Recientemente, el Ministerio de Construcción emitió el Comunicado 165 sobre el anuncio de información sobre el mercado de vivienda e inmobiliario en el segundo trimestre de 2024.
Aumenta el número de proyectos de vivienda comercial con licencia
Según el informe, en el segundo trimestre de 2024, el número de proyectos de vivienda comercial con nueva licencia registró un crecimiento positivo.
En concreto, se trata de 19 proyectos con una escala de unas 10.230 unidades, el número de proyectos de nueva concesión es igual al del primer trimestre de 2024 y supone un 126,67% respecto al mismo periodo de 2023.
De los cuales, hay 9 proyectos en la región Norte, 9 proyectos en la región Centro y 1 proyecto en la región Sur.
Muchos proyectos de viviendas comerciales obtuvieron licencia en los dos primeros trimestres de 2024.
El número de proyectos elegibles para vender viviendas futuras también aumentó un 131,58% en comparación con el primer trimestre de 2024 y aumentó un 106,38% en comparación con el mismo período de 2023.
El número específico de proyectos es de 50 proyectos con una escala de aproximadamente 13.167 apartamentos, compuestos por 17 proyectos en el Norte, 20 proyectos en la región Central y 13 proyectos en el Sur.
En cuanto a los proyectos de vivienda comercial finalizados, se registraron 9 proyectos con una escala de 5.005 unidades, lo que equivale al 90% respecto al primer trimestre de 2024 y al 128,57% respecto al mismo periodo de 2023.
Desembolso de menos del 1% del paquete de crédito de 120.000 billones de VND
En cuanto al desarrollo de vivienda social, el número de proyectos reportados por 53/63 localidades al cierre del segundo trimestre de 2024 todavía es bastante limitado.
A nivel nacional, se han implementado solo 9 proyectos de vivienda social, de los cuales 3 proyectos se han completado con una escala de 1,120 unidades; 1 proyecto ha iniciado su construcción con una escala de 395 unidades, algunos proyectos nuevos han celebrado ceremonias de inicio y lanzamiento y 5 proyectos han sido aprobados para inversión con una escala de 2,876 unidades.
Según un resumen de informes de las localidades, desde 2021 hasta el cierre del segundo trimestre de 2024, se han ejecutado 619 proyectos de vivienda social a nivel nacional con una escala de 561.816 unidades.
De éstos, sólo se han completado 79 proyectos, alcanzando una escala de 40.679 viviendas sociales.
El número de viviendas sociales en el mercado inmobiliario todavía es bastante limitado.
Respecto a la implementación del paquete de crédito de 120 billones de VND para préstamos de vivienda social, el informe del Ministerio de Construcción muestra que actualmente, además de los 4 bancos comerciales estatales (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) y VPBank se han registrado para participar en el programa con un monto registrado de cada banco de 5.000 billones de VND.
A través de la síntesis, hasta ahora, sólo 32 de los 63 Comités Populares provinciales han enviado documentos o anunciado en el portal de información electrónica la lista de proyectos participantes en el Programa con 73 proyectos; en los cuales algunas provincias han anunciado muchos proyectos como Hanoi (6 proyectos), Ho Chi Minh City (6 proyectos), Bac Ninh (6 proyectos), Binh Dinh (5 proyectos)...
Cabe destacar que hasta la fecha los bancos comerciales solo han desembolsado 1,234 mil millones de VND, incluidos 1,202 mil millones de VND para inversores en 12 proyectos y 32 mil millones de VND para compradores de viviendas en 5 proyectos.
En consecuencia, sólo se ha desembolsado menos del 1% del paquete de crédito de 120 billones de dongs, que se espera respalde la recuperación del mercado inmobiliario y estimule la oferta de vivienda social en el mercado.
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Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm
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