La normativa que impide a las personas con unos ingresos de 11 millones al mes comprar vivienda social no es adecuada.

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En la mañana del 5 de junio, al discutir en el grupo el proyecto de ley sobre vivienda (enmendado), el vicepresidente del Comité de Finanzas y Presupuesto de la Asamblea Nacional, Nguyen Huu Toan, dijo que el proyecto de ley estipula la condición para la compra de vivienda social como " trabajadores y obreros con ingresos no sujetos al impuesto sobre la renta personal " para garantizar la equidad para las personas de bajos ingresos en general, independientemente de si trabajan dentro o fuera de las zonas industriales.

Según el Sr. Toan, esta regulación eliminará una serie de casos que también necesitan disfrutar de la política de compra de vivienda social, porque las personas con un ingreso de más de 10 millones de VND/mes ya tienen que pagar el impuesto sobre la renta personal. Sin contar otras preocupaciones sobre la familia, la educación de los hijos... "dónde conseguir dinero para comprar una casa". Por lo tanto, es necesario especificar el nivel impositivo a partir del cual no se puede comprar vivienda social.

La normativa que impide a las personas con unos ingresos de 11 millones al mes comprar vivienda social no es adecuada - 1 — El vicepresidente del Comité de Finanzas y Presupuesto de la Asamblea Nacional, Nguyen Huu Toan, dio su opinión sobre las regulaciones para la compra de viviendas sociales. (Foto: quochoi.vn)

"Creo que es necesario ampliar el alcance de los ingresos. Es decir, hay personas que aún pueden pagar el impuesto sobre la renta personal, pero viven en grandes ciudades como Hanói y Ho Chi Minh, donde el consumo es caro y los precios de la vivienda son altos, por lo que la gente no tiene suficientes ahorros. Por lo tanto, una regulación como el proyecto de ley no es apropiada", analizó la delegada Tran Thi Hong Thanh (de la delegación de Ninh Binh ).

Dijo que las condiciones para disfrutar de las políticas de apoyo a los trabajadores, obreros que trabajan en zonas industriales, funcionarios y empleados públicos si se aplica un límite adicional a los ingresos no sujetos al impuesto sobre la renta personal son inadecuadas.

Según la Sra. Thanh, hay casos en que las personas pagan impuestos pero sus ingresos no son suficientes para vivir. Es necesario considerar ampliar el rango de ingresos para incluir a este grupo de personas a fin de tener políticas para que los trabajadores tengan vivienda y aseguren su vida.

Además, la Sra. Thanh dijo que las regulaciones actuales sobre el impuesto sobre la renta personal con deducciones familiares ya no son adecuadas. La regulación de 11 millones de VND/mes y cada dependiente es de 4,4 millones de VND/mes se ha mantenido desde 2020 hasta ahora, mientras que los bienes de consumo y los gastos de manutención han aumentado, lo que ejercerá una gran presión sobre las personas en el gasto, especialmente en las grandes ciudades, sin mencionar la compra de una casa.

Por ello, el delegado Thanh enfatizó que no es necesario incluir sólo a las personas en esta categoría, es necesario abrir más temas para aumentar el acceso a la vivienda social, garantizando más flexibilidad.

La delegada Ta Thi Yen (delegación de Dien Bien) también recomendó que al construir el marco, la tabla salarial y los ingresos de los trabajadores y empleados asalariados en todos los sectores económicos, es necesario calcular la capacidad para comprar/alquilar viviendas sociales.

Propongo que las empresas que desarrollan infraestructura para zonas industriales y económicas concentradas cuenten con proyectos de vivienda social para alojar a sus trabajadores sin fines de lucro. Incluso es posible establecer un fondo para el desarrollo de vivienda social en zonas urbanas con numerosas zonas y conglomerados industriales concentrados a gran escala, de modo que las empresas con muchos trabajadores que no dispongan de alojamiento puedan contribuir al fondo para desarrollar vivienda social para sus trabajadores, sugirió la Sra. Yen.

Propuesta para que el Estado regule los precios de la vivienda social
El ministro de Finanzas, Ho Duc Phoc, dijo que actualmente la vivienda social tiene dos formas: invertida por el Estado o construida por empresas. En el caso de proyectos de vivienda social en los que invierte el Estado, es necesario estipular claramente que el Comité Popular Provincial o Municipal tiene el derecho de asignar al inversor para su implementación. El Estado regulará el precio de venta para los sujetos elegibles para comprar vivienda social.
En el caso de las empresas que invierten en viviendas sociales, el Sr. Phuc dijo que el Estado también debe aprobar el precio. Porque las empresas invierten capital, pero la tierra la asigna el Estado, tierra limpia, no se cobran derechos de uso de la tierra, el Estado debe controlar el precio máximo de venta. De esta manera, las nuevas viviendas sociales se venden y se alquilan a los sujetos adecuados. De lo contrario, caerá en el “canal” de vivienda comercial.
El Estado debe decidir el precio de la vivienda social. Los proyectos en los que invierte el Estado deben venderse al precio justo, mientras que las empresas que invierten capital deben fijar un precio máximo. Al vender al precio máximo, las empresas ahorrarán más y obtendrán beneficios , afirmó.

Ha Cuong

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