Những lưu ý khi phát triển các khu đô thị vệ tinh

(NLĐO) - Theo TSKH.KTS Ngô Viết Nam Sơn, một khu đô thị muốn phát triển bền vững cần hội tụ ba yếu tố

En el contexto del mercado inmobiliario, que plantea numerosas preguntas importantes: ¿Por qué a los jóvenes, a pesar de haber trabajado toda su vida en la ciudad, les sigue costando comprar una casa? ¿Por qué muchas zonas urbanas satélite, antes ampliamente promocionadas, ahora se están deteriorando? ¿Y cómo restaurar la confianza en la vivienda en un período de nuevas leyes? La Asociación de Bienes Raíces de Vietnam (VNREA) dirigió y coordinó con el periódico Lao Dong y la Comunidad de Revisión de Bienes Raíces la organización del "Foro de Bienes Raíces de Vivienda 2025", con el tema "Ondas Satélite", la tarde del 18 de septiembre en el Hotel New World Saigon (Ciudad Ho Chi Minh).

Se espera que el foro cuente con la asistencia de unos 500 invitados, entre ellos líderes del Ministerio de Construcción , agencias de gestión, expertos en economía y planificación, y líderes de numerosas empresas inmobiliarias y unidades de distribución. Este no es solo un espacio para el debate académico, sino también un foro multidimensional para el diálogo entre agencias de gestión, empresas y la comunidad.

El contenido del programa se centra en el panorama macro y el marco legal para el período 2025-2026; analiza la tendencia de movimiento de población desde el núcleo urbano hacia las áreas satélite; define la visión de planificación al 2030 con los criterios de "ciudades satélite habitables", vinculadas a la infraestructura, la salud, la educación y el empleo; y discute soluciones para el desarrollo real de la vivienda, limitando los riesgos legales y de infraestructura en el nuevo ciclo.

Ponentes participantes en el foro "Ondas Satelital"

Los ponentes asistentes al foro analizarán también en profundidad una serie de cuestiones que enfrenta el mercado, tales como: el impacto de los nuevos documentos legales; tres impulsores institucionales, financieros y de datos que darán forma al estándar de las "ciudades satélite de Vietnam" en los próximos 5 años; qué políticas post-fusión priorizarán qué áreas para crear confianza en el mercado; cómo el panorama de la inflación, las tasas de interés y el crédito en 2025 dará forma a la demanda de viviendas satélite; así como los riesgos externos como las fluctuaciones geopolíticas , el aumento de las tasas de interés globales o la disminución del crecimiento.

Otro objetivo es pronosticar la trayectoria de la población cuando se completen una serie de proyectos de circunvalación, autopistas y metro en el período 2025-2030, determinando así la dirección del desarrollo urbano satélite alrededor de las áreas urbanas centrales.

Lo más destacado del foro es la última encuesta y las cifras estadísticas de DKRA Group y Savills Vietnam, que ayudarán a los inversores y a las empresas a tener una visión más completa de las perspectivas del mercado de satélites.

Se analizarán los denominadores comunes de las ciudades satélite exitosas en todo el mundo, incluyendo factores como el tiempo de viaje, el empleo in situ, los servicios en un radio de 15 minutos y la gestión operativa. Estas sugerencias no solo constituyen datos de referencia, sino también la base para planificar soluciones adecuadas para Vietnam.

El Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de VNREA, enfatizó: «El foro no solo será un espacio para compartir visiones estratégicas, sino, aún más importante, para generar confianza hacia un mercado transparente y sostenible, donde todos los ciudadanos tengan la oportunidad de establecerse».

Con el mensaje consistente "En camino, activos sostenibles", se espera que el evento contribuya a dar forma a una nueva dirección para el mercado inmobiliario en el período 2025-2030, al tiempo que brinda soluciones prácticas para el sueño de vivienda de millones de personas.

Ponentes participantes en el Foro Inmobiliario Vivienda 2025: "Ondas Satelital"

- Dr. Nguyen Van Khoi, Presidente de VNREA;

- Periodista - Dr. To Dinh Tuan, editor jefe del periódico Nguoi Lao Dong.

- Dr. Can Van Luc, experto en macroeconomía.

- Sr. Vuong Duy Dung, Subdirector del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción).

- Sr. Pham Lam, Presidente del Grupo DKRA.

- Sr. Nguyen Khanh Duy, Director Ejecutivo de Ventas de Bienes Raíces Residenciales, Savills Vietnam;

- El Sr. Vo Hong Thang, Director General Adjunto del Grupo DKRA y muchos otros expertos inmobiliarios.

- Dr. Arquitecto Ngo Viet Nam Son, experto en planificación arquitectónica.

Fuente: https://nld.com.vn/sap-dien-ra-dien-dan-bat-dong-san-nha-o-2025-tai-tp-hcm-196250917104552365.htm