Vivienda social: “Hay que garantizar una fuerza aérea verde y roja”

TPO - Al hablar hoy sobre la construcción de viviendas sociales, el Primer Ministro planteó una serie de preguntas: "¿Por qué las empresas no lo han hecho todavía? ¿Será porque el gobierno no se atreve a adjudicar la obra? ¿Se puede adjudicar directamente a las empresas, sin licitación, siempre que se garantice la publicidad, la transparencia y se evite la corrupción, la negatividad y el despilfarro? Si se licita, debe garantizarse la sustancia, sin formalismos, sin tropas azules ni rojas, para evitar un proceso muy largo, que genere pérdidas de tiempo sin lograr nada".

Esta tarde (6 de marzo), en la sede del Gobierno, el Primer Ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia nacional para superar las dificultades y los obstáculos, e impulsar el desarrollo de la vivienda social. En ella participaron ministerios, organismos gubernamentales, bancos, grandes empresas inmobiliarias y expertos. El Viceprimer Ministro Tran Hong Ha y Ho Duc Phoc copresidieron la conferencia, que se celebró en Hanói y se transmitió en línea a 63 puntos de conexión en localidades de todo el país.

En su discurso de apertura, el Primer Ministro Pham Minh Chinh afirmó que, si bien se ha debatido ampliamente el desarrollo de la vivienda social, su implementación no ha sido muy efectiva. La política clara de nuestro Partido y Estado es desarrollar de manera rápida pero sostenible, sin sacrificar el progreso, la equidad ni la seguridad social en pos del mero crecimiento económico ; las personas tienen derecho a la vida, derecho a la libertad, derecho a la búsqueda de la felicidad, lo cual incluye el derecho a la vivienda.

Los líderes gubernamentales celebraron el reciente inicio de grandes proyectos de vivienda social en varias localidades, pero el Primer Ministro expresó su preocupación porque "tenemos la tierra en nuestras manos, podemos movilizar dinero, contamos con mecanismos, políticas y procedimientos, pero la construcción de viviendas sociales no ha cambiado o lo ha hecho muy lentamente".

El primer ministro Pham Minh Chinh interviene en la conferencia. Foto: VGP.

El Primer Ministro afirmó que la demanda de vivienda social es muy alta y que las agencias deben ponerse en el lugar de quienes la necesitan para resolver y llevar a cabo las tareas correspondientes, de acuerdo con sus funciones, tareas y competencias. En particular, se han asignado objetivos específicos a las localidades para la construcción de vivienda social, y deben considerar esto como una tarea política, con la perspectiva de situar a las personas en el centro, como sujeto y como factor decisivo para el desarrollo; todas las políticas deben estar orientadas hacia las personas.

Recientemente se han resuelto algunos problemas institucionales, pero aún persisten otros. El primer ministro Pham Minh Chinh solicitó a los delegados que presentaran comentarios específicos sobre los problemas legales para proponer soluciones en la próxima sesión de la Asamblea Nacional.

El Jefe de Gobierno propuso organizar un concurso de diseño arquitectónico de viviendas sociales para obtener modelos de casas adecuados a las condiciones, el paisaje, la cultura y el clima de cada región (región montañosa del norte, delta del río Rojo, costa central, tierras altas centrales, sureste, suroeste), que satisfagan las necesidades de los usuarios y que a la vez sean espaciosas, luminosas, verdes, limpias y bonitas; es posible estudiar la construcción de viviendas sociales mediante el ensamblaje de componentes de hormigón armado.

En cuanto a los recursos, el Primer Ministro mencionó una serie de soluciones que se han implementado y se están implementando, como la creación de un fondo nacional de vivienda; el desembolso de un paquete de créditos de 140 billones de VND para vivienda social sin contabilizarlo en la cartera de créditos de los bancos...

En particular, en lo que respecta a los procedimientos, el Primer Ministro hizo hincapié en la necesidad de crear mecanismos y políticas, e instó a las empresas a actuar con rapidez, a reducir los trámites y con espíritu de servicio al pueblo y al país.

“¿Por qué las empresas aún no lo han hecho? ¿Acaso el gobierno no se atreve a adjudicar el trabajo? ¿Podemos adjudicarlo directamente a las empresas, sin licitación, siempre que garanticemos la publicidad, la transparencia y evitemos la corrupción, la negatividad y el despilfarro? Si licitamos, debemos asegurarnos de que haya contenido sustancial, sin formalidades, sin favoritismos ni parcialidades, para evitar un proceso interminable que solo hace perder el tiempo y no aporta nada”, preguntó el Primer Ministro.

Escena de conferencia. Foto: VGP.

El primer ministro Pham Minh Chinh también señaló que la vivienda social no significa construir en terrenos baldíos, en lugares remotos donde no se puede construir vivienda comercial, para luego construir vivienda social. Debe darse prioridad a la vivienda social, y luego a la vivienda comercial.

La vivienda social debe contar con todas las infraestructuras necesarias (transporte, sanidad, educación, deportes, servicios sociales, medio ambiente, etc.), al igual que la vivienda comercial, pero con la diferencia de que el gobierno ofrece políticas de apoyo. La vivienda social debe estar disponible en modalidad de compra o de compra a plazos.

Recientemente, el Primer Ministro Pham Minh Chinh firmó la Decisión N° 444, de fecha 27 de febrero de 2025, por la que se asignan objetivos para la finalización de la vivienda social en 2025 y los años siguientes hasta 2030 para las localidades, como complemento a los objetivos de desarrollo socioeconómico.

En consecuencia, en el período 2025-2030, todo el país debe completar 995.445 apartamentos para lograr el objetivo de construir al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030.

Los objetivos específicos para cada año son los siguientes: 100.275 apartamentos en 2025, 116.347 apartamentos en 2026, 148.343 apartamentos en 2027, 172.402 apartamentos en 2028, 186.917 apartamentos en 2029 y 271.161 apartamentos en 2030.

La localidad con el mayor objetivo de desarrollo de vivienda social es Ciudad Ho Chi Minh, con 69.700 unidades. Le siguen Hanói con 56.200 unidades, Hai Phong con 33.500, Da Nang con 12.800 y Can Tho con 9.100.

Según el Ministerio de Construcción, desde 2021 hasta la fecha, las localidades de todo el país han finalizado la inversión en 103 proyectos de vivienda social, con una superficie construida de 66.755 apartamentos. Tan solo en 2024, el país finalizará la construcción de 28 proyectos, con una superficie construida de 21.874 apartamentos, lo que supone un incremento del 58 % con respecto a 2023.

El número de apartamentos terminados hasta la fecha representa aproximadamente el 42,3% del objetivo del Proyecto de 1 millón de apartamentos para 2025.

En Hanói, desde principios de año se han iniciado tres proyectos con casi 2000 apartamentos, que saldrán a la venta en el tercer y cuarto trimestre. El Ministerio de Construcción también destacó que localidades como Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai, Thanh Hoa, Bac Giang, Binh Thuan y Binh Dinh han atraído activamente inversiones y han comenzado la construcción de viviendas sociales.

Ngoc Mai