Al determinar que la gestión estatal de la tierra juega un papel particularmente importante y de importancia para la vida de las personas, así como para el desarrollo socioeconómico de la zona, en los últimos tiempos, la ciudad de Quang Yen se ha centrado en superar las dificultades y obstáculos, mejorando la eficacia de la gestión y el uso de la tierra en la zona.
Aunque el distrito tiene una gran superficie e implementa muchos proyectos importantes de la provincia y la ciudad, la situación del orden social en el distrito de Nam Hoa siempre es estable. La gestión de la tierra es más estricta. El Sr. Hoang Xuan Phong, presidente del Comité Popular del Distrito de Nam Hoa, ciudad de Quang Yen, dijo: En los primeros 9 meses de 2024, no hubo casos de violaciones de la tierra y la construcción en el distrito. Para lograr este resultado, el distrito siempre se ha centrado en garantizar el cumplimiento de la planificación y el plan de uso de la tierra aprobados por las autoridades competentes. Junto con eso, fortalecer la difusión y la educación de la ley de tierras; intensificar la inspección y la supervisión relacionadas con el uso de la tierra en el área, limitar gradualmente y prevenir las violaciones de la ley de tierras, asignar cuadros para mantenerse al tanto de la situación, inspeccionar regularmente y monitorear de cerca los casos de obras de construcción para prevenir violaciones.
El trabajo de manejo de los procedimientos administrativos sobre la tierra para las personas bajo la autoridad del Comité Popular del Barrio ha sido muy positivo, innovador en la dirección de ser rápido, efectivo, transparente, democrático, asegurando los derechos y obligaciones de los ciudadanos de acuerdo con las regulaciones. En el pasado reciente, en el Barrio Nam Hoa, se han llevado a cabo adquisiciones y desmontes de tierras para muchos proyectos como la carretera ribereña que conecta la autopista Ha Long - Hai Phong con la ciudad de Dong Trieu (sección desde la intersección de la laguna Nha Mac hasta la carretera provincial 338 (fase 1); Proyecto para renovar y mejorar la carretera a la pagoda Giua Dong; Proyecto para reasentar al Barrio Nam Hoa... Junto con la participación de las organizaciones, el Comité Popular del Barrio ha promovido la movilización, la persuasión, la creación de consenso y confianza entre la gente, por lo tanto, en los últimos años, el barrio no ha tenido que organizar la adquisición obligatoria de tierras en ningún caso.
No solo en Nam Hoa, en el distrito de Yen Giang, gracias a la drástica participación de la localidad, durante los primeros nueve meses de 2024 no se registraron violaciones de derechos de propiedad ni de construcción. El Comité Popular del distrito emitió 53 certificados de derecho de uso de la tierra (19 nuevos, 8 transferidos, 5 con cambio de propósito, 12 donados y 9 heredados); además, otorgó permisos de construcción a 46 hogares.
La Sra. Dao Thi Thu Ha, vicepresidenta del Comité Popular del Distrito de Yen Giang, afirmó: «Concientizar a la población sobre la legislación agraria es fundamental, ya que cuando la gente comprende que el cumplimiento riguroso y completo de las normas agrarias también protege sus propios derechos e intereses en caso de disputas, todos las implementan con seriedad». El distrito ha promovido el uso de las tecnologías de la información en la propaganda, ha utilizado eficazmente el sistema de portales de información y las redes sociales; ha ordenado al departamento de tierras que revise periódicamente la construcción y el orden urbano, vigile de cerca la zona, gestione estrictamente y minimice las infracciones.
Recientemente, para mejorar la eficiencia de la gestión y el uso de los recursos territoriales, la ciudad de Quang Yen ha instruido a las agencias especializadas y a las localidades para que sigan de cerca la planificación territorial, desarrollen planes anuales adecuados a cada zona, satisfagan las necesidades de las personas y las empresas y atraigan inversiones. Las tareas de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, conversión del uso de la tierra, emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, recuperación de tierras, compensación por desmonte de terrenos e implementación de procedimientos administrativos relacionados con la tierra se han implementado de forma sincronizada, adquiriendo gradualmente un carácter sistemático y eficaz. La labor de otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra siempre se ha dirigido e implementado con seriedad, contribuyendo a la protección de los derechos e intereses legítimos de las personas con derechos de uso de la tierra y los bienes vinculados a ella, a la vez que fortalece la gestión estatal del sector territorial. Quang Yen ha instruido a las comunas y distritos para que organicen la revisión y gestión del fondo de tierras del 5%; fortalezcan la revisión y gestión de proyectos de inversión que utilizan superficies terrestres y acuáticas con retrasos e incumplen la legislación vigente en la zona; Inspeccionar, detectar y recomendar el tratamiento de las violaciones a las normas de gestión estatal en materia de tierras en una serie de comunas y distritos...
Se ha prestado gran atención a las labores de compensación y apoyo al reasentamiento, con la participación de las delegaciones municipales, las localidades y las organizaciones sociopolíticas de la zona. El municipio lleva a cabo periódicamente inspecciones, exámenes, supervisión y resolución de quejas y denuncias relacionadas con la tierra, limitando y previniendo gradualmente las infracciones a la legislación sobre tierras, y gestionando y corrigiendo con prontitud a las organizaciones e individuos que las cometen. La reforma de los procedimientos administrativos aporta numerosas innovaciones en cuanto a rapidez, eficiencia, transparencia y democracia.
Los primeros 9 meses del año, Comité Popular de la ciudad de Quang Yen recibió y resolvió 10.087/11.540 expedientes de procedimientos administrativos sobre tierras; resolvió 298/355 peticiones (de las cuales 119 casos de adquisición de tierras; 149 casos de tierras; 04 casos de políticas; 26 casos de otros campos); otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra a hogares e individuos con un total de 3.844 certificados; otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra para terrenos residenciales y terrenos perennes (primera emisión) a hogares e individuos con un total de 65 casos; implementación de la adquisición de tierras para 24 proyectos con un área total de tierra recuperada de más de 4.334 hectáreas y entrega de un área de más de 133 hectáreas de tierra despejada a inversores.
Además de los resultados alcanzados, la gestión territorial en el municipio aún presenta ciertas dificultades, limitaciones y deficiencias para resolver los problemas existentes en períodos anteriores. Para mejorar la eficiencia del uso del suelo en la zona, en el futuro, el municipio continuará promoviendo la difusión, la divulgación y la educación sobre las leyes en materia de gestión territorial; fortalecerá la inspección y supervisión de la ejecución de proyectos; inspeccionará, revisará y gestionará las infracciones, etc.
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