Las casas de estudiantes tradicionales de la ciudad de Vinh quedan desiertas durante el año escolar.

Las habitaciones de alquiler tradicionales son lentas.

El inicio del nuevo año escolar se considera temporada alta para el alquiler de habitaciones, ya que muchos estudiantes nuevos acaban de empezar sus estudios. Sin embargo, a diferencia del ajetreo de años anteriores, muchas pensiones tradicionales de la ciudad de Vinh actualmente no tienen inquilinos.

La hilera de pensiones de la calle Nguyen Duy Trinh, en el barrio de Hung Dung, está desierta. Foto: QA

La familia de la Sra. Nguyen Thi Oanh, en el barrio de Hung Dung, posee dos hileras de casas de huéspedes con 14 habitaciones. Durante más de diez años, la casa de huéspedes de la Sra. Oanh ha sido la preferida por los estudiantes debido a su cercanía a universidades como la Universidad Médica de Vinh y la Universidad Técnica Pedagógica de Vinh. Sin embargo, este año, solo la mitad de las habitaciones están alquiladas; el resto aún está disponible.

La Sra. Oanh comentó: “En años anteriores, por estas fechas, padres y hermanos de alumnos venían a ver habitaciones en alquiler para que sus hijos se matricularan en la escuela. Pero en los últimos dos años, ha estado completamente desierto. El año pasado, las habitaciones se alquilaron hasta octubre de 2022, pero este año no ha habido ningún interés. Todos los días limpio y ordeno las habitaciones esperando a que algún estudiante las alquile, pero solo unos pocos vienen a mirar, preguntan y luego se van. Actualmente, la mayoría de las habitaciones están alquiladas por personas que trabajan; hay muy pocos estudiantes…”.

La pensión del bloque 8 del barrio de Truong Thi también se encuentra en la misma situación deplorable. Foto: QA

No solo la pensión de la señora Oanh, sino también cientos de pensiones en la ciudad de Vinh se encuentran en la misma situación. La mayoría están desiertas; cuanto más lejos de la universidad o facultad, más desiertas están.

Se sabe que actualmente el precio del alquiler de habitaciones en la ciudad de Vinh ha bajado drásticamente. Para habitaciones individuales, oscila entre 700.000 y 1 millón de VND al mes, dependiendo de la zona, mientras que para habitaciones compartidas (con baño compartido) el precio es de tan solo 300.000 a 600.000 VND al mes. Sin embargo, este precio sigue sin atraer inquilinos. Algunos propietarios incluso están dispuestos a prestar el dinero del alquiler con la esperanza de que alguien ocupe la habitación y así evitar que quede desocupada durante mucho tiempo.

Existen muchas razones por las que numerosas residencias estudiantiles en la ciudad de Vinh se encuentran en declive. La principal es la drástica disminución del número de estudiantes matriculados en universidades, colegios e institutos de formación profesional de la ciudad, quienes constituyen la principal clientela de estas residencias. Muchos estudiantes, tras graduarse de la escuela secundaria, tienden a trabajar lejos de casa, a exportar mano de obra, etc., por lo que dejan de estudiar.

Además, otro motivo es que la mayoría de las pensiones vacías se construyeron hace muchos años, son pequeñas, tienen techos de chapa ondulada que generan mucho calor, baños incómodamente alejados, no son respetuosas con el medio ambiente y algunas se ubican en zonas que se inundan anualmente. Por lo tanto, aunque el alquiler ha bajado considerablemente, muchos inquilinos siguen sin estar interesados.

Mejora las habitaciones para encontrar huéspedes

Para paliar la lenta situación, muchos propietarios han aumentado su publicidad en las redes sociales, están dispuestos a reducir el alquiler a quienes paguen depósitos por adelantado e incluso imprimen carteles publicitarios y los colocan por todas las calles con números de teléfono para que los inquilinos puedan contactarlos, pero aún no hay señales positivas.

Muchos propietarios han tenido que mejorar sus habitaciones para atraer inquilinos. Foto: QA

Según la investigación del reportero, la tendencia actual entre estudiantes e inquilinos es buscar habitaciones con todas las comodidades, como alquilar una casa entera o habitaciones de nueva construcción. Aunque el precio duplica el de las habitaciones tradicionales, muchos inquilinos están dispuestos a pagarlo. Conscientes de esta situación, muchos propietarios se ven obligados a mejorar y renovar sus habitaciones para atraer clientes.

La Sra. Phan Thi Hien, propietaria de una vivienda en el barrio de Ben Thuy, comentó: «Hoy en día, la situación económica es muy diferente a la de antes. Los padres invierten más en la educación de sus hijos. Los estudiantes ya no alquilan habitaciones pequeñas y viejas, aunque sean baratas. Entiendo esta mentalidad y, para prepararme para este curso escolar, tuve que invertir en renovar los azulejos, instalar aires acondicionados, lavadoras y cámaras. Aunque estos aparatos suponen un coste adicional mensual, los estudiantes están dispuestos a pagar más. Actualmente, mis diez habitaciones están totalmente ocupadas, con alquileres que oscilan entre 1,5 y 2 millones de VND al mes».

Los miniapartamentos siguen siendo la opción preferida de los inquilinos hoy en día. Foto: QA

Además, algunos apartamentos y miniapartamentos en la ciudad de Vinh son la opción preferida de los estudiantes, con precios de alquiler que oscilan entre 3 y 5 millones de VND. Grupos de estudiantes de 3 a 4 personas pueden compartir piso para reducir gastos. Estas zonas ofrecen numerosas ventajas, como su ubicación céntrica, limpieza, seguridad y orden, además de estar totalmente equipadas con todas las comodidades.

En el caso de las habitaciones de alquiler tradicionales y de larga duración, algunos propietarios las han demolido y reconstruido como quioscos para alquiler comercial, evitando así que permanezcan vacías durante demasiado tiempo, debido a que ya no resultan atractivas para los inquilinos.

bna_cao xuân dục.jpg — Un pequeño edificio de apartamentos en el barrio de Ben Thuy, ciudad de Vinh. Foto: QA

Según estadísticas del Ministerio de Educación y Formación , al finalizar la primera ronda de inscripción en el Sistema General, 494.488 aspirantes confirmaron su admisión, lo que representa el 80,8% del total de admitidos en dicha ronda. Por lo tanto, 117.795 aspirantes fueron admitidos pero no confirmaron su admisión en la primera ronda. Anteriormente, en 2022, el número de aspirantes que confirmaron su admisión en la primera ronda en el Sistema fue de 463.025 de los 567.419 admitidos (lo que representa el 81,6%).
Al analizar los datos de matriculación de 2022 y 2023, se observa que muchos candidatos, a pesar de figurar en la lista de admitidos, finalmente no se matriculan. Cada año, cerca de 100 000 candidatos no confirman su matrícula en la primera ronda.
Existen muchas razones por las que los candidatos no optan por matricularse en la universidad o rechazan confirmar su admisión, tales como: cambiar de objetivos futuros, estudiar en el extranjero, aprender un oficio, exportar mano de obra, empezar a trabajar inmediatamente o querer matricularse en otra institución con otros objetivos...

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