Muchos proyectos de apartamentos en Hanoi aumentaron un 20% de precio en los primeros dos meses del año.

Según el informe del primer trimestre de 2024 de la empresa PropertyGuru Vietnam, el precio de venta promedio de apartamentos en Hanoi en los primeros 2 meses de este año aumentó un 17% en comparación con el mismo período de 2023.

Cabe destacar que muchos proyectos aumentaron su precio en más del 20% después de solo un año, por ejemplo: Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City aumentaron un 33%; Mipec Rubik 360 y Vinhomes West Point aumentaron un 28%; el apartamento Dai Thanh aumentó un 27%; el apartamento Seasons Avenue aumentó un 26%.

El Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de PropertyGuru Vietnam, afirmó que los precios de los apartamentos en Hanói no son "virtuales", pero que este aumento refleja en parte la relación entre la oferta y la demanda. En Hanói, la oferta no es suficiente para satisfacer la demanda, lo que provoca subidas de precios. Predijo que los precios de los apartamentos en Hanói podrían seguir subiendo si la demanda supera el pico anterior.

Muchos proyectos de apartamentos en Hanói aumentaron sus precios un 20 % durante los dos primeros meses de 2024. (Foto ilustrativa: Cong Hieu)

Mientras tanto, en Ciudad Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos también tienden a aumentar, pero el aumento es de solo un 4% en comparación con el mismo período en 2023. El mercado de apartamentos aquí en los últimos años ha sido testigo de muchos ajustes, lo que hace que el nivel de precios se mantenga alto, por lo que el precio general aquí en el próximo tiempo se mantendrá igual o no fluctuará demasiado.

Además de los apartamentos, muchos otros tipos de inmuebles también experimentaron un aumento de la demanda a principios de 2024 en comparación con el mismo período del año anterior. Por ejemplo, las búsquedas de casas particulares aumentaron un 27%, las de casas adosadas un 15%, las de villas un 12% y las de terrenos un 9%.

El Sr. Le Bao Long, Director de Estrategia de PropertyGuru Vietnam, comentó que, con estos cambios, se espera un crecimiento generalizado en el mercado en cuanto a precio, cantidad y calidad de nuevos proyectos. Los estándares y la capacidad de desarrollo de proyectos de los inversores también mejorarán gracias a las numerosas regulaciones que endurecen las condiciones para los inversores. Además, se garantizarán mejor los intereses de los consumidores inmobiliarios.

Ante esta situación, el Sr. Quoc Anh recomienda a los inversores, compradores y vendedores de bienes raíces que dediquen más tiempo a observar la evolución del mercado en el próximo período. Si el interés por los apartamentos en los próximos meses supera el pico de agosto de 2023, esto podría provocar un aumento continuo de los precios. Sin embargo, si la demanda se desacelera, los precios de los apartamentos se ajustarán.

Chau Anh

Fuente: https://vtcnews.vn/nhieu-du-an-chung-cu-ha-noi-tang-20-gia-trong-2-thang-dau-nam-ar860135.html