Quang Yen: Fortalecimiento de la gestión de la tierra

Al reconocer que la gestión de tierras estatales tiene un papel y una importancia particularmente relevantes para la vida de las personas, así como para el desarrollo socioeconómico de la zona, en los últimos tiempos el municipio de Quang Yen se ha centrado en superar las dificultades y los obstáculos, mejorando la eficiencia de la gestión y el uso de la tierra en la zona.

Los funcionarios catastrales del barrio de Nam Hoa (ciudad de Quang Yen) vigilan de cerca la situación de las construcciones en las viviendas de la zona y les recuerdan puntualmente que eviten infracciones.

Aunque el distrito tiene una gran extensión y lleva a cabo numerosos proyectos importantes para la provincia y la ciudad, la situación de orden público en el distrito de Nam Hoa se mantiene estable. La gestión del suelo es rigurosa. El Sr. Hoang Xuan Phong, presidente del Comité Popular del Distrito de Nam Hoa, en la ciudad de Quang Yen, declaró: «Durante los primeros nueve meses de 2024, no se registraron casos de infracciones relacionadas con el uso del suelo ni la construcción en el distrito. Para lograr este resultado, el distrito se ha centrado en garantizar el cumplimiento del plan de ordenación territorial aprobado por las autoridades competentes. Asimismo, se ha reforzado la difusión y la educación sobre la legislación territorial; se ha intensificado la inspección y la supervisión del uso del suelo en la zona, limitando y previniendo gradualmente las infracciones a la ley, designando funcionarios para mantenerse al tanto de la situación e inspeccionando y supervisando periódicamente las obras de construcción para prevenir irregularidades».

La labor de gestión administrativa de terrenos para los habitantes bajo la jurisdicción del Comité Popular del Barrio ha sido muy positiva e innovadora, caracterizada por su rapidez, eficiencia, transparencia, democracia y la garantía de los derechos y obligaciones de los ciudadanos conforme a la normativa. Recientemente, en el barrio de Nam Hoa, se han llevado a cabo trabajos de adquisición y desbroce de terrenos para diversos proyectos, como la carretera ribereña que conecta la autopista Ha Long - Hai Phong con la ciudad de Dong Trieu (tramo desde la intersección de la laguna Nha Mac hasta la carretera provincial 338 (fase 1)); el proyecto de renovación y mejora de la carretera a la pagoda Giua Dong; y el proyecto de reasentamiento del barrio de Nam Hoa. Con la participación de diversas organizaciones, el Comité Popular del Barrio ha promovido la movilización, la persuasión, la creación de consenso y la confianza entre la población. Por consiguiente, en los últimos años, el barrio no ha tenido que recurrir a la expropiación forzosa de terrenos en ningún caso.

No solo en Nam Hoa, sino también en el barrio de Yen Giang, gracias a la importante participación de la comunidad, durante los primeros nueve meses de 2024 no se registraron infracciones relacionadas con el uso del suelo ni la construcción. El Comité Popular del barrio expidió 53 certificados de derecho de uso del suelo (19 fueron canjeados, 8 transferidos, 5 con cambio de uso, 12 donados y 9 heredados); además, se otorgaron permisos de construcción a 46 familias.

La Sra. Dao Thi Thu Ha, Vicepresidenta del Comité Popular del Distrito de Yen Giang, declaró: «Es fundamental concienciar a la población sobre la legislación territorial. Cuando los ciudadanos comprenden que el cumplimiento estricto de la normativa protege sus derechos e intereses en caso de controversias, la aplican con rigor. El distrito ha impulsado el uso de las TIC en la divulgación, utilizando eficazmente el portal de información y las redes sociales. Asimismo, ha instruido al departamento de tierras para que realice inspecciones periódicas del orden urbanístico y de las construcciones, supervise de cerca la zona, gestione rigurosamente el territorio y minimice las infracciones».

Los líderes del barrio de Quang Yen y de las organizaciones locales se reunieron, dialogaron y animaron a la gente a ceder terrenos para la ejecución del proyecto.

En los últimos tiempos, con el fin de mejorar la eficiencia en la gestión y el uso de los recursos territoriales, el municipio de Quang Yen ha instruido a los organismos especializados y a las localidades para que realicen un seguimiento riguroso de la planificación territorial, elaborando planes de uso del suelo anuales adaptados a cada zona, que satisfagan las necesidades de la población y las empresas, y atraigan inversiones. Las tareas de asignación, arrendamiento, cambio de uso, expedición de certificados de derechos de uso, recuperación de tierras, compensación por desmonte y demás trámites administrativos relacionados con la tierra se han llevado a cabo de forma simultánea, sistematizando y optimizando su eficacia. La expedición de certificados de derechos de uso se ha gestionado y ejecutado con rigor, contribuyendo a la protección de los derechos e intereses legítimos de las personas con derechos de uso de la tierra y bienes vinculados a ella, al tiempo que se fortalece la gestión estatal del sector territorial. Quang Yen ha instruido a las comunas y distritos para que organicen la revisión y gestión del fondo de tierras del 5%; refuercen la revisión y el seguimiento de los proyectos de inversión en terrenos y cuerpos de agua que presenten retrasos o infrinjan la ley en la zona; e inspeccionen, detecten y recomienden medidas para las infracciones de la normativa estatal de gestión territorial en varias comunas y distritos.

Se ha prestado especial atención a la labor de compensación y reasentamiento, con la participación de las dependencias municipales, las localidades y las organizaciones sociopolíticas de la zona. El municipio ha llevado a cabo de forma regular labores de inspección, examen, supervisión y resolución de quejas y denuncias relacionadas con la tierra, limitando y previniendo gradualmente las infracciones a la ley de tierras, y sancionando con prontitud a las organizaciones y personas infractoras. La reforma de los procedimientos administrativos incorpora numerosas innovaciones en materia de rapidez, eficiencia, transparencia y democracia.

En los primeros nueve meses del año, el Comité Popular de la ciudad de Quang Yen   Se recibieron y resolvieron 10.087 de 11.540 expedientes de procedimiento administrativo sobre tierras; se resolvieron 298 de 355 peticiones (de las cuales   119 casos de adquisición de tierras; 149 casos de tierras; 4 casos de políticas; 26 casos de otros campos); otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra a hogares e individuos con un total de 3.844 certificados; otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra para terrenos residenciales y tierras de cultivo perennes (primera emisión) a hogares e individuos con un total de 65 casos; implementación de la adquisición de tierras para 24 proyectos con una superficie total recuperada de más de 4.334 hectáreas y entrega de una superficie de más de 133 hectáreas de terreno despejado a inversores.

Además de los resultados obtenidos, la gestión territorial en la ciudad aún presenta ciertas dificultades, limitaciones y deficiencias para resolver problemas que se arrastran desde períodos anteriores. Para mejorar la eficiencia del uso del suelo en la zona, en el futuro, la ciudad continuará promoviendo la difusión, divulgación y capacitación sobre las leyes en materia de gestión territorial; fortalecerá la inspección y supervisión de la ejecución de proyectos; e inspeccionará, revisará y sancionará las infracciones.

Fuente: https://baoquangninh.vn/quang-yen-tang-cuong-quan-ly-dat-dai-3326505.html