Nueva normativa sobre ejecución de proyectos aplicando contratos Build-Transfer

En concreto, para los proyectos de BT bajo la autoridad de decisión sobre política de inversión de la Asamblea Nacional , el proceso de implementación es el siguiente:

Preparar y evaluar informes de estudios de prefactibilidad, presentarlos a la Asamblea Nacional para decisión sobre política de inversión; Preparar y evaluar informes de estudios de factibilidad, aprobar proyectos; Seleccionar inversionistas; Preparar, evaluar y aprobar diseños técnicos (en caso de diseño de tres pasos) o diseños de dibujos de construcción (en caso de diseño de dos pasos) y estimaciones; Firmar y ejecutar contratos de proyectos.

Para los proyectos BT pagados por el presupuesto estatal o los proyectos BT combinados con pago por fondo de tierras y presupuesto estatal, excepto los proyectos especificados en las Cláusulas 1 y 4, el proceso de implementación es el siguiente:

Preparar y evaluar informes de propuestas de inversión y decisiones de política de inversión; Preparar y evaluar informes de estudios de viabilidad o informes económico -técnicos de inversión en construcción para proyectos de BT en los casos de preparación de informes económico-técnicos de inversión en construcción; Aprobar proyectos; Seleccionar inversionistas; Preparar, evaluar y aprobar diseños técnicos (en caso de diseño de tres pasos) o diseños de planos de construcción (en caso de diseño de dos pasos) y estimaciones; Firmar y ejecutar contratos de proyectos.

Para los proyectos BT pagados con fondos de tierras, excepto los proyectos especificados en las Cláusulas 1 y 4, el proceso de implementación es el siguiente:

Elaborar y valorar informes de estudios de factibilidad o informes económico-técnicos de inversión en construcción para proyectos de BT en el caso de elaboración de informes económico-técnicos de inversión en construcción; Aprobar proyectos; Seleccionar inversionistas; Elaborar, valorar y aprobar diseños técnicos (en caso de diseño en tres etapas) o diseños de planos de construcción (en caso de diseño en dos etapas) y estimaciones; Firmar e implementar contratos de proyectos.

Para los proyectos BT pagados con fondos de tierras propuestos por inversionistas en los casos de designación de inversionistas de acuerdo a las disposiciones de la Ley de Inversiones bajo el método de asociación público-privada, excepto los proyectos especificados en la Cláusula 1 anterior, el proceso de implementación es el siguiente:

El inversor propone el proyecto, prepara un informe de estudio de viabilidad con un perfil de capacidad y un borrador de contrato; la autoridad competente organiza la evaluación del informe de estudio de viabilidad, aprueba el proyecto y los resultados de la designación del inversor, y el borrador de contrato; el diseño técnico (en caso de diseño en tres etapas) o el diseño de planos de construcción (en caso de diseño en dos etapas) y la estimación...

Respecto a la forma de selección de inversionistas, el Decreto No. 257/2025/ND-CP estipula que las formas de selección de inversionistas para implementar proyectos BT incluyen:

Licitación abierta a que se refiere el artículo 37 de la Ley de Inversiones bajo la modalidad de asociación público-privada.

Negociaciones competitivas a que se refiere el artículo 38 de la Ley de Inversiones bajo la modalidad de asociación público-privada.

Designar inversionistas de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley de Inversiones bajo la modalidad de asociación público-privada y su reglamentación…

Respecto a la ejecución de proyectos BT, el Decreto No. 257/2025/ND-CP estipula que los inversores y las empresas del proyecto (si las hubiera) deberán organizar la ejecución de la inversión y la construcción de proyectos BT de conformidad con las disposiciones del contrato y las leyes sobre construcción, terrenos y leyes pertinentes.

La agencia contratante desempeñará la responsabilidad de gestionar y supervisar la calidad de las obras del proyecto BT según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 59 de la Ley de Inversiones bajo el método de asociación público-privada.

Respecto a la transferencia de las obras del proyecto BT, el Decreto No. 257/2025/ND-CP estipula que después de que las obras del proyecto BT sean aceptadas y calificadas para su explotación y uso de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre construcción, el inversor y la empresa del proyecto (si la hubiera) deberán preparar un expediente solicitando la transferencia de las obras del proyecto BT y enviarlo a la autoridad competente.

La autoridad competente designará al organismo contratante para firmar el acta de aceptación de transferencia de activos y preparar un registro e informe para la autoridad competente para determinar el organismo o unidad asignado para administrar, operar y mantener el proyecto BT.

En caso de necesitar inspeccionar la calidad de las obras del proyecto BT, la entidad contratante podrá contratar un consultor de inspección de calidad de acuerdo a lo dispuesto en la Cláusula 3, Artículo 59 de la Ley de Inversiones bajo el método de asociación público-privada...

Fuente: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-moi-ve-thuc-hien-du-an-ap-dung-hop-dong-xay-dung-chuyen-giao-20251008211000291.htm