La zona turística de Tam Chuc planea convertirse en una zona turística nacional

Concretar el plan de desarrollo general del Área Turística Nacional de Tam Chuc hasta 2030, la planificación urbana general de Kim Bang y la planificación regional de la provincia de Ha Nam; aprovechando el potencial, las ventajas de la ubicación, los valores paisajísticos naturales combinado con la conservación y embellecimiento del ecosistema natural de la zona; creando impulso para el desarrollo socioeconómico sostenible, ... recientemente, el Comité Popular Provincial ha emitido decisiones aprobando la tarea de zonificación de la construcción a una escala de 1/2000 para las áreas funcionales del Área Turística Nacional de Tam Chuc.

Planificación de áreas funcionales

La primera área funcional es el Área Cultural Espiritual del Área Turística Nacional de Tam Chuc con un área de investigación de planificación de aproximadamente 1.213 hectáreas. Incluye 1.005 hectáreas del Área Cultural Espiritual de Tam Chuc (según la Decisión No. 526/QD-TTg, de fecha 15 de mayo de 2018 del Primer Ministro que aprueba el Plan Maestro para el desarrollo del Área Turística Nacional de Tam Chuc, Provincia de Ha Nam hasta 2030) y 208 hectáreas de área adicional al área de investigación de planificación perteneciente a la tierra intercalada combinada entre Ha Nam y Hanoi, Hoa Binh como un área de conservación de paisaje montañoso natural. Formar un centro espiritual y cultural a gran escala en la región de la capital, el delta del río Rojo en general y Ha Nam en particular, asociado con las funciones principales: turismo, peregrinación, práctica de creencias, adoración de obras religiosas, organización de cursos de corta duración sobre budismo; preservar y mantener la cultura tradicional del Delta del Río Rojo y la costa noreste; Organizar eventos culturales, artísticos, deportivos y de entretenimiento.

Área cultural espiritual de Tam Chuc Área Turística . Foto: Binh Chu

Centro de servicios logísticos que atiende las actividades turísticas en el Área Turística Nacional de Tam Chuc. Este es un lugar que ofrece servicios de turismo resort, turismo de entretenimiento, turismo de aventura, turismo de compras, turismo culinario, etc. asociados con el desarrollo urbano, combinado con la renovación y embellecimiento de las áreas residenciales existentes, asegurando una infraestructura social sincrónica y sistemas de infraestructura técnica para atender las necesidades de las personas en el área y las actividades del Complejo Paisajístico Escénico del Monumento Nacional de Tam Chuc - Área Turística Nacional de Tam Chuc. Formar un área funcional con el papel de un centro de servicios logísticos que proporcione servicios turísticos sobre la base de la inversión en una nueva área urbana asociada con la modernización, renovación y embellecimiento del área urbana existente, asegurando la armonía entre el área antigua y el área de nueva construcción, al servicio de las actividades del Área Turística Nacional de Tam Chuc. La escala del área de investigación de planificación es de aproximadamente 502 hectáreas. El tamaño de la población estimado es de unas 15.000 personas; de las cuales la población actual es de unas 6.000 personas.

El área de turismo turístico, sanitario y comunitario del Área Turística Nacional de Tam Chuc tiene un área de investigación de planificación de aproximadamente 605 hectáreas. Se espera que atienda entre 10,2 y 16,7 millones de pasajeros por día (según la Decisión Nº 526/QD-TTg, del 15 de mayo de 2018 del Primer Ministro), sin incluir el número de personal de servicio. Población permanente de unas 3.500 personas; En la cual, la población actual es de aproximadamente 2.500 personas, la población nueva y en desarrollo es de aproximadamente 1.000 personas. Establecer un centro de examen y tratamiento médico para personas mayores combinado con turismo, centros de salud y turismo comunitario. Este es uno de los centros regionales de atención sanitaria, resort y turismo comunitario (alojamiento en casas de familias); es un centro de servicios de alojamiento y servicios comerciales asociados a la conservación y restauración de antiguas áreas residenciales y cuenta con obras de infraestructura técnica y social sincrónicas.

El centro de recepción del Área Turística Nacional de Tam Chuc tiene un área de investigación de planificación de aproximadamente 168 hectáreas. Atiende entre 10,2 y 16,7 millones de pasajeros por día (según la Decisión nº 526/QD-TTg, del 15 de mayo de 2018 del Primer Ministro) y sin incluir el número de personal de servicio. La naturaleza es un lugar para dar la bienvenida, coordinar actividades, brindar información, guiar a los turistas y es un centro para organizar conferencias, seminarios, exposiciones y presentaciones de productos a gran escala, modernos y sincrónicos del Área Turística Nacional de Tam Chuc.

El campo de golf Kim Bang y el lago Ba Hang tienen un área de investigación de planificación de aproximadamente 859 hectáreas. Aquí se forman complejos turísticos, de ocio, deportivos (golf, montañismo,...) con instalaciones sincrónicas, basándose en el aprovechamiento máximo de las ventajas del terreno y del paisaje natural de la zona. Identificar áreas protegidas y restaurar hábitats naturales raros de flora y fauna en el área y áreas circundantes, convirtiéndose en zonas de amortiguamiento endémicas y pulmones verdes para toda la región. Es la base legal para la ejecución de proyectos de planificación detallada 1/500, gestión de proyectos de inversión en construcción, gestión del proceso de construcción y desarrollo. Al mismo tiempo, es también uno de los centros turísticos que combina entretenimiento, deporte y entrenamiento físico con instalaciones regionales sincronizadas de alto nivel; Es un área de conservación y puesta en valor del paisaje natural. Durante el proceso de investigación del proyecto, cuando aparecen nuevos elementos que juegan un papel en incrementar el valor del espacio paisajístico arquitectónico, servir a la comunidad y promover el desarrollo socioeconómico, es posible considerar proponer ajustes y adiciones a las propiedades en consecuencia.

Requisitos para la planificación del contenido de la investigación

En las decisiones que aprueban las tareas de planificación de zonificación de construcción a escala 1/2000 de las áreas funcionales del Área Turística Nacional de Tam Chuc, el Comité Popular Provincial solicitó al Departamento de Construcción de Ha Nam, el inversor y la agencia de planificación (una unidad consultora con capacidad adecuada, seleccionada de acuerdo con las regulaciones legales vigentes) al desarrollar el proyecto de planificación deben evaluar las condiciones naturales, el estado actual de la arquitectura paisajística, la infraestructura técnica y el medio ambiente. En el cual, evaluar las características naturales del área de investigación (en términos de terreno, geomorfología, clima, hidrología, riego, geología de ingeniería, etc.), las características del paisaje ecológico del área en relación con las áreas circundantes adyacentes; Evaluar la situación de los usos del suelo, obras arquitectónicas, viviendas en el área de planificación (áreas agrícolas, forestales, áreas residenciales existentes, obras religiosas, historia cultural que necesitan protección, defensa y seguridad nacional,...). En particular, es necesario determinar claramente la superficie del terreno, la escala del área y la altura de los edificios religiosos existentes en el área de investigación.

Paisaje del Festival Tam Chuc 2024. Foto: Chu Uyen

Además, también es necesario evaluar el estado actual del desarrollo turístico en el área de investigación y contabilizar las tasas de población y mano de obra; Evaluar la historia del desarrollo, la sociocultura en el área, los impactos en el entorno cultural, la historia, el proceso de desarrollo económico, la cultura y la vida de los residentes del área... luego, sintetizar los problemas actuales, hacer un análisis de las fortalezas, debilidades, oportunidades, desafíos en el área de investigación del desarrollo, proponer de manera integral los problemas que necesitan ser resueltos y las ventajas que necesitan ser explotadas como base para el esquema de planificación. Al mismo tiempo, deben existir pronósticos de población, mano de obra y turistas como base para evaluar las necesidades a escala del uso del suelo en función de la explotación económica y efectiva de los recursos del suelo, los valores del paisaje natural, la mejora de la eficiencia del uso de la infraestructura y la satisfacción de las necesidades de reservas de desarrollo a largo plazo; Seleccionar indicadores de uso del suelo apropiados a la naturaleza y función de cada área; La previsión de la escala de las obras públicas, de la infraestructura técnica, de la infraestructura social... es el motor del desarrollo socioeconómico de la región; Seleccionar indicadores técnico económicos adecuados a la naturaleza y función del área de planificación, como base para pronosticar la escala de desarrollo de las obras funcionales...

Sobre la base del plan maestro, se ha establecido el plan general, heredando y conectando los proyectos que se han realizado y se están realizando dentro del alcance de la planificación y adyacentes al espacio arquitectónico, así como a la infraestructura técnica, formando un complejo de obras arquitectónicas modernas con una rica identidad. En el cual, se asegura la integralidad y capacidad de desarrollo de una estructura de planificación unificada, creando un espacio de área turística de talla nacional e internacional; Garantizar la racionalidad de la organización espacial de las áreas funcionales, así como la sostenibilidad del medio ambiente y del paisaje natural. El espacio de planificación arquitectónica debe cumplir con los requisitos de organización del espacio, del entorno y tener identidad propia.

Organizar el espacio de áreas funcionales de acuerdo a las características de cada proyecto con soluciones para limitar la densidad constructiva, bloques arquitectónicos adecuados al uso, armoniosos en color, clima local y ahorro energético; Formar espacios abiertos con miradores favorables para explotar el valor del espacio de la arquitectura paisajística. Centrarse en el espacio verde, la superficie del agua combinada con la escala, la forma y la configuración arquitectónica del edificio. Organizar y disponer obras funcionales según el principio de organización jerárquica de la red, garantizando la accesibilidad de los turistas, un radio de servicio conveniente y mejorando los servicios públicos.

Identificar y pronosticar los impactos ambientales causados ​​por las opciones de planificación y las actividades de desarrollo socioeconómico. Identificar medidas para prevenir, mitigar impactos y gestionar y monitorear el medio ambiente para asegurar el desarrollo sostenible. La planificación de las áreas funcionales debe cumplir con la conservación, el respeto al ecosistema, la flora y fauna natural y promover la integridad del ecosistema de acuerdo a los proyectos de planificación de conservación en el área.

Chu Binh

Fuente: https://baohanam.com.vn/du-lich/quy-hoach-khu-du-lich-tam-chuc-huong-toi-la-khu-du-lich-quoc-gia-146620.html