En la tarde del 4 de marzo, en una conferencia de prensa organizada por la provincia de Lam Dong , el Sr. Le Quang Trung, Director del Departamento de Construcción de Lam Dong, dijo que otorgaría una licencia para construir un edificio para un club de golf en la colina Cu Da Lat si se le permitía al inversor cambiar el uso del suelo.
Se concederá permiso de construcción al edificio del club de golf que presenta numerosas infracciones.
El Sr. Trung dijo que el proyecto de construcción del edificio del club de golf en Cu Hill, invertido por Hoang Gia DL Joint Stock Company, incluye 2 elementos de construcción: Bloque de servicios 1, bloque de servicios 2 y casa de recepción.
En la cual, el bloque de servicios 1 recibió la licencia No. 02/GPXD el 12 de enero de 2023 por parte del Departamento de Construcción para construir parte del sótano del bloque 1, pero durante el proceso de construcción, el inversor cometió 2 infracciones, incluyendo: Construir un elemento de construcción con una parte del área (130 m2 ) en un terreno que no ha sido autorizado por la autoridad competente para cambiar el uso del suelo (de terreno forestal protegido a construcción).
En segundo lugar, se encuentra la construcción de un edificio que no se ajusta a la licencia otorgada. Específicamente, según la licencia, el sótano (superficie autorizada de 2.639 m² ) tenía en realidad 2.900 m² ; la superficie no autorizada comprende la planta baja construida ilegalmente (1.933 m²) y la planta superior (1.100 m²) . La superficie total construida en infracción asciende a 3.294 m² . Este acto contraviene lo dispuesto en el Decreto 16/2022/ND-CP del Gobierno, de 28 de enero de 2022.
El Sr. Le Quang Trung, Director del Departamento de Construcción de Lam Dong
Según el Sr. Trung, el bloque de servicios 2 y el bloque de recepción son dos construcciones que carecen de permiso de obra. Durante la construcción, el inversor cometió dos infracciones: 1) Construir en una superficie de 4499,9 m² (2627,5 m² para el bloque de servicios 2 y 1872,4 m² para el bloque de recepción) cuyo uso no ha sido autorizado por la autoridad competente. 2) Construir sin permiso de obra en una superficie cuyo uso del suelo sí ha sido modificado.
Bloque de servicios de construcción sin licencia
Por las infracciones mencionadas, el Comité Popular de la ciudad de Da Lat ha emitido dos resoluciones imponiendo a la empresa Hoang Gia DL Joint Stock Company una multa total de 240 millones de VND. Asimismo, le ha solicitado que detenga la construcción, se ponga en contacto con las autoridades y prepare la documentación necesaria para solicitar el permiso de construcción conforme a la normativa vigente.
En caso de que la autoridad competente deniegue la autorización de construcción o, habiéndola concedido, deniegue la autorización, deberá demoler la totalidad de la construcción que no se ajuste al permiso y al proyecto aprobados. El plazo para subsanar la falta es de 90 días a partir de la fecha de emisión de la resolución sobre sanciones administrativas.
El edificio del club de golf en Cu Hill, Da Lat, está construido en su mayor parte sobre terrenos forestales protegidos que no han sido convertidos a otro propósito.
El Sr. Trung agregó que, por el acto de construir elementos de construcción en áreas de terrenos cuyo cambio de uso no ha sido autorizado por las autoridades competentes, el Inspector Jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente impuso una multa administrativa de 45 millones de VND a la empresa Hoang Gia DL Joint Stock Company en la Decisión 37/QD-XPHC de fecha 15 de diciembre de 2023; al mismo tiempo, se ordenó la devolución del monto de las ganancias ilícitas obtenidas por la comisión de infracciones administrativas, por un monto de 527 millones de VND.
Esta empresa ha cumplido con la multa y ha devuelto las ganancias ilícitas conforme a la resolución sancionadora mencionada. La medida correctiva consiste en obligar al inversor a registrar el terreno para cambiar su uso, de acuerdo con el Documento n.º 5667/UBND-QH, de fecha 11 de agosto de 2021, del Comité Popular Provincial de Lam Dong.
"Actualmente, el inversor ha pagado la multa, el dinero y "El inversor tiene 90 días para completar los trámites para el cambio de uso del suelo y solicitar un permiso de construcción. Si se le permite al inversor cambiar el uso del suelo, el Departamento de Construcción emitirá un permiso de construcción para el edificio del club de golf", dijo el Sr. Trung.
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