especializada en residencia permanente y ciudadanía por inversión.

El número de clientes estadounidenses que llamaron a los servicios de la firma aumentó más de un 1000 % en 2024 en comparación con 2019. En general, los ciudadanos estadounidenses representaron aproximadamente el 25 % de todas las solicitudes que la consultora gestionó el año pasado, casi tantos como los siguientes cuatro grupos de nacionalidades de clientes juntos.

“Ese cambio de mentalidad no ha desaparecido”, afirma Mohr-Elzeki. “De hecho, en 2025, la demanda de residencia y ciudadanía alternativas seguirá creciendo con fuerza. Henley & Partners tiene más clientes estadounidenses que nunca que buscan un segundo pasaporte o la residencia en el extranjero, y familias con un alto patrimonio neto consideran la migración por inversión como una póliza de seguro esencial contra la inestabilidad económica y política en Estados Unidos”.

La tendencia también es evidente en Portugal, según la inmobiliaria lisboeta Maia International Properties. «Desde las elecciones presidenciales estadounidenses de noviembre de 2024, hemos observado un fuerte aumento del interés estadounidense por el sector inmobiliario portugués», declaró el director Luiz Felipe Maia. «Antes de las elecciones, recibíamos entre 30 y 50 consultas al mes de compradores estadounidenses, pero esa cifra se ha duplicado».

La compañía está trabajando actualmente con 15 compradores potenciales de EE. UU., que se espera que visiten la capital portuguesa el próximo mes para ver las propiedades disponibles.

“California es nuestro objetivo principal, pero otras zonas que nos interesan son Seattle y Arizona”, dijo. Florida, donde Trump ganó por un margen de dos dígitos, no ha presentado ninguna investigación, dijo Maia.

La creciente demanda estadounidense de inmuebles portugueses se puede ver incluso en los horarios de las aerolíneas, ya que la aerolínea de bandera TAP Air Portugal ha añadido rutas desde Los Ángeles a Lisboa y desde Boston a Oporto.

"Es como después de la ola [china] de Hong Kong de 2019", dijo Maia, refiriéndose al período de agitación social en la ciudad, cuando la demanda de propiedades portuguesas por parte de los hongkoneses (chinos) se disparó. "Sigue igual".

En Australia, el agente inmobiliario Ken Jacobs, radicado en Sydney, dijo que "cada vez más estadounidenses están buscando bienes raíces de lujo en Australia desde que el presidente Trump fue reelegido porque Canberra tiene restricciones a la inversión inmobiliaria extranjera, por lo que la mayoría de los estadounidenses que buscan bienes raíces allí quieren "reubicarse permanentemente".

Según Qi Chen, director ejecutivo y fundador del portal de vivienda australiano OpenLot.com.au, la empresa ha visto “una ola de nuevos usuarios de EE. UU.” desde las elecciones.

Afirmó que el sitio web registró un aumento del 42% en usuarios activos estadounidenses que buscaban paquetes de vivienda y terrenos nuevos en Australia entre enero y febrero. Las visitas al sitio por parte de usuarios estadounidenses aumentaron un 91%.

Incluso compradores extranjeros como los estadounidenses pueden adquirir casas, apartamentos y terrenos nuevos bajo las estrictas leyes australianas de inversión extranjera. Los extranjeros no pueden comprar propiedades de segunda mano, pero las propiedades nuevas son una opción válida.

El Reino Unido también ha visto una "clara ola de compradores estadounidenses que buscan comprar o alquilar propiedades", según David Johnson, director ejecutivo de la consultora inmobiliaria Inhous.

En los últimos tres meses de 2024, el Ministerio del Interior recibió más de 1700 solicitudes de ciudadanía británica de estadounidenses, la cifra trimestral más alta en más de dos décadas. En todo 2024, recibió 6100 solicitudes de Estados Unidos, un aumento de más del 25 % en comparación con 2023.

“El interés estadounidense en los segundos pasaportes ha aumentado desde la pandemia de COVID-19, mientras que el número de ciudadanos chinos en centros clave de expatriación como Malasia se ha triplicado desde la reapertura de las fronteras de China en 2023”, afirmó Kashif Ansari, cofundador y director ejecutivo del portal inmobiliario Juwai IQI. “Actualmente, hay alrededor de 12 millones de chinos de China continental y Hong Kong, y 5 millones de estadounidenses de nacimiento, viviendo en el extranjero”.

Fuente: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html