La demanda de inmuebles de lujo en Dong Nai está aumentando drásticamente.

Recientemente, el mercado inmobiliario del sur ha registrado muchos signos positivos, con un aumento diario en el número de búsquedas. En particular, gracias al desarrollo de la infraestructura de transporte, las zonas aledañas a Ciudad Ho Chi Minh, como Dong Nai, muestran claros indicios de recuperación.

Según datos del informe de mercado de Batdongsan.com.vn, en marzo de 2024 el mercado inmobiliario de Dong Nai experimentó un dinamismo mucho mayor que en el período previo al Tet. En todo el mercado, el número de clientes que buscaban propiedades aumentó un 77%, y el número de anuncios también creció más del 68% en comparación con el mes anterior.

Por tipo de propiedad, el número de anuncios de venta de terrenos aumentó un 80%, el de casas adosadas un 78%, el de viviendas unifamiliares un 68% y el de terrenos residenciales un 71%. En particular, las búsquedas de viviendas unifamiliares en Dong Nai aumentaron un 63%, las de terrenos un 84% y las de terrenos en proyectos urbanísticos de Dong Nai un 101% con respecto al mes anterior.

En cuanto al mercado inmobiliario regional, las búsquedas de propiedades aumentaron más en Long Thanh (110%), seguidas de Nhon Trach (107%) y Trang Bom (86%). Por otro lado, en Dong Nai, los precios de venta se mantuvieron estables en marzo. La tendencia a la baja se detuvo y los precios de venta se mantuvieron en un rango de 7 a 25 millones de VND/m² para terrenos y de 5 a 12 mil millones de VND/unidad para villas.

Los terrenos con precios entre 8 y 13 millones de VND/m² y áreas comunes de entre 70 y 120 m² han sido los más demandados por los inversores recientemente. El precio de los terrenos en el mercado primario no ha experimentado una disminución significativa. En el mercado secundario, solo se ofrecen con grandes descuentos algunos terrenos en zonas suburbanas, alejadas del centro, principalmente de clientes que utilizan préstamos para proyectos de gran envergadura con infraestructura y documentación legal incompletas.

Cabe mencionar que, además de los terrenos, una inversión tradicional muy popular, las villas en Dong Nai también despiertan gran interés. En concreto, en marzo, la demanda de villas en Dong Nai aumentó un 90 % con respecto al mes anterior, registrándose el mayor incremento en las propiedades con precios entre 6.000 y 8.000 millones de VND por unidad.

Las casas adosadas también atraen mucha atención.

Además, el rango de precios de 5 a 12 mil millones de VND por unidad también presenta un alto crecimiento en la demanda de este tipo de viviendas de lujo. Sin embargo, si bien el volumen real de transacciones ha mejorado, aún no es sólido. Muchos opinan que este tipo de viviendas de lujo sigue atrayendo la atención de los inversores, pero que estos no se deciden a invertir debido a las numerosas dudas sobre el precio y la capacidad de recuperación a corto plazo.

Fuente: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html