No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (HoSE: NVL; Novaland ) acaba de anunciar sus resultados comerciales para el segundo trimestre de 2025 con ingresos netos que aumentaron un 21% durante el mismo período, alcanzando los 1,936 mil millones de VND.
En particular, los gastos financieros disminuyeron en 1,228 mil millones de VND y otros ingresos aumentaron en 257 mil millones de VND; el costo de los bienes vendidos y otros gastos disminuyeron en 4,370 mil millones de VND debido a la provisión del período anterior para alquiler de tierras, tarifas de uso de la tierra y pago tardío de alquiler de tierras y tarifas de uso de la tierra del proyecto Nam Rach Chiec de 30,106 ha, Binh Trung Ward, Ciudad Ho Chi Minh de acuerdo con los requisitos prudenciales de la unidad de auditoría.
Gracias a ello, Novaland ha reducido drásticamente sus pérdidas en comparación con el mismo período del año pasado, pasando de una pérdida de 6,726 mil millones de VND a una pérdida de casi 190 mil millones de VND.
Los ingresos de Novaland en los últimos seis meses aumentaron significativamente gracias a las entregas en proyectos como NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram y Aqua City.
En los primeros 6 meses de 2025, Novaland registró ingresos consolidados totales de 3,715 mil millones de VND por ventas y prestación de servicios.
De estos, los ingresos netos por ventas alcanzaron casi 3.423 billones de VND, un 81 % más que en el mismo período del año anterior. La mayor parte se registró a partir de la entrega de proyectos como NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...
Sin embargo, la compañía aún registró una pérdida de 666 mil millones de VND, principalmente debido a diferencias de tipo de cambio y otras pérdidas operativas.
Al 30 de junio de 2025, los activos totales del Grupo superaban los 238.619 millones de VND. El inventario registraba 150.533 millones de VND, de los cuales el 94,8% correspondía a terrenos y proyectos en construcción, mientras que el resto correspondía a bienes inmuebles terminados y en espera de entrega a clientes.
A fines de junio, los préstamos pendientes totales de Novaland eran más de 61 billones de VND, de los cuales los préstamos totales con vencimiento en los próximos 12 meses eran aproximadamente 32 billones de VND.
Novaland dijo que con la presión de muchos lados, especialmente cuando el flujo de caja sigue siendo difícil, la primera mitad de 2025 aún perdió cientos de miles de millones de VND, Novaland todavía no puede pagar completamente las deudas pendientes desde 2022 hasta la actualidad, y el Grupo aún continúa encontrando nuevas soluciones de reestructuración para estas deudas para tener una solución a partir de finales de 2026 - principios de 2027.
Aunque no ha habido mucho progreso en la mejora de la eficiencia empresarial y el pago de la deuda, en el segundo trimestre de 2025, los proyectos clave de Novaland, como Aqua City, NovaWorld Phan Thiet y NovaWorld Ho Tram, han completado muchos pasos legales clave después de muchos años de esfuerzos para eliminar obstáculos.
Los proyectos de Novaland en la zona central de Ciudad Ho Chi Minh también están siendo acelerados por los Grupos de Trabajo para eliminar obstáculos legales, creando una base para el cálculo temprano de las tarifas por el uso de la tierra.
Sin embargo, Novaland considera que completar todos los trámites legales de los proyectos todavía es una historia que no se puede completar en poco tiempo, especialmente la etapa de cálculo de las tarifas por el uso de la tierra y la preparación de los fondos para cumplir con las obligaciones financieras cuando son notificados por las autoridades.
Por ejemplo, NovaWorld Phan Thiet, el proyecto aún no ha completado el cálculo de la tarifa de uso de la tierra, y el próximo gran desafío para Novaland es recaudar más capital para poder pagar la tarifa de uso de la tierra de una vez durante todo el plazo de arrendamiento de más de 381 hectáreas de tierra de servicio comercial en este proyecto.
Se espera que el 7 de agosto Novaland celebre una Junta General extraordinaria de Accionistas para someter a la aprobación de la Junta General el plan de emisión de acciones individuales para convertir deuda y cambiar los miembros del Consejo de Administración.
Según el contenido de la propuesta, el número de acciones de NVL que se espera emitir depende del precio de conversión determinado y anunciado por el Consejo de Administración el 31 de julio de 2025.
El precio del swap se determina con base en el precio de cierre promedio de los últimos 30 días de negociación de las acciones de NVL en la HOSE antes del 31 de julio.
Las acciones emitidas privadamente para la conversión de deuda se distribuyen directamente a los acreedores y estarán sujetas a restricciones de transferencia durante 1 año a partir de la fecha de finalización de la emisión, excepto en los casos de ejecución en virtud de una sentencia o decisión judicial legalmente eficaz, una decisión arbitral o herencia de conformidad con las disposiciones de la ley.
El valor total de las deudas canjeadas supera los 2.645 mil millones de VND. De ellas, el mayor acreedor es Novagroup Joint Stock Company, con más de 2.527 mil millones de VND. La deuda con Diamond Properties Joint Stock Company asciende a 111 mil millones de VND.
Fuente: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html
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