El Consejo Popular Provincial decidirá sobre la lista de precios de tierras a partir del 1 de enero de 2026.

VTV.vn - El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente acaba de emitir una decisión para anunciar nuevos procedimientos administrativos internos, modificando y complementando el sector de tierras dentro del alcance de las funciones de gestión estatal del Ministerio.

El Consejo Popular Provincial decidirá sobre la lista de precios de tierras a partir del 1 de enero de 2026.

Según la nueva normativa, el orden y los procedimientos para la elaboración de la primera lista de precios de tierras a nivel provincial, que se publicará y aplicará a partir del 1 de enero de 2026, se llevarán a cabo en 16 etapas. Cabe destacar que la autoridad competente para la elaboración de la lista de precios de tierras pasará del Comité Popular Provincial al Consejo Popular Provincial. Una vez que el organismo competente en gestión de tierras anuncie públicamente y ordene la actualización de la base de datos nacional de tierras, el Comité Popular Provincial enviará los resultados al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente en un plazo de 15 días. De ser necesario, el Consejo Popular Provincial decidirá si se ajusta, modifica o complementa la lista de precios de tierras durante el año.

En concreto, la elaboración del catálogo provincial de precios de terrenos se realiza en 16 pasos:

Paso 1: El organismo de gestión de tierras establece un proyecto para elaborar una lista de precios de tierras, determinando el contenido, el avance y el costo.

Paso 2: Preparar los documentos de tasación para enviarlos al Departamento de Finanzas para su evaluación. El Departamento de Finanzas es responsable de la evaluación y el envío del documento de tasación del expediente del proyecto para la lista de precios de terrenos edificables a la agencia competente de gestión territorial.

Paso 3: El organismo competente en materia de gestión de tierras recibe y completa las opiniones de valoración y presenta al Comité Popular Provincial el expediente del proyecto para elaborar la lista de precios de tierras.

Paso 4: El Comité Popular Provincial ordena a los departamentos, sucursales, localidades y juntas de gestión pertinentes que organicen la implementación.

Paso 5: La autoridad de gestión de tierras a nivel provincial decide realizar pedidos y asignar tareas a unidades de servicio público calificadas para proporcionar servicios de consultoría para la determinación de precios de tierras o seleccionar organizaciones de consultoría para la determinación de precios de tierras de conformidad con las disposiciones de la ley sobre licitación para desarrollar listas de precios de tierras.

Paso 6: El Departamento de Finanzas presentará al Presidente del Comité Popular Provincial la composición del Consejo de Evaluación de la Lista de Precios de Tierras según lo prescrito en la Cláusula 1, Artículo 161 de la Ley de Tierras para evaluar el proyecto de lista de precios de tierras.

Paso 7: El Departamento de Finanzas presenta al Presidente del Consejo de Evaluación de Precios de Tierras una decisión para establecer un Grupo de Trabajo para ayudar al Consejo.

Paso 8: Organizar la valoración del terreno para elaborar la lista de precios del mismo:

Investigar, relevar y recopilar información que sirva para la construcción de listas de precios de terrenos por zona y ubicación; la construcción de listas de precios de terrenos para cada parcela de terreno con base en zonas de valor y parcelas tipo.

Determinar el tipo de terreno, área y ubicación en cada comuna y barrio para el área de construcción, lista de precios de terrenos por área y ubicación; determinar el tipo de terreno, el número total de parcelas, el número de parcelas de cada tipo de terreno para el área de construcción, lista de precios de terrenos para cada parcela de terreno en función del área de valor y parcela de tierra estándar.

Sintetizar y completar los registros de resultados de investigaciones, encuestas y recopilación de información a nivel comunal y provincial; analizar y evaluar los resultados de la implementación de la lista de precios de tierras actual para la construcción de listas de precios de tierras por región y ubicación.

Sintetizar los resultados de las investigaciones, encuestas y recopilación de información; establecer zonas de valor; seleccionar parcelas de tierra estándar y determinar precios para parcelas de tierra estándar; crear tablas de relación de comparación para construir tablas de precios de terrenos para cada parcela de tierra en función de las zonas de valor y las parcelas de tierra estándar.

Elaborar un borrador de lista de precios de terrenos y un borrador de informe que explique la elaboración de la lista de precios de terrenos.

Paso 9: El organismo competente en materia de gestión de tierras deberá:

Redactar la propuesta sobre la emisión de la lista de precios de tierras; Publicar el expediente para recoger comentarios sobre el proyecto de lista de precios de tierras en la página de información electrónica del Comité Popular Provincial y la agencia de gestión de tierras competente dentro de los 30 días; Recoger comentarios escritos sobre el proyecto de lista de precios de tierras; Recibir y completar el proyecto de propuesta sobre la emisión de la lista de precios de tierras; Dirigir la recepción y explicación de los comentarios, completar el proyecto de lista de precios de tierras y el Informe Explicativo sobre el desarrollo de la lista de precios de tierras.

Paso 10: El organismo competente en materia de gestión de tierras presenta la lista de precios de tierras al Consejo para su valoración.

Paso 11: El consejo de valoración del precio de la tierra realiza la valoración del precio de la tierra y envía el documento de valoración del precio de la tierra a la agencia de gestión de tierras competente.

Paso 12: La agencia de gestión de tierras recibe, edita y presenta al Comité Popular Provincial para su presentación al Consejo Popular Provincial para su decisión.

Paso 13: El Consejo Popular Provincial decide sobre la lista de precios de la tierra.

Paso 14: El organismo competente en materia de gestión de tierras anuncia públicamente y ordena la actualización de la base de datos nacional de tierras.

Paso 15: Dentro de los 15 días a partir de la fecha de la decisión, el Comité Popular Provincial enviará los resultados al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente.

Paso 16: Si es necesario, el Consejo Popular Provincial decide ajustar, modificar o complementar la lista de precios de la tierra durante el año, el Consejo Popular Provincial decide aplicar parte o la totalidad de la misma de acuerdo con los procedimientos prescritos en el Decreto No. 151/2025/ND-CP.

Fuente: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm