¿Cuál es el escenario para el sector inmobiliario vacacional luego del “apalancamiento” de la reducción de tasas de interés y el Decreto 10?
Aunque las políticas para eliminar las dificultades no han sido claramente efectivas, no se puede negar que el mercado inmobiliario está mostrando signos positivos de recuperación. En concreto, los tipos de interés de los depósitos han caído a su nivel más bajo desde 2020, lo que ha provocado que los tipos de interés ofrecidos para nuevos préstamos también se ajusten al mismo nivel que a principios de 2022.
Hasta ahora, el Banco Estatal ha reducido las tasas de interés operativas cuatro veces, con una reducción total de 0,5 - 2,0%/año. Un acceso más fácil al capital está ayudando a los inversores a recuperar gradualmente la confianza en el mercado. La tasa de absorción general de todo el mercado en 2023 ha aumentado gradualmente trimestre a trimestre, aunque todavía es baja en comparación con el mismo período de los años anteriores a la crisis.
Los expertos creen que, siempre que se pueda mantener este ritmo de absorción, es totalmente posible esperar que el mercado inmobiliario se caliente gradualmente en las etapas finales del año, especialmente en el segmento turístico, después de que el flujo de caja comience a regresar al sector inmobiliario y entre en vigor el Decreto 10/2023/ND-CP.
El Decreto 10/2023/ND-CP crea condiciones favorables para el mercado inmobiliario, especialmente para el segmento resort.
Según el informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), en el segundo trimestre de 2023, el segmento de resorts tenía 17 proyectos turísticos y resorts ofrecidos para la venta, lo que aporta al mercado 455 productos. Una serie de proyectos turísticos están cobrando impulso nuevamente, concentrados principalmente en mercados turísticos clave como Nha Trang, Da Nang, Phu Quoc, Quy Nhon, etc. VARS predice que para fines de 2023, la oferta de bienes raíces turísticos tendrá un cambio importante con dos escenarios en los niveles de precios. En concreto, si se implementa el Decreto 10/2023/ND-CP, el precio de venta de este segmento comenzará a aumentar. Mientras tanto, el nivel de precios continúa moviéndose lateralmente. Sin embargo, muchas señales positivas muestran que los inversores tienen todos los motivos para creer en la recuperación del mercado, especialmente en el contexto de la fuerte implementación de políticas de soluciones inmobiliarias por parte del gobierno.
Los inversores se ponen al día con el mercado y lanzan enormes políticas de estímulo
La ola de bienes raíces en resorts se está calentando gradualmente, y también es el momento en que los principales inversores en este segmento comienzan a reiniciar los programas de ventas, al mismo tiempo que lanzan muchas políticas e incentivos atractivos, aumentando las oportunidades potenciales de inversión para los clientes al final del año.
Entre ellos destaca el inversor KDI Holdings con el proyecto de escala internacional Vega City Nha Trang, considerada la capital de la luz junto al mar en el nuevo centro de Nha Trang, Khanh Hoa . Junto con las señales positivas de que el Decreto 10/2023/ND-CP ha ayudado a que el mercado se recupere gradualmente, la marca Meliá Nha Trang está siendo confiada y elegida por muchos clientes e inversores cuando la tasa de absorción del producto es más alta de lo esperado recientemente.
Meliá Nha Trang atrae a clientes con atractivas políticas de incentivos en octubre de 2023
En particular, Meliá Nha Trang también sabe cómo atraer clientes y dinamizar el mercado con numerosas y excelentes políticas de incentivos aplicadas al mismo tiempo. De esta forma, los inversores que posean apartamentos en Meliá Nha Trang durante este tiempo recibirán un compromiso de rentabilidad por alquiler del 8%/año durante 6 años, junto con un programa de pago que se extiende a 37 cuotas, cada una desde solo el 2%. A diferencia de muchos otros proyectos en el mercado, Meliá Nha Trang ofrece a sus clientes una opción segura de inversión a distancia gracias a estar gestionado y operado por la unidad de gestión líder a nivel mundial . Además, los clientes que posean un hotel Meliá Nha Trang desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2023 también tendrán la oportunidad de participar en el Programa de Sorteo con un valor total en premios de hasta casi 2 mil millones de VND.
Como uno de los inversores que aprovechó la oportunidad de invertir cómodamente con una política de apalancamiento financiero segura de Meliá Nha Trang durante un período de alto riesgo de mercado, el Sr. Tran Xuan Nguyen, inversor de Hanói, afirmó: « Los inversores inteligentes sabrán cuándo es el momento adecuado para aprovechar la tendencia del mercado. Para mí, invertir en complejos turísticos ahora mismo es una oportunidad, ya que el mercado muestra muchas señales positivas tras la promulgación del Decreto 10/2023/ND-CP. Además, al invertir ahora, los clientes pueden beneficiarse de las políticas óptimas del inversor del proyecto ».
Meliá Nha Trang es la opción preferida de muchos inversores.
Sin embargo, según el Sr. Nguyen, el criterio más importante es elegir un proyecto de calidad con todos los documentos legales, implementado por un inversor con buena reputación y con un fuerte potencial financiero. El Sr. Nguyen anticipó que Meliá Nha Trang cumple con todos estos criterios, además de su ubicación privilegiada, ideal para el sector del alojamiento y los servicios del resort. Con las atractivas políticas actuales del inversor, hay motivos para creer que Meliá Nha Trang generará beneficios estables a los inversores en el futuro.
Para ganarse la confianza de socios, clientes e inversores a lo largo de los años, KDI Holdings ha trabajado incansablemente para garantizar siempre el progreso del proyecto y la mejor calidad para cada producto. Además, el inversor también aceleró la implementación de una serie de grandes y atractivos eventos para atraer a turistas y locales, como la apertura del teatro Do y el exclusivo espectáculo de marionetas Dream, la villa resort de 6 estrellas Gran Meliá Nha Trang, operada por la unidad de gestión hotelera líder a nivel mundial Meliá Hotels International, que se organizó con éxito.
Recientemente, Vega City Nha Trang también tuvo el honor de ser la sede de la Ceremonia de Entrega de Premios Golden Kite 2023 con la participación de más de 1.000 delegados, invitados, artistas, cineastas y amantes del arte de todo el país. Comenzaron a celebrarse grandes eventos que ayudaron a iluminar la capital turística de Vega City Nha Trang, afirmando gradualmente su posición como un nuevo destino internacional en Nha Trang, Khanh Hoa.
PV
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