En la tarde del 4 de marzo, en una conferencia de prensa organizada por la provincia de Lam Dong , el Sr. Le Quang Trung, director del Departamento de Construcción de Lam Dong, dijo que otorgaría un permiso para construir un club de golf en la colina Cu Da Lat si se le permitía al inversor cambiar el propósito del uso de la tierra.
Edificio de club de golf con numerosas infracciones recibirá permiso de construcción
El Sr. Trung dijo que el proyecto de construcción del edificio del club de golf en Cu Hill, en el que invirtió Hoang Gia DL Joint Stock Company, incluye dos elementos de construcción: el bloque de servicio 1, el bloque de servicio 2 y la casa de recepción.
En el cual, el bloque de servicio 1 obtuvo la licencia No. 02/GPXD el 12 de enero de 2023 por parte del Departamento de Construcción para construir parte del sótano del bloque 1, pero durante el proceso de construcción, el inversionista cometió 2 infracciones entre ellas: Construir un elemento de proyecto con una parte del área (130 m2 ) en un terreno al que la autoridad competente no le ha permitido cambiar el propósito del uso del suelo (de terreno forestal protector a construcción).
En segundo lugar, la construcción de un edificio que no cumple con la licencia otorgada. Específicamente, según la licencia, el sótano (superficie autorizada de 2639 m² ) se construyó en realidad sobre 2900 m² ; la superficie sin licencia incluye la planta baja, construida ilegalmente sobre 1933 m² , y la planta alta sobre 1100 m² . La superficie total infringida es de 3294 m² . Este acto infringió las disposiciones del Decreto 16/2022/ND-CP, de 28 de enero de 2022, del Gobierno .
Sr. Le Quang Trung, Director del Departamento de Construcción de Lam Dong
Según el Sr. Trung, el bloque de servicio 2 y el bloque de recepción son dos obras sin permiso de construcción. Durante el proceso de construcción, el inversor cometió dos infracciones: construir obras en un terreno de 4.499,9 m² sin permiso de las autoridades competentes para modificar su uso (el bloque de servicio 2 tiene 2.627,5 m² y el bloque de recepción, 1.872,4 m² ); y construir obras sin permiso de construcción en un terreno con un uso modificado.
Bloque de servicios de construcción sin licencia
Por las infracciones mencionadas, el Comité Popular de la Ciudad de Da Lat emitió dos decisiones para multar a Hoang Gia DL Joint Stock Company por un total de 240 millones de VND. Al mismo tiempo, se exigió al inversor que suspendiera la construcción, se pusiera en contacto con las autoridades y preparara la documentación para solicitar un permiso de construcción conforme a la normativa.
En caso de que la autoridad competente deniegue el permiso de construcción, o tras haberlo concedido, deberá desmantelar toda la parte de la construcción que no se ajuste al permiso y diseño aprobados. El plazo para implementar medidas correctivas es de 90 días a partir de la fecha de emisión de la resolución sobre sanciones administrativas.
El edificio del club de golf en Cu Hill, Da Lat, está construido en su mayor parte sobre tierras forestales protegidas que no se han convertido a otro uso.
El Sr. Trung agregó que, por el acto de construir elementos de construcción en áreas de tierra que no han sido autorizadas por las autoridades competentes para cambiar el propósito del uso de la tierra, el Inspector Jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha impuesto una multa administrativa en la Decisión 37/QD-XPHC de fecha 15 de diciembre de 2023 a Hoang Gia DL Joint Stock Company por un monto de 45 millones de VND; al mismo tiempo, devolver las ganancias ilegales obtenidas por cometer infracciones administrativas por un monto de 527 millones de VND.
Esta empresa cumplió con la multa y devolvió las ganancias ilegales según la decisión sancionadora mencionada. La medida correctiva consiste en obligar al inversor a registrar el terreno para cambiar su uso, según el Documento n.º 5667/UBND-QH, de 11 de agosto de 2021, del Comité Popular Provincial de Lam Dong.
"Actualmente, el inversor ha pagado la multa, el dinero y El proyecto tiene 90 días para completar los trámites de cambio de uso del suelo y solicitar el permiso de construcción. Si se permite al inversor cambiar el uso del suelo, el Departamento de Construcción otorgará el permiso de construcción para el edificio del club de golf, explicó el Sr. Trung.
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