Al identificar que la gestión de las tierras estatales tiene un papel y una importancia particularmente importantes para la vida de las personas, así como para el desarrollo socioeconómico de la zona, en los últimos tiempos, la ciudad de Quang Yen se ha centrado en superar las dificultades y obstáculos, mejorando la eficiencia de la gestión y el uso de la tierra en la zona.
Aunque el barrio tiene una gran superficie e implementa muchos proyectos importantes de la provincia y la ciudad, la situación del orden social en el barrio de Nam Hoa siempre es estable. La gestión de la tierra es más estricta. El Sr. Hoang Xuan Phong, presidente del Comité Popular del Barrio Nam Hoa, ciudad de Quang Yen, dijo: En los primeros 9 meses de 2024, no hubo casos de violaciones de la tierra y la construcción en el barrio. Para lograr este resultado, el barrio siempre se ha centrado en garantizar el cumplimiento del plan de planificación y uso de la tierra aprobado por las autoridades competentes. Junto con eso, fortalecer la difusión y educación de la ley de tierras; intensificar la inspección y supervisión relacionadas con el uso de la tierra en el área, limitar gradualmente y prevenir las violaciones de la ley de tierras, asignar cuadros para mantenerse al tanto de la situación, inspeccionar regularmente y monitorear de cerca los casos de obras de construcción para prevenir violaciones.
El trabajo de manejo de procedimientos administrativos sobre tierras para personas bajo la autoridad del Comité Popular del Barrio ha sido muy positivo, innovador en la dirección de rapidez, eficiencia, transparencia, democracia, asegurando los derechos y obligaciones de los ciudadanos de acuerdo a las regulaciones. En el pasado reciente, en el Barrio Nam Hoa, se han llevado a cabo trabajos de adquisición y limpieza de tierras para muchos proyectos como la carretera ribereña que conecta desde la autopista Ha Long - Hai Phong hasta la ciudad de Dong Trieu (sección desde la intersección de la laguna Nha Mac hasta la carretera provincial 338 (fase 1); Proyecto para renovar y mejorar la carretera a la Pagoda Giua Dong; Proyecto para reasentar al Barrio Nam Hoa... Junto con la participación de organizaciones, el Comité Popular del Barrio ha promovido la movilización, la persuasión, creando consenso y confianza entre la gente, por lo tanto, en los últimos años, el barrio no ha tenido que organizar la adquisición forzosa de tierras en ningún caso.
No solo en Nam Hoa, en el distrito de Yen Giang, con la drástica participación de la localidad, durante los primeros nueve meses de 2024 no se registraron violaciones de derechos de propiedad ni de construcción. El Comité Popular del distrito emitió 53 certificados de derecho de uso de la tierra (19 expedientes se intercambiaron, 8 se transfirieron, 5 se modificaron de propósito, 12 se donaron y 9 se heredaron); se otorgaron permisos de construcción a 46 hogares.
La Sra. Dao Thi Thu Ha, vicepresidenta del Comité Popular del Distrito de Yen Giang, declaró: «Concientizar a la población sobre la legislación agraria es fundamental, ya que cuando la gente comprende que el cumplimiento estricto de las normas agrarias también protege sus propios derechos e intereses en caso de disputas, las aplican con seriedad». El distrito ha promovido el uso de las tecnologías de la información en la propaganda, ha utilizado eficazmente el sistema de portales de información y las redes sociales; ha ordenado al departamento de tierras que revise periódicamente la construcción y el orden urbano, vigile de cerca la zona, gestione estrictamente y minimice las infracciones.
Recientemente, para mejorar la eficiencia de la gestión y el uso de los recursos territoriales, la ciudad de Quang Yen ha instruido a las agencias especializadas y a las localidades para que sigan de cerca la planificación territorial, desarrollen planes anuales adecuados a cada zona, satisfagan las necesidades de las personas y las empresas y atraigan inversiones. Las tareas de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, conversión de usos, emisión de certificados de derechos de uso, recuperación de tierras, compensación por desmonte e implementación de procedimientos administrativos relacionados con el uso de tierras se han implementado de forma sincronizada, adquiriendo gradualmente un carácter sistemático y eficaz. La concesión de certificados de derechos de uso siempre se ha dirigido e implementado con seriedad, contribuyendo a la protección de los derechos e intereses legítimos de las personas con derechos de uso y los bienes vinculados a la tierra, a la vez que fortalece la gestión estatal del sector. Quang Yen ha instruido a las comunas y distritos para que organicen la revisión y gestión del fondo de tierras del 5%; fortalezcan la revisión y gestión de proyectos de inversión que utilizan terrenos y aguas con retrasos e incumplen la legislación local; e inspeccionen, detecten y recomienden la gestión de las infracciones a las normas estatales de gestión territorial en diversas comunas y distritos.
Se ha prestado gran atención a las labores de compensación y apoyo al reasentamiento, con la participación de las delegaciones municipales, las localidades y las organizaciones sociopolíticas de la zona. El municipio ha llevado a cabo regularmente labores de inspección, examen, supervisión y resolución de quejas y denuncias relacionadas con la tierra, limitando y previniendo gradualmente las infracciones a la legislación sobre tierras, y gestionando y corrigiendo con prontitud a las organizaciones e individuos que las cometen. La reforma de los procedimientos administrativos ha introducido numerosas innovaciones en el ámbito de la rapidez, la eficiencia, la transparencia y la democracia.
En los primeros nueve meses del año, el Comité Popular de la ciudad de Quang Yen recibió y resolvió 10.087/11.540 expedientes de procedimientos administrativos sobre tierras; resolvió 298/355 peticiones (de las cuales 119 casos de adquisición de tierras; 149 casos de tierras; 04 casos de políticas; 26 casos de otros campos); otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra a hogares e individuos con un total de 3.844 certificados; otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra para terrenos residenciales y tierras de cultivo perenne (primera emisión) a hogares e individuos con un total de 65 casos; implementación de la adquisición de tierras para 24 proyectos con un área total de tierra recuperada de más de 4.334 hectáreas y entrega de un área de más de 133 hectáreas de tierra despejada a los inversores.
Además de los resultados obtenidos, la gestión territorial en el municipio aún presenta ciertas dificultades, limitaciones y deficiencias para resolver los problemas que han existido desde períodos anteriores. Para mejorar la eficiencia del uso del suelo en la zona, en el futuro, el municipio continuará promoviendo la difusión, la propaganda, la divulgación y la educación sobre las leyes en materia de gestión territorial; fortalecerá la inspección y supervisión de la ejecución de proyectos; y supervisará, revisará y gestionará las infracciones.
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