Superando ampliamente el objetivo de vivienda social asignado por el Primer Ministro
Según el Proyecto para invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030 aprobado por el Primer Ministro, a la ciudad de Hai Phong se le asignó construir 33.500 apartamentos.
Sobre esta base, el Comité del Partido de la Ciudad de Hai Phong emitió la Resolución No. 09 sobre el desarrollo de vivienda social en el área hasta 2030. En consecuencia, Hai Phong planea construir 15.400 unidades de vivienda social en el período de 2021 a 2025 (poniendo el 80% de estas en el mercado).
Entre 2026 y 2030, Hai Phong se propone construir 18.100 viviendas sociales adicionales para personas de bajos ingresos, cumpliendo así la meta asignada por el Primer Ministro.
La ceremonia inaugural del proyecto de vivienda social Happy Home Trang Cat en el distrito de Hai An, ciudad de Hai Phong, con un capital de inversión de más de 5.800 mil millones de VND, se celebró a principios de 2024.
Debido a que algunos inversionistas aún tienen muchas dudas al invertir en la construcción de viviendas sociales, ya que será difícil vender o alquilar, ya que muchas personas de bajos ingresos tienen la necesidad, pero no cuentan con las condiciones para comprar o alquilar. Recientemente, la ciudad de Hai Phong ha promovido préstamos de fuentes de capital preferenciales del Gobierno a través del Banco de Política Social. En particular, se da prioridad a los trabajadores que necesitan préstamos con tasas de interés preferenciales para comprar o alquilar viviendas sociales.
Además, para facilitar a los inversores la implementación de proyectos de vivienda social, la ciudad de Hai Phong tiene una política de crear fondos de tierras limpias para desarrollar viviendas sociales en áreas con muchos parques y conglomerados industriales, donde viven muchos trabajadores y obreros, como en el distrito de An Duong, el distrito de Thuy Nguyen, el distrito de Hai An, etc.
Al mismo tiempo, diversificar los métodos de inversión en la construcción y alentar a los sectores económicos a utilizar capital social, préstamos bancarios y capital movilizado legalmente para construir viviendas sociales.
Gracias a ello, la construcción de viviendas sociales en la zona, según la Resolución n.º 09 del Comité del Partido Municipal de Hai Phong, presenta numerosas señales positivas. Según información del Departamento de Construcción de Hai Phong, a principios de marzo de 2024, se habían lanzado al mercado cuatro proyectos con un total de 1600 unidades.
Además, 7 proyectos han iniciado la construcción con una escala total de aproximadamente 11.500 apartamentos, 8 proyectos han seleccionado inversores, preparándose para iniciar la construcción con una escala total de aproximadamente 9.300 apartamentos y 11 proyectos están siendo completados por departamentos y sucursales locales para seleccionar inversores, se espera tener productos antes de 2030 con alrededor de 12.400 apartamentos.
Además, según la Resolución n.º 04/2022/NQ-HDND, aprobada por el 16.º Consejo Popular de la Ciudad de Hai Phong, período 2021-2026, en su sexta sesión, la localidad combinará proyectos de vivienda social con la renovación de antiguos edificios de apartamentos de la zona. Se prevé que estos proyectos sumen más de 8.000 viviendas sociales.
Así, se espera que para 2030, Hai Phong cuente con alrededor de 42.000 unidades de vivienda social, superando ampliamente el objetivo asignado por el Primer Ministro según el Proyecto de invertir en la construcción de al menos 1 millón de unidades de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021 - 2030 (33.500 unidades).
Eliminar las dificultades para acercar la vivienda social a las personas necesitadas
En la actualidad, muchas personas de bajos ingresos en Hai Phong que necesitan vivienda social se preguntan y se preocupan por la abundante oferta, pero si la vivienda social les llegará o no cuando los procedimientos de compra y el acceso a la información enfrentan muchas dificultades.
Con respecto a este tema, en una conferencia de prensa celebrada a finales de febrero de 2024, el Sr. Do Huu Hung, subdirector del Departamento de Construcción de Hai Phong, afirmó que la información sobre los proyectos de vivienda social se actualiza periódicamente en el sitio web del Departamento de Construcción de la Ciudad. Este es también el canal de información oficial y confiable para que las personas puedan consultar los proyectos de vivienda social que están en venta y cuentan con precios de venta aprobados.
Además, se puede acceder directamente a los proyectos en ejecución para obtener una visión visual y realista del proyecto. El equipo de consultoría del proyecto responderá preguntas y proporcionará información relacionada.
Perspectiva del proyecto de vivienda social Evergreen Trang Due en el distrito de An Duong, ciudad de Hai Phong.
El Sr. Do Huu Hung informó que actualmente existen dos problemas principales que las personas enfrentan al comprar una vivienda social: solicitar la confirmación de las condiciones y el estado de la vivienda en el Comité Popular a nivel comunal y los trabajadores que trabajan en zonas industriales, la mayoría de los cuales tienen ingresos imponibles (nivel de ingresos superior a 11 millones de VND/mes) no son elegibles para comprar una vivienda social.
De hecho, algunos Comités Populares comunales de la ciudad de Hai Phong no cumplen con el formulario prescrito por el Ministerio de Construcción. Además, la mayoría de los trabajadores tienen ingresos superiores a 11 millones de dongs al mes, pero tienen una gran necesidad de adquirir vivienda social.
Para resolver este problema, recientemente, el Departamento de Construcción de Hai Phong ha recomendado al Comité Popular de la Ciudad emitir un documento que ordene a las agencias, unidades y comités populares de distritos y pueblos confirmar el formulario de solicitud prescrito para los sujetos que se registren para comprar viviendas sociales en el área.
Para resolver las dificultades de quienes tienen ingresos superiores a 11 millones de VND al mes y desean adquirir una vivienda social, el Departamento de Construcción de Hai Phong ha propuesto que el Ministerio de Construcción y el Gobierno consideren la posibilidad de emitir un decreto para ampliar las condiciones de ingresos para quienes deseen adquirir una vivienda social. Esta propuesta está siendo estudiada actualmente por el Gobierno Central .
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