Muchos proyectos importantes se "congelaron"

Tras la finalización del puente Cua Dai, que conecta Da Nang con Hoi An y las localidades meridionales de la provincia de Quang Nam en 2016, la región oriental de la provincia recibió una ola de inversión sin precedentes con una serie de proyectos de turismo y servicios con un capital registrado que oscila entre varios miles y decenas de miles de millones de dongs. Sin embargo, estos megaproyectos se encuentran estancados en los trámites de adjudicación de terrenos, lo que impide su ejecución a tiempo.

Atascado en la limpieza de tierras

Según el anuncio del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, en el área oriental de los distritos de Duy Xuyen y Thang Binh, hay 12 grandes proyectos de inversión urbana, comercial, de servicios, turismo y entretenimiento con licencia para inversión (el distrito de Duy Xuyen tiene 2 proyectos, Thang Binh tiene 10 proyectos). Sin embargo, solo el proyecto Vinpearl Nam Hoi An Resort Complex de Vinpearl Joint Stock Company (inversión total de aproximadamente 5.000 billones de VND) ha puesto en funcionamiento el complejo turístico costero, el área de entretenimiento y el área agrícola de alta tecnología (invirtiendo en el campo de golf de 18 hoyos). El proyecto Nam Hoi An Resort (área de 985 hectáreas, capital de inversión total registrado de 4 mil millones de dólares) está en proceso de completar la fase 1, área de 270 hectáreas, capital de inversión de aproximadamente 650 millones de dólares; se espera que opere en el primer trimestre de este año.

Un rincón del proyecto Nam Hoi An Resort, cuya fase 1 se espera que entre en funcionamiento en el primer trimestre de 2020

Los 10 proyectos restantes están atascados en los procedimientos de tierras y, por lo tanto, no se pueden implementar según lo programado. Específicamente, son 5 proyectos comerciales, de servicios, complejos turísticos, de entretenimiento y deportivos de BRG Group Corporation (área total de 369 hectáreas); complejo turístico internacional An Thinh - PPC de Nam Hoi An International Corporation (174,7 hectáreas, capital registrado de 4.300 billones de VND); complejo de servicios turísticos Binh Duong de Dat Phuong Corporation (183,87 hectáreas, capital de más de 4.600 billones de VND); complejo turístico y área de servicios Opal Ocean View de Dat Xanh Real Estate Services and Construction Corporation (185 hectáreas, capital de más de 4.600 billones de VND); área agrícola de alta tecnología Dong Quang Nam de T&T Group Corporation (278 hectáreas, capital de 3.300 billones de VND); Ciudad Educativa Internacional Nam Hoi An de Nguyen Hoang Development Investment Joint Stock Company (41 hectáreas, capital de más de 1.500 billones de VND).

El Sr. Le Tri Thanh, presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, afirmó que los proyectos mencionados enfrentan dificultades para la autorización de terrenos debido a su ubicación en zonas densamente pobladas; existen obstáculos para negociar compensaciones conforme a la Ley de Tierras; las regulaciones sobre recuperación, asignación y arrendamiento de tierras en la Zona Económica Abierta de Chu Lai son confusas; y la verificación del origen de las tierras es bastante compleja debido a la historia de la gestión territorial en esta zona. Según el Sr. Dang Phong, director del Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam, la provincia envió un documento solicitando la opinión del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente sobre los problemas del procedimiento de tierras, pero no ha recibido respuesta por escrito. En algunas reuniones, cuando las localidades plantearon el problema, se les indicó que "simplemente cumplieran la ley". "Si el Estado implementa la recuperación de tierras en la Zona Económica Abierta de Chu Lai, será más conveniente. Sin embargo, al cederlas a empresas para que las recuperen mediante acuerdos, es difícil e imposible", informó el Sr. Phong.

Centrarse en la eliminación

El Sr. Le Tri Thanh dijo que el Comité Permanente del Comité Provincial del Partido de Quang Nam acordó continuar completando documentos y procedimientos para su implementación porque se espera que estos proyectos cambien la faz de la región oriental de la provincia.

Según el Sr. Le Tri Thanh, recientemente, el Comité Popular Provincial ha ordenado a los departamentos, sucursales y localidades que se coordinen con las empresas para centrarse en la eliminación de dificultades y movilizar a la población para que ceda terrenos y así poder implementar los proyectos pronto. Además de construir un sistema de tráfico e infraestructura, el Comité Popular Provincial de Quang Nam también ha implementado la construcción de numerosas zonas de reasentamiento, garantizando así los derechos de la población en la zona del proyecto. "Cuando los proyectos del Este entren en funcionamiento, tendrán un gran impacto en el desarrollo económico local, la creación de empleo, los ingresos presupuestarios y los ingresos sociales, contribuyendo positivamente a la transformación estructural hacia los servicios en la provincia de Quang Nam", reconoció el Sr. Le Tri Thanh.

Las empresas inversoras también están decididas a superar las dificultades para completar el proyecto. Según el Sr. Do Manh Hung, director de Dat Phuong Hoi An Joint Stock Company (filial de Dat Phuong Company), hasta la fecha, la compañía ha completado la compensación y el desmonte de aproximadamente el 50 % del área del proyecto. "Esperamos contar con el apoyo de las autoridades locales y de la población para contar pronto con un terreno donde implementar el proyecto", declaró el Sr. Hung.

En el proyecto Nam Hoi An Resort, los trabajadores se apresuran a completar las últimas etapas de la fase 1 para ponerlo en funcionamiento en los próximos uno o dos meses. El soleado y ventoso paisaje de arena blanca se ha transformado por completo con la construcción de lujosos hoteles y resorts de gran altura; se han construido carreteras anchas y rectas, con numerosas flores vistosas plantadas a ambos lados. Además de contribuir al presupuesto, se espera que este resort genere unos 4.000 empleos.

Un proyecto que soluciona más de 1.700 empleos locales

Según el Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el complejo turístico Vinpearl Nam Hoi An, puesto en funcionamiento en 2018, ha creado cerca de 2.100 puestos de trabajo, incluidos más de 1.700 trabajadores locales.

Los datos del Departamento de Impuestos de la provincia de Quang Nam muestran que en 2019, este complejo pagó casi 40 mil millones de VND en impuestos al presupuesto provincial (principalmente por ventas de bienes raíces, y otras fuentes de ingresos fiscales se transfirieron a la empresa matriz en Khanh Hoa).

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