La demanda de bienes inmuebles caros en Dong Nai está aumentando drásticamente.

Recientemente, el mercado inmobiliario en el sur ha registrado muchas señales positivas, con un aumento diario en el número de búsquedas. Especialmente gracias al desarrollo de la infraestructura vial, las zonas vecinas de Ciudad Ho Chi Minh, como Dong Nai, muestran claras señales de recuperación.

Los datos del informe de mercado de Batdongsan.com.vn muestran que, en marzo de 2024, el mercado inmobiliario de Dong Nai fue mucho más dinámico que en el período anterior al Tet. En general, el número de clientes que buscaban propiedades aumentó un 77% y el número de anuncios también aumentó más del 68% en comparación con el mes anterior.

Por tipo, el número de anuncios de terrenos en venta aumentó un 80%, el de casas adosadas un 78%, el de casas particulares un 68% y el de terrenos residenciales un 71%. En particular, las búsquedas de casas particulares en Dong Nai aumentaron un 63%, las de terrenos un 84% y las de terrenos en proyectos en Dong Nai un 101% en comparación con el mes anterior.

En cuanto al mercado en cada región, el mayor aumento en las búsquedas de propiedades se registró en Long Thanh, con un 110%; en Nhon Trach, un aumento de más del 107%; y en Trang Bom, un 86%. Mientras tanto, el precio de venta en Dong Nai se mantuvo estable en marzo. La disminución de precios se ha detenido y el precio de venta se ha mantenido entre 7 y 25 millones de VND/m² para terrenos y entre 5 y 12 mil millones de VND/unidad para villas.

Los terrenos con precios que oscilan entre 8 y 13 millones de VND/m² y áreas comunes de entre 70 y 120 m² han sido los más buscados por los inversores recientemente. El nivel de precios primario no ha registrado una disminución significativa. En el mercado secundario, solo unos pocos terrenos en zonas suburbanas, alejadas del centro, se ofrecen a la venta con importantes descuentos, principalmente de clientes que utilizan préstamos y proyectos a gran escala con infraestructura y documentación legal incompletas.

Cabe mencionar que, además de los terrenos, un tipo de inversión tradicional elegido por muchos, las villas en Dong Nai también son de interés. En concreto, en marzo, la demanda de villas en Dong Nai aumentó un 90 % con respecto al mes anterior, con el mayor incremento en productos con precios entre 6000 y 8000 millones de VND por unidad.

Las casas adosadas también atraen mucha atención.

Además, el rango de precios con mayor demanda para este tipo de vivienda de lujo es de 5 a 12 mil millones de VND por unidad. Sin embargo, el volumen real de transacciones ha mejorado, pero aún no es sólido. Muchos inversores aún observan este tipo de vivienda, pero no invierten realmente en ella debido a la preocupación por el precio y su capacidad de recuperación a corto plazo.

Fuente: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html