El Consejo Popular Provincial decidirá sobre la lista de precios de la tierra a partir del 1 de enero de 2026.

VTV.vn - El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente acaba de emitir una decisión para anunciar nuevos procedimientos administrativos internos, modificando y complementando el sector agrario dentro del ámbito de las funciones de gestión estatal del Ministerio.

El Consejo Popular Provincial decidirá sobre la lista de precios de la tierra a partir del 1 de enero de 2026.

De acuerdo con la nueva normativa, el orden y los procedimientos para la elaboración de la primera lista de precios de tierras a nivel provincial, para su publicación y aplicación a partir del 1 de enero de 2026, se llevarán a cabo en 16 etapas. Cabe destacar que la facultad para decidir sobre la lista de precios de tierras se transferirá del Comité Popular Provincial al Consejo Popular Provincial. Una vez que la agencia competente en gestión de tierras publique la lista y la actualice en la base de datos nacional de tierras, el Comité Popular Provincial remitirá los resultados al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente en un plazo de 15 días. De ser necesario, el Consejo Popular Provincial decidirá sobre los ajustes, modificaciones y complementos que se realicen a lo largo del año.

Específicamente, la elaboración de la lista de precios de terrenos provinciales se lleva a cabo en 16 pasos:

Paso 1: La agencia de gestión de tierras establece un proyecto para elaborar una lista de precios de terrenos, determinando el contenido, el progreso y el costo.

Paso 2: Prepare la documentación para la tasación y envíela al Departamento de Finanzas. El Departamento de Finanzas es responsable de tasar y enviar la documentación del expediente del proyecto para la lista de precios de terrenos a la agencia competente de gestión de tierras.

Paso 3: La agencia competente de gestión de tierras recibe y completa las opiniones de tasación y presenta al Comité Popular Provincial el expediente del proyecto para desarrollar la lista de precios de la tierra.

Paso 4: El Comité Popular Provincial ordena a los departamentos, sucursales, localidades y juntas directivas pertinentes que organicen la implementación.

Paso 5: La autoridad provincial de gestión de tierras decide realizar órdenes y asignar tareas a unidades de servicio público calificadas para que presten servicios de consultoría para la determinación de precios de tierras o seleccionar organizaciones consultoras para la determinación de precios de tierras de conformidad con las disposiciones de la ley sobre licitación para elaborar listas de precios de tierras.

Paso 6: El Departamento de Finanzas presentará al Presidente del Comité Popular Provincial la composición del Consejo de Evaluación de la Lista de Precios de Tierras según lo prescrito en la Cláusula 1, Artículo 161 de la Ley de Tierras para evaluar el borrador de la lista de precios de tierras.

Paso 7: El Departamento de Finanzas presenta al Presidente del Consejo de Valoración de Precios de la Tierra una decisión para establecer un Grupo de Trabajo para ayudar al Consejo.

Paso 8: Organizar la valoración del terreno para elaborar la lista de precios del terreno:

Investigar, estudiar y recopilar información para la elaboración de listas de precios de terrenos por zona y ubicación; la elaboración de listas de precios de terrenos para cada parcela según zonas de valor y parcelas estándar.

Determinar el tipo de terreno, la superficie y la ubicación en cada comuna y barrio para elaborar una lista de precios de terrenos por superficie y ubicación; determinar el tipo de terreno, el número total de parcelas de terreno y el número de parcelas de terreno de cada tipo para elaborar una lista de precios de terrenos para cada parcela de terreno en función del valor de la superficie y la parcela de terreno estándar.

Sintetizar y completar los registros de los resultados de las investigaciones, encuestas y recopilación de información a nivel comunal y provincial; analizar y evaluar los resultados de la implementación de la lista de precios de la tierra vigente para la elaboración de listas de precios de la tierra por región y ubicación.

Sintetizar los resultados de la investigación, el estudio y la recopilación de información; establecer zonas de valor; seleccionar parcelas de terreno estándar y determinar los precios de dichas parcelas; crear tablas de ratios comparativos para elaborar tablas de precios de terrenos para cada parcela en función de las zonas de valor y las parcelas de terreno estándar.

Borrador de la lista de precios de terrenos y borrador del informe explicativo sobre la elaboración de la lista de precios de terrenos.

Paso 9: El organismo competente en gestión de tierras deberá:

Elaborar la propuesta sobre la emisión de la lista de precios de la tierra; publicar el expediente para la recopilación de comentarios sobre el borrador de la lista de precios de la tierra en la página de información electrónica del Comité Popular Provincial y del organismo competente de gestión de tierras en un plazo de 30 días; recopilar comentarios por escrito sobre el borrador de la lista de precios de la tierra; recibir y completar el borrador de la propuesta sobre la emisión de la lista de precios de la tierra; dirigir la recepción y explicación de los comentarios, completar el borrador de la lista de precios de la tierra y el informe explicativo sobre el desarrollo de la lista de precios de la tierra.

Paso 10: El organismo competente de gestión de tierras presenta la lista de precios de los terrenos al Consejo para su valoración.

Paso 11: El consejo de tasación de precios de la tierra realiza la tasación de precios de la tierra y envía el documento de tasación de precios de la tierra a la agencia de gestión de tierras competente.

Paso 12: La agencia de gestión de tierras recibe, edita y presenta al Comité Popular Provincial para su presentación al Consejo Popular Provincial para su decisión.

Paso 13: El Consejo Popular Provincial decide sobre la lista de precios de la tierra.

Paso 14: El organismo competente de gestión de tierras anuncia públicamente y ordena la actualización de la base de datos nacional de tierras.

Paso 15: Dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la decisión, el Comité Popular Provincial enviará los resultados al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente.

Paso 16: Si es necesario, el Consejo Popular Provincial decide ajustar, modificar o complementar la lista de precios de la tierra durante el año, el Consejo Popular Provincial decide aplicar parte o la totalidad de ella de acuerdo con los procedimientos prescritos en el Decreto No. 151/2025/ND-CP.

Fuente: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm