En la discusión en el grupo sobre el proyecto de ley de vivienda (enmendado) en la mañana del 5 de junio, el vicepresidente del Comité de Finanzas y Presupuesto de la Asamblea Nacional, Nguyen Huu Toan, dijo que el proyecto de ley estipula la condición para la compra de vivienda social como " trabajadores y obreros con ingresos no sujetos al impuesto sobre la renta personal " para garantizar la equidad para las personas de bajos ingresos en general, independientemente de si trabajan dentro o fuera de las zonas industriales.
Según el Sr. Toan, esta regulación eliminará una serie de casos que también deben acogerse a la política de compra de vivienda social, ya que las personas con ingresos superiores a 10 millones de VND al mes deben pagar el impuesto sobre la renta personal. Sin mencionar otros gastos familiares, como la educación de los hijos... ¿de dónde saldrá el dinero para comprar una casa? Por lo tanto, es necesario especificar el nivel impositivo o uno superior para no poder comprar vivienda social.
El vicepresidente de la Comisión de Finanzas y Presupuesto de la Asamblea Nacional, Nguyen Huu Toan, expresó su opinión sobre las normas para la adquisición de vivienda social. (Foto: quochoi.vn)
"Creo que es necesario ampliar el rango de ingresos. Es decir, hay personas que aún pueden pagar el impuesto sobre la renta personal, pero viven en grandes ciudades como Hanói y Ho Chi Minh, donde el consumo es caro y los precios de la vivienda son altos, por lo que la gente no tiene suficientes ahorros. Por lo tanto, si promulgamos regulaciones como el proyecto de ley, no es apropiado", analizó la delegada Tran Thi Hong Thanh (de la delegación de Ninh Binh ).
Dijo que las condiciones para disfrutar de las políticas de apoyo a los trabajadores, obreros que trabajan en zonas industriales, funcionarios y empleados públicos si se aplica un límite adicional de ingresos no sujetos al impuesto sobre la renta personal son inadecuadas.
Según la Sra. Thanh, hay casos en los que las personas pagan impuestos, pero sus ingresos no les alcanzan para vivir. Es necesario considerar ampliar el rango de ingresos para incluir a este grupo a fin de contar con políticas que permitan a los trabajadores tener vivienda y asegurar sus vidas.
Además, la Sra. Thanh afirmó que las regulaciones actuales sobre el impuesto sobre la renta personal con deducciones familiares ya no son adecuadas. La regulación de 11 millones de VND al mes y 4,4 millones de VND al mes por persona a cargo se ha mantenido desde 2020 hasta la fecha. Si bien los bienes de consumo y los gastos de manutención han aumentado, esto ejercerá una gran presión sobre el gasto de las personas, especialmente en las grandes ciudades, por no hablar de la compra de una vivienda.
Por eso, enfatizó el delegado Thanh, no es necesario aplicar sólo a las personas de esta categoría, es necesario abrir más temas para aumentar el acceso a la vivienda social, garantizando más flexibilidad.
La delegada Ta Thi Yen (delegación de Dien Bien) también recomendó que al construir el marco, la tabla salarial y los ingresos de los trabajadores y empleados asalariados en todos los sectores económicos, es necesario calcular la capacidad para comprar/alquilar viviendas sociales.
Sugiero que las empresas que desarrollan infraestructura en zonas industriales concentradas y conglomerados, así como en zonas económicas, deben contar con proyectos de vivienda social para alojar a sus trabajadores sin fines de lucro. Incluso es posible establecer un fondo para el desarrollo de vivienda social en zonas urbanas con numerosas zonas industriales concentradas a gran escala, de modo que las empresas con muchos trabajadores que no dispongan de alojamiento puedan contribuir al fondo para desarrollar viviendas sociales para sus trabajadores, sugirió la Sra. Yen.
Propuesta para que el Estado regule los precios de la vivienda social
El ministro de Finanzas, Ho Duc Phoc, afirmó que actualmente existen dos tipos de vivienda social: la invertida por el Estado y la construida por empresas. En el caso de los proyectos de vivienda social invertidos por el Estado, es necesario estipular claramente que el Comité Popular de la provincia o ciudad tiene el derecho de asignar al inversor para su implementación. El Estado regulará el precio de venta para quienes cumplan los requisitos para adquirir vivienda social.
En el caso de las empresas que invierten en vivienda social, el Sr. Phuc afirmó que el Estado también debe aprobar el precio. Dado que las empresas invierten capital, pero el terreno es asignado por el Estado, terrenos limpios, sin cobrar tasas por su uso, el Estado debe controlar el precio máximo de venta. De esta manera, la vivienda social puede venderse y alquilarse a las personas adecuadas. De lo contrario, caerá en el "canal" de la vivienda comercial.
El Estado debe decidir el precio de la vivienda social. Los proyectos en los que invierte el Estado deben venderse al precio justo, mientras que las empresas que invierten deben fijar un precio máximo. Al vender al precio máximo, las empresas ahorrarán más y obtendrán beneficios , afirmó.
Ha Cuong
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![[Foto] El presidente Luong Cuong asiste al 50º aniversario del Día Nacional de Laos.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F11%2F27%2F1764225638930_ndo_br_1-jpg.webp&w=3840&q=75)
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