A estas alturas, la mayoría de las sociedades anónimas que cotizan en bolsa ya han publicado sus estados financieros auditados de 2022. Además de la información sobre los resultados empresariales del año, este informe también revela otros detalles como los ingresos del consejo de administración (BOD) y la gestión de la empresa.
Según las estadísticas de Dan Tri sobre más de 60 empresas inmobiliarias en la bolsa de valores, los ingresos de los presidentes de las juntas directivas son bastante diversos.
Hay presidentes de juntas directivas que no reciben remuneración, como el Sr. Pham Nhat Vuong de Vingroup Corporation (código bursátil: VIC), la Sra. Thai Thi Thanh Hai de Vincom Retail Joint Stock Company (código: VRE) y la Sra. Dang Thi Hoang Yen de Tan Tao Investment and Industry Joint Stock Company (código: ITA).
También hay personas que reciben los ingresos más altos en la empresa. Por ejemplo, el año pasado, el Sr. Nguyen Van Dat, presidente del consejo de administración de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código: PDR), disfrutó de unos ingresos de 11.970 millones de VND, un aumento de casi el 30% en comparación con 2021.
La mayoría de los presidentes con altos ingresos provienen de empresas grandes y reconocidas en el mercado. Por ejemplo, el Sr. Pham Thieu Hoa de Vinhomes Joint Stock Company (código: VHM) recibió 3.960 millones de VND. El Sr. Nguyen Van Hung de la Corporación de Desarrollo e Inversión Industrial - JSC (código: BCM) recibió 3.630 millones de VND. El presidente Mai Tran Thanh Trang de Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (código: KDH) tiene unos ingresos de 3,17 mil millones de VND.
Otro caso es el del Sr. Nguyen Xuan Quang de Nam Long Investment Joint Stock Company (código: NLG), que recibió unos ingresos de 5.140 millones de VND, un aumento del 46% en comparación con los 3.520 millones de VND de 2021. No es de extrañar que el año pasado, Nam Long fuera una de las pocas empresas con resultados comerciales optimistas cuando el mercado inmobiliario se desplomó.
Un punto bastante sorprendente es que el Sr. Tran Tho Thang, presidente de Kien Giang Construction Investment Consulting Group Joint Stock Company (CIC Group - código: CKG), es la persona con el ingreso más alto con 13,71 mil millones de VND. Grupo CIC es una pequeña empresa inmobiliaria, poco conocida en el mercado. Los ingresos del Sr. Thang el año pasado fueron casi el doble en comparación con 2021.
El Sr. Tran Tho Thang (Foto: Grupo CIC).
¿Qué empresa es ésta y cómo opera que gasta tanto dinero en su presidente?
A partir de 2022, el grupo cuenta con 10 empresas miembro y 1 afiliada.
Según su autopresentación, esta unidad se estableció en 1992 y es inversora y desarrolladora de muchos proyectos clave por un valor de miles de millones de VND en la ciudad de Rach Gia y la provincia de Kien Giang.
Esta empresa posee una serie de proyectos residenciales, centros comerciales y complejos turísticos como la playa Cay Men - Nam Du, la nueva área urbana de la ciudad de Rach Gia que recupera el mar del Noroeste, el proyecto del área residencial del mercado agrícola del centro comercial Rach Gia, el área de villas del complejo turístico de ecoturismo Bai Vong (Phu Quoc), el área de villas de lujo Phu Quoc Rivea Villas, el proyecto de villas de lujo Bung Goi, etc.
En 2022, los ingresos netos del grupo alcanzaron los 1.445.800 millones de VND, un aumento del 31% en comparación con 2021. El beneficio después de impuestos registró 169.400 millones de VND, un aumento del 10,9%.
La compañía dijo que los ingresos por ventas y servicios del año pasado aumentaron drásticamente, debido principalmente a un fuerte aumento en los ingresos del negocio inmobiliario. Debido a que la epidemia de Covid-19 está controlada, el progreso de la construcción de proyectos inmobiliarios está garantizado según lo planeado y la demanda de viviendas en la localidad ha aumentado, lo que ha provocado un fuerte aumento en el número de apartamentos entregados, especialmente el proyecto del área urbana de invasión marina de la ciudad de Northwest Rach Gia y el proyecto del área residencial de Nam An Hoa.
Además, esta empresa también ahorró el máximo de costes y deudas durante el año, por lo que recuperó mucho, por lo que la provisión para cuentas por cobrar disminuyó drásticamente.
A finales de 2022, esta empresa tenía activos totales por valor de 4.748,2 mil millones de VND, un ligero aumento del 1% en comparación con principios de año. La mayor proporción corresponde a inventario con un 59,3%, principalmente en proyectos residenciales, Eternal Cemetery Park y Villas en Phu Quoc.
La relación deuda/capital es de 3,2 veces. En cuanto al capital, al 31 de diciembre de 2022, el Sr. Thang aportó 79,1 mil millones de VND, equivalente a aproximadamente el 8,3% del valor total de 952,6 mil millones de VND.
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